Zmluva je spravidla vzájomnou dohodou dvoch strán, ktorá zakladá ich vzájomné práva a povinnosti. Najbežnejšie sú pracovné alebo nájomné zmluvy. Strany ich obsahujú na dobu určitú alebo neurčitú. Každú zmluvu je možné vypovedať výpoveďou. Dĺžka výpovednej lehoty závisí od typu zmluvy a od obdobia, na ktoré bola uzatvorená.
Ak plánujete renováciu alebo dokončovanie interiéru, použite službu Hľadať dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Pracovné zmluvy a ich výpoveď výpoveďou
Ako vypočítať výpovednú dobu pre pracovnú zmluvu na dobu neurčitú?
Pracovná zmluva na dobu neurčitú spočíva v tom, že obe strany, zamestnávateľ i zamestnanec, uzatvoria pracovný pomer bez uvedenia dátumu jeho ukončenia. Takáto dohoda zaväzuje obe strany najtrvalejšie. Pre túto zmluvu je charakteristická výpovedná doba až 3 mesiace. Zamestnávateľ a zamestnanec uzatvorením zmluvy na dobu neurčitú predpokladajú dlhodobú spoluprácu. Podľa článku 32 Zákonníka práce môže ktorákoľvek zo strán vypovedať zmluvu výpoveďou a pracovný pomer sa skončí uplynutím výpovednej doby.
Dĺžka výpovednej doby závisí od trvania pracovného pomeru u daného zamestnávateľa (dĺžka pracovného pomeru u predchádzajúcich zamestnávateľov sa nepočíta). Ak je zamestnanec zamestnaný menej ako 6 mesiacov, platí dvojtýždňová výpoveď. Jednomesačná výpovedná doba sa vzťahuje na zamestnanca zamestnaného najmenej šesť mesiacov a tri mesiace, ak pracovný pomer trval najmenej tri roky.
Výpoveď počítaná v týždňoch (napríklad dvojtýždňová výpoveď) sa začína prvou nedeľou po podaní a končí sa v sobotu. Výpočet trojmesačnej výpovednej lehoty začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bolo oznámenie o ukončení podané. Práce súvisiace s hmotnou zodpovednosťou môžu mať v zmluve stanovenú dlhšiu výpovednú dobu: jeden mesiac, ak práca trvala menej ako 6 mesiacov, a tri mesiace, ak bol pracovný pomer dlhší ako 6 mesiacov.
Ako vypočítať výpovednú dobu pre pracovnú zmluvu na dobu určitú?
Pracovná zmluva na dobu určitú má vymedzený pracovný pomer. Zákonník práce však zavádza určité predpisy: s jedným zamestnávateľom je možné uzavrieť maximálne tri takéto zmluvy a ich trvanie nesmie presiahnuť 33 mesiacov.
Jednou z výnimiek z tohto pravidla je náhradná zmluva. Cieľom je zaistiť kontinuitu podnikania na pozícii počas neprítomnosti ďalšieho zamestnanca. Z tohto dôvodu môže byť náhradná zmluva uzatvorená na obdobie dlhšie ako 33 mesiacov. Tento čas je definovaný napríklad práceneschopnosťou alebo materskou dovolenkou nahradeného zamestnanca. Náhradný pracovný príkaz sa skončí, keď sa neprítomný zamestnanec vráti do práce.
Výpovedná doba pri zmluve na dobu určitú a pri náhradnej zmluve je 3 mesiace, ak je zamestnanec zamestnaný najmenej 3 roky; 1 mesiac, ak pracovný pomer trval najmenej 6 mesiacov a 2 týždne v prípade práce kratšej ako 6 mesiacov.
Ako vypočítať výpovednú dobu pracovnej zmluvy na skúšobnú dobu?
Bez ohľadu na typ uzatvorenej pracovnej zmluvy zákonník práce ustanovuje možnosť rozchodu zamestnanca a zamestnávateľa. Pracovnú zmluvu je možné ukončiť v súlade s čl. 30 Zákonníka práce niekoľkými spôsobmi:
- po dohode strán;
- vyhlásením jednej zo strán s výpovednou dobou (ukončenie pracovnej zmluvy výpoveďou);
- vyhlásením jednej zo strán bez predchádzajúceho upozornenia (ukončenie pracovnej zmluvy bez výpovede);
- s odstupom času, na ktorý bol uzavretý.
