Energetický certifikát je dokument, ktorý vám umožňuje určiť energetickú náročnosť budovy alebo bytu. Jeho absencia môže zabrániť vlastníkovi v predaji alebo prenájme. V tomto článku kontrolujeme, kto je povinný vypracovať energetický certifikát a koľko nás taká služba bude stáť.
Viac informácií o energetickom certifikáte nájdete v tomto článku.
Energetický certifikát - kedy je potrebné ho pripraviť?
Podľa zákona o energetickej hospodárnosti budov je energetický certifikát potrebný na prenajatý alebo predaný byt alebo budovu. Povinnosť vyhotoviť energetický certifikát bola uložená aj majiteľom budov, ktorých nad 250 m2 využiteľnej plochy zaberali orgány verejnej správy.
Stojí za to vedieť, že nedostatok energetického certifikátu nevylučuje našu šancu prenajať alebo predať budovu alebo byt. Nájomca alebo kupujúci však môžu od nás požadovať taký certifikát, na ktorý budeme mať dva mesiace na doručenie od doručenia písomnej žiadosti.
Vydaný energetický prínos pre budovu alebo byt bude platný 10 rokov. Môže sa však ukázať, že včasná obnova bude potrebná, keď vykonáme renováciu zariadenia, ktorá môže zmeniť energetickú náročnosť budovy.
Kto nepotrebuje energetický certifikát?
Od roku 2015 sú ľudia, ktorí si stavajú dom pre vlastnú potrebu, oslobodení od povinnosti vypracovať energetický certifikát. Takáto dokumentácia nebude potrebná pre budovy, ktoré používame nie dlhšie ako 4 mesiace v roku, ako aj pre farmy, kde ročná spotreba energie nepresahuje 50 kWh / m² / rok. Zavádzaný zákon o energetickej hospodárnosti certifikátu tiež spresňuje, že nebude potrebné vyhotovovať certifikát pre samostatné budovy s rozlohou menšou ako 50 m2. Potom sú tepelné vlastnosti budovy nevyhnutné.
Energetický certifikát budovy - klient
Podľa zákona je za zadanie energetického certifikátu zodpovedný vlastník alebo osoba, ktorá chce budovu predať alebo prenajať. Nárok na toto právo má aj nájomca budovy, ak nedostal energetický príspevok alebo jeho kópiu.
Kto môže pripraviť certifikát energetickej hospodárnosti budovy?
Špecialisti zo stavebného, architektonického a inštalačného priemyslu sú oprávnení vypracovať energetický certifikát na obydlie. Také osoby musia mať tiež platnú stavebnú kvalifikáciu. Od osoby zodpovednej za vypracovanie energetického prieskumu budov sa okrem toho požaduje, aby potvrdila kvalifikáciu počas skúšky, ktorú organizuje ministerstvo dopravy, výstavby a námorného hospodárstva.
Cena certifikátu energie
Konečná cena energetického certifikátu závisí od niekoľkých faktorov vrátane veľkosti budovy, účelu zariadenia a vykurovacieho systému. Majitelia bytov budú musieť vziať do úvahy čisté náklady 300 PLN. Majitelia rodinného domu však zaplatia viac. V takom prípade môžu zaplatiť až 1 000 PLN v čistom.
