Certifikát energetickej hospodárnosti budovy vám umožňuje odhadnúť náklady na elektrickú energiu a teplo. Informácie obsiahnuté v dokumentácii sú jedným z prvkov, ktoré majú významný vplyv na rozhodnutie o kúpe nehnuteľnosti.
Viac informácií o energetickom certifikáte nájdete v tomto článku.
Energetický certifikát - čo to je?
Energetický certifikát obydlia špecifikuje ukazovatele súvisiace so spotrebou elektrickej energie a tepla. Všetky výpočty zahrnuté v dokumentácii sú vyjadrené v kWh (m2/rok). V energetickom certifikáte budovy nachádzame riešenia zamerané na zníženie nákladov na jej prevádzku vrátane spotreby energie. Tento dokument je platný 10 rokov.
Kedy je potrebný energetický certifikát?
Podľa predpisov je pri predaji alebo prenájme budovy potrebný certifikát energetickej hospodárnosti budovy. Takýto doklad bude potrebný aj pre budovy, kde je viac ako 250 m2 územia využívajú orgány verejnej správy. Ak je na stavbu nového domu potrebný energetický certifikát, potom ho môžeme priložiť k žiadosti o stavebné povolenie.
Budovy, ktoré podliehajú ochrannej ochrane, sú však oslobodené od povinnosti vypracovať energetický certifikát. Majitelia budov a zariadení s úžitkovou plochou menšou ako 50 m nebudú musieť na prípravu energetického certifikátu myslieť.2 a obytné priestory, ktoré sa nepoužívajú viac ako štyri mesiace v roku. Certifikačná povinnosť sa nebude vzťahovať ani na majiteľov fariem, ktorých spotreba elektrickej energie nepresahuje 50 kWh / (m² / rok).
Prenájom alebo predaj bez energetického certifikátu?
Energetický zákon vám umožňuje podpísať nájomnú alebo predajnú zmluvu bez toho, aby ste pre budovu robili energetický prieskum. Takéto riešenie však bohužiaľ môže viesť k dodatočným nákladom pre majiteľa nehnuteľnosti. Osoba, ktorá si u nás prenajala alebo kúpila byt alebo dom, môže od nás požadovať predloženie energetického certifikátu do dvoch mesiacov odo dňa doručenia písomnej žiadosti. Nedodanie dokumentácie môže mať za následok náklady na vypracovanie energetického certifikátu predchádzajúcim majiteľom alebo prenajímateľom.
Energetický certifikát budovy - kto ho vydáva?
Špecialistov, ktorí sú oprávnení vydať energetický prieskum budovy, každým rokom pribúda, vďaka čomu cena vypracovania takéhoto dokumentu neustále klesá. Na internete dokonca môžeme nájsť ponuky na vypracovanie energetického certifikátu online, ale neodporúčame ich používať, pretože takíto dodávatelia nevykonávajú inventúru ani miestnu kontrolu. Autorizovaný odborník je tiež povinný uchovávať dokument 10 rokov, t. J. Do skončenia platnosti energetického certifikátu.
Náklady na poskytnutie takejto služby pre byt sú v priemere 300 PLN netto. Majitelia rodinného domu, ktorí potrebujú energetický prieskum budovy, budú musieť zaplatiť približne 500-1 000 PLN v čistom. Najdrahšou bude určite služba vykonania osvedčenia pre verejné budovy.