Zmluva sa automaticky skončí po uplynutí obdobia, na ktoré bola uzavretá. Ak sa neobnoví, zamestnanec a zamestnávateľ už nie sú viazaní pracovným pomerom. Každá zo strán však môže tiež ukončiť túto zmluvu s primeranou výpovednou lehotou.
- Dohoda uzatvorená na 3 mesiace - 2 -týždňová výpovedná lehota.
- Zmluva sa uzatvára na dobu dlhšiu ako 2 týždne - 1 týždeň výpovednej doby.
- Zmluva sa uzatvára na dobu kratšiu ako 2 týždne - 3 -dňová výpovedná lehota.
Ak hľadáte ďalšie rady a informácie, navštívte tiež tu sú zhromaždené články o pracovnom práve.
Vypovedanie nájomnej zmluvy na dobu určitú a neurčitú
Typ uzatvorenej zmluvy a ukončenie nájmu
Zmluvu medzi nájomcom a prenajímateľom je možné uzavrieť na dobu určitú alebo neurčitú. Podpis zmluvy na dobu určitú je trvalý, čo znamená, že by sa mala uplatňovať od začiatku do konca obdobia uvedeného v zmluve. Ako uvádza čl. 673. §3 Občianskeho zákonníka: „ak je doba nájmu fixná, môže prenajímateľ aj nájomca vypovedať nájom v prípadoch uvedených v zmluve“. Zmluva by preto mala počítať s možnosťou predčasného ukončenia zmluvy s uvedením dôvodov, ktoré ju odôvodňujú.
Nájomnú zmluvu na dobu neurčitú je možné vypovedať v súlade so zmluvnými podmienkami. Podľa Občianskeho zákonníka je výpovedná doba vypočítaná v závislosti od formy platby nájomného. Podľa § 2 toho istého článku Občianskeho zákonníka sú zákonné výpovedné lehoty tieto:
- nájomné je splatné v intervaloch dlhších ako jeden mesiac - nájom je možné vypovedať najmenej tri mesiace vopred na konci kalendárneho štvrťroka;
- nájomné sa platí mesačne - jeden mesiac vopred na konci kalendárneho mesiaca;
- nájomné sa platí v kratších intervaloch - tri dni vopred;
- prenájom je denne - deň vopred.
Výpoveď nájomnej zmluvy zo strany nájomcu a prenajímateľa
Nájomca môže vypovedať nájomnú zmluvu v súlade s podmienkami stanovenými v zmluve alebo, ak ide o zmluvu uzavretú na dobu neurčitú, v súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka. V konkrétnych situáciách je možné zmluvu s okamžitou platnosťou vypovedať. Prenajímateľ môže vypovedať nájomnú zmluvu z dôvodov upravených zákonom. Patrí k nim:
- používanie priestorov v rozpore so zmluvou,
- otravné správanie,
- spôsobiť škodu v priestoroch,
- nedoplatky s platbami,
- podnájom priestorov bez súhlasu majiteľa,
- označenie budovy na obnovu,
- zámer bývať v prenajatom byte majiteľom alebo jeho rodinou.
Vypovedanie zmluvy bez predchádzajúceho upozornenia
Zákonník práce ustanovuje situácie, kedy môže zamestnávateľ aj zamestnanec s okamžitou platnosťou rozviazať pracovný pomer. Trvanie pracovného pomeru a dátum ukončenia zmluvy sa nepočítajú, ak zamestnanec počas trvania zmluvy vážne porušil svoje pracovné povinnosti alebo spáchal zločin. Zamestnanec môže tiež rozviazať pracovnú zmluvu bez výpovede, ak sa zamestnávateľ dopustil závažného porušenia povinností voči zamestnancovi.
Občiansky zákonník zase ustanovuje podmienky ukončenia nájmu na dobu určitú a neurčitú. Poskytuje tiež možnosť vypovedať nájomnú zmluvu s okamžitou platnosťou. Je to možné iba po existencii konkrétnych priestorov. Patria sem vady priestorov, ktoré bránia užívaniu priestorov alebo ohrozujú zdravie a život nájomcu. Vady, ktoré obmedzujú iba používanie priestorov, nie sú dôvodom na vypovedanie zmluvy. Na druhej strane môže nájomca požadovať zníženie nájomného, pokiaľ nebudú odstránené.
