Počas rozvodu sa manželia delia o spoločný majetok, ktorý zarobili po sobáši. Jednou z najdrahších súčastí spoločného majetku, ktorý je predmetom súdneho sporu, je spravidla byt. K rozpadu bytu po rozvode môže dôjsť niekoľkými spôsobmi. Ďalej popíšeme najbežnejšie situácie.
Hľadáte osvedčené renovačné a stavebné firmy? Využite službu Hľadať dodávateľa na stavebných kalkulačkách a dostávajte ponuky osvedčených spoločností!
Spoločný majetok manželov
V okamihu uzavretia manželstva vzniká bezpodielové spoluvlastníctvo medzi manželmi. Výnimkou sú iba situácie, keď obe strany pred vstupom do vzťahu podpísali predmanželskú zmluvu. Ak súlož nie je podpísaná, potom je majetok rozdelený na spoločný a osobný. Spoločný majetok pozostáva hlavne z:
- Odmena za prácu, príjem z podnikania, príjem z mandátnej zmluvy a pod.
- Príjmy zo spoločného majetku, ako aj z osobného majetku - príkladom môže byť nájom za byt.
- Všetky finančné prostriedky, ktoré sa nahromadili na bankových účtoch manželov.
Počas manželstva existuje spoločný majetok. Preto nie sú dôvody na oddelenie zložiek majetku. Rozdelenie bytu (spoločného majetku) prebieha spravidla až po zániku spoluvlastníctva. Základom pre oddelenie majetku je rozvod alebo súdny rozchod.
V tejto chvíli stojí za zmienku, že byt po rozvode nemusí byť rozdelený. To je prípad, keď je nehnuteľnosť oddeleným majetkom jedného z manželov (bola nadobudnutá pred uzavretím manželstva, bola nadobudnutá dedením, darovaním alebo dedičstvom). V týchto prípadoch byt po rozvode stále patrí iba jednému z manželov a nemôže byť považovaný za spoločný majetok.
Žiadny rozvodový rozvod
Žiadosť o rozvod s uznaním viny je niekedy spojená s dlhým a nákladným súdnym konaním. Rozhodnutie súdu o rozdelení majetku celý prípad ešte viac komplikuje a predlžuje. Niektorí manželia sa preto rozhodnú rozviesť bez viny. Ak si manželia vypracovali spoločné stanovisko k rozdeleniu majetku po rozvode, potom súdne formality nie sú také zložité. Manželia si musia vypracovať spoločné stanovisko k rozdeleniu bytu a všetkých súčastí spoločného majetku. K rozchodu môže dôjsť na rozvodovom pojednávaní, čo je dosť významná úspora času i peňazí. Pred rozvodovým pojednávaním musíte podať žiadosť o rozdelenie bytu. K žiadosti je potrebné priložiť kópie katastra nehnuteľností a hypotéky. V takom prípade je rozvod bez zavinenia aj rozdelením spoločného majetku.
Rozvod a rozdelenie majetku pred súdnym pojednávaním
Nie každý vie, že rozdelenie bytu je možné vykonať pred rozvodom. Bude potrebné dosiahnuť oddelenie majetku. Nemusíme ísť na súd. Rozdelenie bytu založíme na základe notárskej zápisnice. Bude to pre obe strany menej nákladné a rýchlejšie ako súd. K oddeleniu majetku dochádza po podpise notárskej zápisnice. V tomto prípade je byt rozdelený medzi obe strany rovnako, pokiaľ sa manželia nedohodli inak. Notársky zápis upravuje majetkové rozdelenie manželov ešte pred začatím rozvodového pojednávania (napr. Keď sa manželia rozhodnú rozísť).
Po podpísaní príslušnej dohody môžete bez viny požiadať o rozvod. Pojednávanie bez rozdelenia spoločného majetku sa výrazne zjednoduší.
Rozvod a rozdelenie majetku po procese
Dôsledné delenie majetku tvárou v tvár rozvodu nie je jednoduchá záležitosť. Manželia sa často nevedia dohodnúť a rozdelenie spoločného majetku sa musí uskutočniť na súde. Rozdelenie bytu po rozvode začína podaním príslušnej žiadosti na okresný súd (príslušný pre umiestnenie spoločného majetku manželov). V žiadosti je potrebné určiť spoločný majetok, ktorý sa má rozdeliť (byt, pozemky, majetok, nábytok atď.). V prípade nehnuteľností bude potrebné predložiť aj výpis z registra pozemkov a hypotéky. Je tiež dobrým zvykom uvádzať trhovú hodnotu bytu (bolo by dobré, keby sa na sume zhodli obaja bývalí manželia). Ak jedna zo strán nesúhlasí s hodnotou bytu, potom jeho hodnotu posúdi odhadca.
