Slová „záloha“ a „záloha“ sa objavujú predovšetkým v kontexte kúpy nehnuteľnosti a ustanovení Občianskeho zákonníka. V skutočnosti sa však tieto podmienky môžu vzťahovať na akýkoľvek typ nákupu alebo platby za služby. Niektorí ľudia si myslia, že sú to rovnaké koncepty, ale je medzi nimi podstatný rozdiel - jeden je vratný a druhý nie. Zálohová a zálohová platba - čo by ste o nich mali vedieť?
Ak plánujete renováciu alebo dokončovanie interiéru, použite službu Hľadať dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Záloha a akontácia - vysvetlenie pojmu z Občianskeho zákonníka
Záloha aj záloha sú malé množstvo peňazí, ktoré sa vyplácajú pri budúcom nákupe. Z tohto dôvodu veľa ľudí tieto pojmy nerozlišuje. Je však potrebné poznať ich definície, pretože rozdiel medzi nimi je značný. Chyba môže byť skutočne nákladná - v jednom prípade zaplatená čiastka prepadá.
Záloha je obdobie upravené v článku 394 Občianskeho zákonníka. Je to tak? peňažná alebo vecná výhoda, ktorá je strane poskytnutá pri uzatváraní zmluvy. Zmluva je predmetom zálohy na ochranu oboch strán transakcie. Toto je záruka, že riadna zmluva nadobudne platnosť. Obvykle to je 10% z celkovej sumy transakcie, ale môže to byť aj viac alebo menej, ale nie viac ako 20%.
Preddavok však nebol upravený v Občianskom zákonníku. Jeho definícia tu preto môže byť odlišná a závisí od zmlúv - takzvaných predbežných zmlúv. Preddavok je tiež súčasťou platby za tovar a služby. Je to určitý druh zabezpečenia pre kupujúcich, ale oveľa menej pre predávajúcich.Výška zálohy nie je upravená zákonom, ale nemôže byť 100% z celkovej sumy.
Zálohové platby a zálohové platby, na rozdiel od aktívneho smútku alebo dane z dedičstva, nemusia byť hneď nahlásené daňovému úradu. Predávajúci musí nahlásiť zisk z transakcie až po dokončení transakcie a obdržaní celej sumy.
Platba vopred a platba vopred - základný rozdiel
Záloha a platba vopred - rozdiel
Najdôležitejší rozdiel medzi týmito dvoma spôsobmi zabezpečenia zmlúv je nasledujúci: záloha je nevratná, pričom záloha je vrátená. To znamená, že kupujúci, ktorí majú zmluvu o zálohe, nemôžu dostať zaplatené peniaze späť, ak si to rozmyslia a rozhodnú sa neuskutočniť transakciu. Zálohová platba však môže byť vrátená.
Niekedy sa používajú frázy ako „nevratná záloha“ alebo „vratná záloha“. Mýlia sa však. Používajú sa, pretože rozdiel medzi zálohami a akontáciami je rozmazaný a veľmi často sa tieto pojmy používajú zameniteľne. Existuje však situácia, že záloha sa nevracia v plnej výške. To sa môže stať, ak kupujúci zmení svoje rozhodnutie kúpiť tovar, ale predávajúcemu vznikli náklady na dodanie tovaru - napríklad náklady na dopravu. V takýchto situáciách môžete počítať s menším preddavkom. Nikdy to však nie je úplne nevratné. V jednej situácii sa môže objaviť aj vrátenie zálohy.
Vrátenie zálohy
Rozdiel medzi zálohou a zálohou je v tom, že toto prvé zabezpečenie má chrániť kupujúceho aj predávajúceho. To znamená, že záloha je nevratná, t.j. ak si kupujúci transakciu rozmyslí, predávajúci si môže nechať celú čiastku. Potom sa záloha stratí.
Ak si to však predávajúci rozmyslí, suma je vratná. Kupujúci môže navyše požiadať o dvojnásobok sumy, ktorú mu musí zaplatiť. Ručiteľ je za to zmluva, v ktorej sú uvedené podmienky zálohy, a môže byť základom pre nárok alebo začatie súdneho prípadu, ak druhá strana odmietne zaplatiť zálohu. Malo by sa pamätať na to, že rozdiely medzi preddavkom a preddavkom vyplývajú zo skutočnosti, že zálohu určuje občiansky zákonník. To znamená, že môžete svoje prípady stíhať na súde a vymáhať všetky stratené peniaze. Tiež skontrolujte tento článok o predbežnej zmluve na predaj bytu.
Platba vopred a platba vopred - čo si vybrať
Vyberte si medzi akontáciou a akontáciou
Čo si teda vybrať, akontáciu alebo akontáciu? Nie vždy je to také jednoduché. Pri predaji bytu sa zdá byť voľba medzi akontáciou a akontáciou jasná - je to prvá možnosť, ktorú si kupujúci aj predávajúci vyberajú. Zálohová platba zabezpečuje záujmy oboch strán pred odstúpením od zmluvy. Napriek tomu to nie je vždy najlepší nápad. Zálohu nie je možné vrátiť, ak sa napríklad ukáže, že kupujúci pôžičku nedostanú. Je to veľká strata - suma sa stratí, a preto sa výrazne zníži váš vlastný príspevok a bonita.
Na druhej strane zálohová platba nie je pre predajcov zárukou. Ide o menej často volenú možnosť - okamih zaplatenia zálohy znamená, že predávajúci už nemôže ponúkať tovar ani nehnuteľnosť - sú rezervovaní. Ak obchodníci odstúpia, nezostane im nič a transakcia sa stratí.
Rozdiely medzi akontáciou a akontáciou skutočne stoja za zváženie pri podpise predbežnej zmluvy. Ak dôjde k strate sumy, musíte si dobre premyslieť pre a proti. Zálohové platby sa častejšie používajú, ak hodnota transakcie nie je vysoká alebo ak sa strana predaja nijako neponáhľa a môže zvážiť ukončenie zmluvy bez zisku. Stáva sa však, že predajcovia uprednostnia zálohu - ak sa obávajú, že z nejakého dôvodu nebudú schopní transakciu dokončiť včas. Záloha je vratná, ale nesplnenie zmluvy neznamená, že dvakrát prepadá.
Pri platbe vopred a platbe vopred
Záloha a preddavok sa najčastejšie vzťahujú na kúpu nehnuteľnosti. Dajú sa však uplatniť aj na iné nákupy. V zásade môžu byť účtované všetky tovary a služby. Samozrejme, len zriedka sa stáva, že kupujúci chce zálohu alebo zálohu na nákup v obchode s potravinami, ale zákon to nevylučuje.
Niekedy je to potrebné pri nákupe elektroniky alebo pri veľkých nákupoch. Zálohové platby sa používajú aj v prípade nákupov na úver, napríklad auta. Takéto typy zabezpečenia sa používajú v transakciách medzi súkromnými osobami a spoločnosťami. Zálohu často používajú majitelia hotelov alebo penziónov, ale častejšie sa vyberá záloha. To je zárukou, že hostia nezmenia názor. Takéto zabezpečenie sa najčastejšie používa, ak medzi rezerváciou a transakciou uplynie dlhá doba.
Ak však osoba, ktorá predáva výrobky online, požaduje zaplatenie zálohy, dvakrát si to premyslite. Zálohová platba sa nevracia. Na dodržanie zákona je navyše potrebná aj zmluva. V opačnom prípade bude ťažké uplatniť si dvojnásobok jeho sumy. Preto bude v takýchto prípadoch výhodnejšia akontácia.
