Moderná spoločnosť je stále mobilnejšia, stále viac ľudí si hľadá prácu mimo svojho súčasného bydliska. Kedykoľvek sa niekto rozhodne pre takýto krok, musí sa vysporiadať s hľadaním bytu. Ľudia, ktorí si chcú rýchlo a lacno prenajať byt, majú veľa nástrah. Poradíme, ako sa im vyhnúť.
umiestnenie
Toto je jeden z najdôležitejších faktorov, ktoré je potrebné vziať do úvahy pri kúpe aj prenájme akejkoľvek nehnuteľnosti. Súkromné osoby alebo firmy si to dobre uvedomujú, a preto sa vo svojich reklamách snažia čo najatraktívnejšie predstaviť svoju ponuku v tejto oblasti. Mnoho inzerentov prehliada niektoré skutočnosti, ktoré môžu ovplyvniť vnímanie ponuky. Najčastejšie neinformujú prenajímateľa o novej výstavbe v lokalite ani o nepríjemnostiach vyplývajúcich z vysokej premávky. Mnoho fotografií nehnuteľností, ktoré sú priložené k záznamu, je zhotovených cez víkend. Aby ste sa vyhli problémom, stojí za to nielen skontrolovať byt pred rozhodnutím, ale aj rozhliadnuť sa po okolí. To sa najlepšie robí vo všedný deň, keď je mesto živé a uponáhľané. Tiež stojí za to skontrolovať, ako ďaleko od domova sú najdôležitejšie inštitúcie nevyhnutné pre život.
Apartmán
Prenájom bytu bez toho, aby ste ho videli, je skutočne výnimočnou, ba až núdzovou situáciou. Na takéto riešenie by sme si mali dať radšej pozor. Nehnuteľnosť treba vidieť pred prenájmom, aj keď tam budeme bývať len niekoľko mesiacov. Väčšina reklám, ktoré nájdeme na webe, znie: „Varšavské byty na prenájom po renovácii na atraktívnom mieste “. Formálne väčšina ponúk spĺňa základné štandardy, ale v skutočnosti mnohé priestory nechávajú veľa na želanie. Prenajímatelia sa tiež naučili fotografovať nehnuteľnosť, aby skryli všetky nedostatky. Preto by ste si mali byt prezrieť osobne. Tiež stojí za to skontrolovať, či má prenajímateľ právo s ním nakladať. Vo veľkých mestách nás môže prehliadanie tohto prvku stáť veľa.
Náklady na prenájom
Ak neviete, čo sa deje, ide o peniaze. Náklady na prenájom sú vždy ťažkou témou. Samozrejme, každá strana chce vyhrať. Každý hľadá nejaké triky, ale nájomník je v tejto hre v oveľa ťažšej situácii a mal by viac času venovať diskusii o tomto probléme. Stojí za to stanoviť náklady na prenájom jasne a presne. Je potrebné písomne uviesť náklady na prenájom spolu so všetkými ostatnými nákladmi. Je v tejto sume už zahrnuté aj nájomné? Po podpise zmluvy sa často ukáže, že suma uvedená v oznámení sa týka iba sumy, ktorú zaplatíme na účet nájomcu. Celkové náklady na prenájom však budú vyššie, pretože okrem poplatkov za energie (voda, elektrina, plyn) bude musieť prenajímateľ platiť mesačné nájomné aj družstvu alebo spoločenstvu. Tiež stojí za to zistiť, či sú za garáž alebo parkovacie miesto ďalšie poplatky.
Prenájom bytu je vždy operácia s určitým rizikom. Keď však budeme mať na pamäti tieto najdôležitejšie prvky, môžeme sa vyhnúť prekvapeniam. Nenechajme sa zmiasť, hoci trh s nehnuteľnosťami je oveľa regulovanejší ako trh s automobilmi, musíte byť opatrní.
Sponzorovaný článok
