Stavba a rekonštrukcia domu je veľmi nákladná investícia. Bohužiaľ, nie každý má peniaze, ktoré potrebuje na obnovu svojho domu. Preto banky, ktoré ponúkajú pôžičky, prichádzajú na pomoc. Možností je niekoľko. Zákazník má na výber, vč. takzvaná rýchla pôžička, hotovostná pôžička a pôžička na obnovu domu na hypotéku. Jedinou nevýhodou sú podmienky. Existujú konkrétne pokyny, ako získať viac peňazí.
Ak plánujete rekonštrukciu svojho domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Pôžička na rekonštrukciu domu - ako ju získať?
Hotovostná pôžička
Výška hotovostného úveru závisí predovšetkým od typu plánovanej obnovy. Kompletná rekonštrukcia vášho domu bude mať za následok veľkú pôžičku na rekonštrukciu domu. Na začiatku je potrebné odhadnúť sumu, ktorú budeme potrebovať, t.j. náklady na všetok materiál a prácu. Vedieť, koľko peňazí chcete získať, stojí za to použiť kalkulačku pôžičiek. Vďaka nej môžeme mať projekciu, ako budú splátky pôžičky vyzerať s konkrétnou výškou dlhu.
Ďalším krokom je odoslanie žiadosti o pôžičku vybranej banke. Môžete to urobiť aj cez internet. Oplatí sa vopred porovnať úrokové sadzby viacerých bánk, aby ste si mohli vybrať tie najnižšie. Po prijatí kladného rozhodnutia banky stačí podpísať zmluvu a čakať na zaplatenie úveru. Peniaze sa zvyčajne vyplácajú vo viacerých splátkach. Pri výbere hotovostnej pôžičky však stojí za to porozprávať sa s poradcom, ktorý vám navrhne, akú pôžičku by sme si mali vybrať. Musíte mať na pamäti, že pôžička v hotovosti je drahá, pretože jej úroková sadzba je oveľa vyššia, ako keby ste si zobrali hypotéku.
Hotovostné pôžičky sú spravidla určené na drobné opravy. Výška pôžičky vo výške niekoľko tisíc zlotých určite nestačí na obnovu celého domu. Výhodou takejto pôžičky je predovšetkým obmedzený počet formalít. Stačí občiansky preukaz a doklad potvrdzujúci náš mesačný príjem. Banka sa rozhodne poskytnúť úver v deň nasledujúci po podaní žiadosti. Hotovostná pôžička sa získava maximálne na 10 rokov. Toto je najdlhšia doba splácania. Výška pôžičky 60 000 je však najväčšou sumou, akú môžeme dostať.
Hypotéka
Prijatie hypotekárneho úveru vyžaduje splnenie formalít. Niekedy sa ukáže, že rekonštrukcia domu bude stáť veľa peňazí, najmä ak plánujete rekonštrukciu starého domu. Potom stojí za to zvážiť hypotéku. Je to dobré riešenie, vďaka ktorému môžete získať skutočne veľkú pôžičku na obnovu domu. Niečo však na úkor niečoho. V prípade nezaplatenia má banka právo vziať nám dom. Je to však iba teória, ktorá vyplýva iba z nezodpovednosti dlžníka. Je tu ešte jeden veľmi dôležitý aspekt. Žiadateľ o hypotéku musí byť zákonným vlastníkom nehnuteľnosti.
Predtým, ako sa rozhodneme požiadať o pôžičku na rekonštrukciu domu, musíme si najskôr pripraviť odhad nákladov na celú obnovu. Pomoc bankového poradcu je zásadná. Hypotekárny úver na rekonštrukciu domu si vyžaduje predchádzajúce posúdenie nehnuteľnosti bankou. Ide o dodatočné náklady približne 300 PLN - 600 PLN. Na základe tohto predpokladu sa stanoví maximálna výška pôžičky. Nemôže prekročiť 80% hodnoty domu. Poplatky spojené so získaním pôžičky však ocenením nekončia. Mali by ste tiež pokryť všetky súdne náklady súvisiace so vstupom a následným vymazaním hypotéky (po zaplatení pôžičky).
Hypotéky na renováciu domu majú samozrejme oveľa viac formalít. Predlžuje sa aj čas, ktorý potrebuje banka na rozhodnutie. Môže to byť aj mesiac. Hypotéka alebo zástava je pre banku druh zabezpečenia v prípade nesplácania úveru. Nízka úroková sadzba (iba niekoľko percent) a predĺženie doby splácania (až 30 rokov) majú dlžníkovi zaistiť pohodlie pri splácaní, ktoré príliš nezaťaží rozpočet domácnosti. Celý postup od podania žiadosti až po poskytnutie a zaplatenie hypotéky je viac -menej rovnaký ako pri hotovostnom pôžičke.
Hypotekárny úver na rekonštrukciu domu
Rekonštrukcia starého domu - oplatí sa investícia?
