Rekonštrukcia bytu nie je jednoduchá. Aj keď sami neprevádzame renovačné práce, chceme ich len zadať externe profesionálnej spoločnosti. Nájdenie tímu, ktorý poskytuje komplexné služby v oblasti renovácie, môže byť únavné. Odporúčame vám preto, aby ste si prečítali nasledujúce tipy a urobili tak najlepšie rozhodnutie, za ktoré rozhodne nepreplatíte.
Ak plánujete renováciu alebo hľadáte spoločnosť na dokončovanie interiérov, použite službu Hľadať dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Renovačné firmy
Skvelá renovácia bez stresu
Aby sme sa vyhli zbytočnému stresu pri renovačných prácach v našom byte, stojí za to zamerať sa na správne prípravy. Významná renovácia je veľmi všeobecný pojem. Pod ním môže byť množstvo rôznych služieb, ako napríklad opravy stien, opravy stropov, obkladov, maľovanie interiérov, biela inštalácia alebo kladenie parkiet. Preto by sme v prvom rade mali starostlivo vymenovať všetky služby rekonštrukcie, ktoré nás zaujímajú.
Vzhľadom na celkovú obnovu bytu budeme vedieť, aké renovačné firmy budeme potrebovať. Málokedy existuje tím, ktorý sa zaoberá všetkými outsourcovanými aktivitami. O to viac sa odporúča pripraviť si plán všetkých zmien, ktoré chceme vo vlastnom dome vykonať. Takto bude pre nás ešte jednoduchšie posúdiť, ktoré služby obnovy by sa mali vykonať ako prvé a ktoré by sa mali vykonať neskôr. Tiež skontrolujte všetko, čo potrebujete vedieť o nákladoch na obnovu.
Renovačné spoločnosti - ako nájsť dôveryhodný tím pre obnovu?
Renovácie bytov realizované na profesionálnej úrovni ponúka len niekoľko spoločností. Musíme očakávať, že niektoré tímy v skutočnosti nevedia, čo robia. Dôvodom je túžba rýchlo zarobiť a tiež vysoká fluktuácia zamestnancov. Rekonštrukčné spoločnosti, ktoré nemajú príslušnú kvalifikáciu a skúsenosti, môžu v skutočnosti vykonávať obnovu bytov.
Aby sme sa vyhli nepríjemným následkom nesprávneho výberu, mali by sme ich skontrolovať všetky renovačné spoločnosti poskytujúce predmetné služby, vrátane napríklad komplexných renovačných a stavebných služieb, ktoré sú v rozsahu nášho záujmu. Ukazuje sa, že ich ponuka sa nemusí vždy prejaviť v konkrétnych schopnostiach.
Preto by sme v prvom rade mali venovať pozornosť referenciám, ako aj projektom realizovaným jednotlivými spoločnosťami. Môžeme napríklad vidieť, ktoré spoločnosti poskytujú renovačné služby vo Varšave alebo v inom meste. Takýmto spôsobom pre nás bude jednoduchšie dosiahnuť akékoľvek názory na činnosť konkrétnej spoločnosti. Najlepšie je spoľahnúť sa na odporúčanie priateľov, ktorí nedávno sami prešli veľkou rekonštrukciou. Potom pre nás bude jednoduchšie hodnotiť nielen kvalitu vykonanej práce, ale aj naraziť na spoľahlivé hodnotenie.
Pre niektorých ľudí nie je odštiepenie starých dlaždíc alebo inštalácia stropov na stojan komplikovanou činnosťou. Neopatrné vykonávanie týchto a mnohých ďalších prác s použitím nekvalitných stavebných materiálov však pravdepodobne spôsobí veľa problémov. Môžu vzniknúť bezprostredne po renovácii alebo až po určitom čase. Preto skôr, ako sa rozhodneme pre generálnu obnovu bytu, si poriadne overme, s ktorou spoločnosťou máme do činenia.
Kúpeľne - príslušenstvo pre renováciu!
Rekonštrukcie bytov a rozsah služieb
Ako už bolo spomenuté, dokončovanie bytov sa neobmedzuje iba na maľovanie stien alebo kladenie dlaždíc. Takýchto aktivít môže byť oveľa viac. Pri hľadaní spoločnosti si musíme starostlivo prečítať jej ponuku. Môže sa ukázať, že opravy stropov a opravy stien sú zahrnuté v štandardnom rozsahu služieb, v ktorých už nenájdeme bielu inštaláciu ani kladenie parkiet.
