V Poľsku je stále dobrý byt alebo dom obývaný vlastníkom, pre ktoré mnohým krajanom vznikajú v banke dlhodobé finančné záväzky. Preto je dôležitý každý zlotý, ktorý neskôr vrátite banke. Viete, čo by ste mali vedieť o hypotéke? Aké kritériá by sa mali brať do úvahy pri porovnávaní ponúk jednotlivých subjektov? Viac informácií nájdete v texte nižšie.
Aspekt číslo 1: celkové náklady na pôžičku (CKK)
Táto hodnota označuje celú sumu nákladov na pôžičku. CKK kryje všetky úroky, ale aj dodatočné poplatky vrátane nákladov na zváženie žiadosti, výšky provízie za pôžičku či doplnkového zabezpečenia.
Aspekt číslo 2: APRC
Skutočná ročná úroková sadzba je v zásade skutočnými ročnými nákladmi na pôžičku. Tento indikátor je mimoriadne užitočný pri analýze a porovnávaní jednotlivých ponúk. Hľadaj hypotéku na Direct.Money.
Aspekt číslo 3: úroková sadzba
Pokiaľ ide o úrokovú sadzbu, jedným z jej parametrov je marža. Stojí za to pamätať, že výška marže je počas celého obdobia pôžičky konštantná. Je to čistý a skutočný zisk banky za poskytnutie pôžičky žiadateľovi. Ďalším parametrom, ktorý ovplyvňuje úrokovú sadzbu, je pomer WIBOR. Ide o variabilný faktor, ktorý sa môže premietnuť do zníženia alebo zvýšenia splátky úveru. Niekedy zostáva počas niekoľkých rokov nezmenený, aj keď je možné, že sa môže výrazne zvýšiť aj pre dlžníka.
Aspekt číslo 4: poistenie
Poistenie proti požiaru, povodni a náhodným udalostiam je nepostrádateľným prvkom hypotekárneho úveru, ktorý je dlžník povinný vykúpiť bankou. Môže sa však ukázať, že daný subjekt ponúka menej výhodné poistenie a je lepšie ho kúpiť u konkurencie. Existujú aj ďalšie formy zabezpečenia, vrátane nezamestnanosti a životného poistenia, ktoré dlžník môže, ale nemusí uzavrieť.
Aspekt číslo 5: krížový predaj
Niektoré z atraktívnych ponúk hypotekárneho úveru znamenajú, že klient na to, aby ich mohol využiť, musí uzavrieť zmluvu o vedení zúčtovacieho účtu, a to pomocou kreditnej karty alebo iných doplnkových bankových nástrojov. Stojí za to skontrolovať, či sa mesačné náklady spojené s ich údržbou skutočne premietnu do zisku, priamo súvisiaceho s údajne atraktívnou ponukou hypotéky. Snáď menej priaznivá ponuka (na prvý pohľad) v konečnom dôsledku dopadne lepšie.
Aspekt číslo 6: banková služba
Od toho závisí aj výber pobočky banky. Stojí za to urobiť si malý prieskum medzi svojimi priateľmi a vybrať si najlepší finančný subjekt. Otázky dokumentov potrebných na získanie pôžičky môžu byť dôležité. Niektoré banky môžu požadovať predloženie predbežnej zmluvy, ak chcete kúpiť byt na sekundárnom trhu. Úroveň služieb a podpory pri vybavovaní všetkých formalít má kľúčový význam pre pohodlie dlžníka. Veľa závisí aj od rýchlosti prevádzky banky. V dnešnej dobe zákazníci očakávajú aj pohodlné formy kontaktu s bankou ohľadom splácania úveru, získania prílohy alebo harmonogramu splácania dlhu.
Ak to zhrnieme, pri rozhodovaní o žiadosti o pôžičku vo vybranej pobočke banky stojí za to vziať do úvahy tieto aspekty: úroková sadzba pôžičky (vrátane marže), APRC, CKK, poistenie pôžičky, krížový predaj, ale aj kvalita zákazníckych služieb a podpory pri zabezpečovaní všetkých formalít.
sponzorovaný článok