Mnoho ľudí verí, že stavba domu a jeho dokončenie je príliš nákladná investícia. Mnoho mladých ľudí sa preto čoraz častejšie rozhoduje pre kúpu a rekonštrukciu starého domu. Na trhu nájdete stále viac starých a zanedbaných domov za veľmi nízke ceny. Keďže míňate málo peňazí na nehnuteľnosť, stačí dokončiť rozsiahlu rekonštrukciu. Pôžička na rekonštrukciu starého domu je najlepšou možnosťou. Kalkulačka pôžičky vám určite pomôže urobiť informované rozhodnutie, ktorý úver si vybrať na obnovu. Účinne porovná rôzne podmienky pôžičky od asi desiatky bánk a umožní vám vybrať si najlepšiu.
Predtým, ako sa rozhodneme, mali by sme však porovnať náklady na stavbu a povrchové úpravy a náklady na obnovu starého domu. Takáto analýza vám určite pomôže pri rozhodovaní. Najväčšou výhodou kúpy starého domu je však dobré umiestnenie. Napríklad priamo v centre mesta. Kúpiť pozemok v takejto lokalite by bolo asi ťažké.
Odporúčané notebooky - overte si ceny!
Rekonštrukcia starého domu má samozrejme aj svoje tienisté stránky. Najdôležitejšou potrebou je generálna obnova. Nedá sa tam inak žiť. Staré domy sú navyše postavené podľa starých vzorov. Nebudú teda praktické nijako používať. A keby niečo, malo by to byť len prestavané. Preto je niekedy drahšie opraviť starý dom, ako renovovať nový. Nájdu sa však aj takí, ktorí milujú starodávne stavby.
Na čo slúži kalkulačka pôžičiek a hypotéka?
Pomoc pri odhade pôžičky je veľmi dobrým riešením. Tieto metódy nám umožňujú vybrať si najlepšiu možnú pôžičku na obnovu domu za najlepších podmienok. V ére rýchleho vzniku stále nových a nových bánk je výber dobrej pôžičky oveľa ťažší.
Vieš to…V závislosti od úverového poradcu môžu byť náklady na pôžičku v tej istej banke vyššie alebo nižšie dokonca o niekoľko tisíc zlotých? Preto stojí za to porovnať podmienky aspoň niekoľkých poradcov. Odporúčame vyplnením krátkeho formulára na našom webe - na jeho základe vás budeme kontaktovať s veľmi spoľahlivým sprostredkovateľom úverov, ktorý ponúka výhodné riešenia v mnohých bankách.
Skontrolovať!Bežnú kalkulačku pôžičiek nájdete jednoducho na internete. Jedná sa o mimoriadne užitočný systém. Suma úveru zadaná v kalkulačke v sume, o ktorú chceme požiadať, sa skonvertuje a po chvíli dostaneme simuláciu splátok, ktoré by sme zaplatili pri čerpaní pôžičky v danej sume. Je zaujímavé, že moderné kalkulačky pôžičiek sa neobmedzujú iba na funkciu výpočtu. Aplikácia tiež analyzuje vašu bonitu a povie vám, kde získať najlepšiu pôžičku.
Na podobných princípoch funguje hypotekárna kalkulačka. Je však rozsiahlejší. Analýza je založená na nákladoch na pôžičku a úrokoch účtovaných bankou. Výsledkom je simulácia podrobného plánu splácania. Zadlženosť ukazuje výšku splátok v jednotlivých mesiacoch celého úverového obdobia. Okrem toho žiadosť zohľadňuje určité podmienky, za ktorých je možné pôžičku poskytnúť. Použitie kalkulačky je nezáväzné. Alebo možno nájdete zaujímavé pôžička na stavbu domu?
Akú pôžičku na rekonštrukciu domu by ste si mali vybrať?
Výberom typu pôžičky na obnovu môžete skutočne dlho premýšľať. Všetko v skutočnosti závisí od veľkosti celého projektu. Je logické, že pôžička je peňažným záväzkom. Následky nesplácania sú teda zrejmé. Rastúci záujem alebo zabavenie nehnuteľností je čiernym scenárom nezodpovednosti dlžníka. Preto treba rozhodnutie o dlhu starostlivo zvážiť.
Hypotekárne pôžičky na obnovu domu alebo oveľa menšie pôžičky v hotovosti sú pre mnohých východiskom z ťažkej situácie. Mnoho mladých ľudí sníva o vlastnom dome, ale skutočné zárobky neumožňujú splniť si tento sen. Riešením je preto pôžička na rekonštrukciu domu. Tiež sa môže stať, že nám príbuzný daruje starý dom. Potom sa nemusíme starať o pozemok a náklady na stavbu domu. Stačí myslieť na pôžičku na obnovu starého domu.
Pri rozhodovaní o hotovostných alebo hypotekárnych pôžičkách musíte pamätať na vyrovnanie účtov v banke. Na tento účel budú použité všetky faktúry, ktoré uvádzajú skutočné náklady na obnovu. Je veľmi dôležité zdokumentovať náklady na obnovu, pretože nedostatok faktúr môže byť bankou považovaný z našej strany za podvod. V takom prípade možno očakávať kontrolu pracovníka banky. Dodržiavanie pokynov banky a usilovné mesačné splácanie splátok je preto zárukou, že s úverom nebudeme mať žiadne problémy. Pred prijatím záväzku tiež stojí za to skontrolovať si rebríček hotovostných pôžičiek a hypotekárnych úverov.