Po naplánovaní všetkých rekonštrukčných prác, s ktorými sa musíme vysporiadať, by sme mali prejsť k hľadaniu konkrétnych spoločností, ktoré sa budú zaoberať ich realizáciou. Renovačné tímy majú najčastejšie svoje webové stránky, kde sú uvedené všetky služby, ktoré poskytujú. Takto zistíme, či vybraný tím ponúka montáž sadrokartónových stien, brúsenie rohov alebo maľovanie stien. Niekedy budeme postavení pred výber jednej spoločnosti, ktorá funguje komplexne, bez toho, aby sme sa oboznámili s jej referenciami, alebo niekoľkých spoločností zaoberajúcich sa iba vybranými vecami. Ako uhádnete, čím viac spoločností sa bude podieľať na obnove nášho bytu, tým viac zaplatíme za prácu. Na druhej strane môžeme počítať s oveľa lepšou kvalitou poskytovaných služieb.
Generálna rekonštrukcia bytu - cenník
Koľko stojí rekonštrukcia bytu?
Na otázku koľko stojí rekonštrukcia bytu definitívnu odpoveď určite nedostaneme. Konečná cena bude závisieť od mnohých rôznych faktorov. V prvom rade všetku prácu, ktorú chceme urobiť. Navyše, pri jednotlivých aktivitách sa veľmi často stretneme s poriadne rozsiahlou cenovou reláciou.
Odpoveď na otázku, koľko stojí rekonštrukcia bytu, bude závisieť aj od skúseností a referencií konkrétnej spoločnosti. Spoločnosti ponúkajúce dokončovacie byty, ktoré na trhu pôsobia už mnoho rokov, si spravidla budú vážiť viac ako tímy, ktoré sa snažia prilákať akéhokoľvek klienta. Musíme sa tiež pozrieť na diferenciáciu cien za opravárenské služby podľa toho, kde sa vykonávajú. Miera renovácie bude teda vo Varšave oveľa vyššia ako v malom meste alebo na vidieku. Musíte však vziať do úvahy, že vo Varšave, ako aj v iných aglomeráciách dosahujeme oveľa vyššie zárobky. Vybranej spoločnosti môžeme kedykoľvek zaslať dopyt v podobe: „koľko stojí rekonštrukcia bytu“ so žiadosťou o odhad nákladov.
Renovačné služby - odhad nákladov
Cenník rekonštrukčných služieb, ktorý bude uvedený nižšie, obsahuje priemerné ceny, ktoré očakávajú renovačné spoločnosti. Odhad odhadovaných nákladov je teda nasledujúci:
- Opravy stien, tapetovanie - 16 PLN / m2
- Opravy stropu, natieranie základným náterom - 6 PLN / m2
- Deliace priečky zo sadrokartónu s lepidlom - 26 PLN / m2
- Pokladanie dlažby a terakoty - 61 PLN / m2
- Inštalácia stropov na stojan - 54 PLN / m2
- Biela montáž - od 90 do 200 PLN / za montáž každého prvku
- Deliace priečky s izoláciou z minerálnej vlny - 54 PLN / m2
- Maľovanie interiéru - od 12 PLN / m2
- Brúsenie rohov - od 50 PLN / m
- Štiepanie starých dlaždíc a terakoty - 30 PLN / m2
- Pokladanie parkiet - 38 PLN / m2
Toto je všeobecná ponuka s priemerným cenníkom. Samozrejme, ak chceme vedieť, koľko stojí rekonštrukcia bytu, môžeme tieto ceny využiť. Tak uvidíme, koľko nám čistá práca bude predstavovať, k čomu by sa mali pridať aj náklady súvisiace s nákupom stavebného materiálu.
Vzor cenníka je priemer, takže nakoniec musíme vziať do úvahy, že čistá práca niektorých spoločností bude ešte drahšia. Najčastejšie je to vo väčších mestách. V menších mestách však konečná ponuka bude zrejme ešte výhodnejšia.
Pripomeňme si, že dobre vykonaná rekonštrukcia bytu nevyžaduje žiadne opravy. V žiadnom prípade by sme preto nemali šetriť na spoločnostiach, ktoré sa vyznačujú veľmi dobrými referenciami.