Tu stojí za zmienku, že obaja účastníci konania majú rovnaké práva na rozdelenie majetku. Byt po rozvode sa zvyčajne delí na polovicu a nemá vplyv na to, ktorá strana je za rozvod zodpovedná. Vo výnimočných prípadoch môže jedna zo strán požiadať o nerovnomerné rozdelenie spoločného majetku. Predpokladom je situácia, v ktorej jeden z manželov hrubo zanedbával potreby rodiny a neprispieval k vytváraniu spoločného majetku. Príkladom je obdobie dlhodobého odlúčenia, závislosti vedúcej k strate peňazí, nedostatku práce, ktoré nebolo dôsledkom zlého zdravotného stavu, ale iba nedostatku ochoty nastúpiť do zamestnania.
Strana, ktorá žiada o nerovnomerné rozdelenie bytu po rozvode, musí preukázať svoje predpoklady. Takéto súdne konania sú dosť komplikované a nákladné. V prípade rovnakého rozdelenia majetku budú náklady na súdne konania približne 300 PLN. Žiadosť o nerovnomerné rozdelenie bytu po rozvode už môže byť oveľa drahšia.
Výživné po rozvode
Rozdelenie bytu po rozvode môže prebiehať súbežne s konaním o výživnom. Jeden z manželov môže požiadať o výživné, ak upadol do chudoby a nie je schopný sám uspokojovať svoje potreby. Rozvod, ktorý nie je zavinený, môže mať za následok priznanie výživného. V tomto prípade bude výživné dočasnou dávkou najviac na päť rokov (s možnosťou predĺženia za výnimočných okolností).
Iná je situácia, keď sa rozvodom (rozvodom s rozhodnutím o vine) viní len jedna strana konania. V takom prípade môže byť od manžela / manželky, ktorá je vinná z rozvratu manželstva, požadované vyplatenie finančného príspevku bývalému manželovi / manželke. Výživné môže byť dočasné alebo doživotné. Stojí za zmienku, že o údržbu môžete požiadať iba v prípade finančného nedostatku. Ak je manželský partner (nevinný z rozpadu manželstva) schopný uspokojiť svoje základné potreby, nebude mať nárok na výživné.
Život po rozvode a tri spôsoby, ako ho rozdeliť
Rozvedené bývanie je možné rozdeliť tromi spôsobmi. Nezáleží na tom, ktorá strana je vinná z rozvodu alebo odlúčenia.
Rozdelenie majetku na dve časti - v prípade bytu sa toto riešenie používa zriedka, pretože taká možnosť neexistuje. Jeden byt by musel byť oddelený na dva samostatné byty (čo sa častejšie používa v prípade rodinných domov).
Poskytnutie bytu jednému z manželov - v tejto situácii sa osoba, ktorá je jediným vlastníkom bytu, zaväzuje vyplatiť svojmu bývalému manželovi. Takéto rozdelenie bytu po rozvode alebo rozchode môže byť spojené s platbou splátky v splátkach alebo s úplným zaplatením záväzku. Ak sa účastníci konania dohodnú, formy splácania sa riadia ich osobnými rozhodnutiami (notársky overenými). Ak sa však manželia nedohodnú, potom o otázke rozdelenia rozhodne súd. Objednávka zohľadňuje výšku splátky, ako aj spôsob jej platby.
Predaj bytu s rozpisom získanej sumy - počas rozchodu alebo rozvodu sa obe strany môžu rozhodnúť predať spoločný majetok a rozdeliť získanú sumu. Rovnaká forma rozdelenia bytu môže byť priznaná rozhodnutím súdu. Predpokladom takéhoto rozchodu je situácia, v ktorej by ani jeden z manželov nebol schopný vyplatiť druhému. Takéto rozdelenie bytu po rozvode je pre oboch bývalých manželov krajne nevýhodné. K predaju bytu dochádza v rámci exekučného konania. Súdny exekútor počas aukcie predáva (získaná čiastka sa môže výrazne líšiť od trhovej hodnoty nehnuteľnosti).
Byt na pôžičku a rozvod
Mnoho manželských párov plánujúcich rozvod vlastní byt na úver. Hypotekárna povinnosť sa vzťahuje na obe strany a nezaniká rozpadom manželstva. Ak nie sú splátky úveru splatené, banka má právo domáhať sa nárokov oboch manželov. Splatenie hypotéky by sa malo vysporiadať medzi bývalými manželmi. Obe strany sa musia dohodnúť. Ak jedna zo strán súhlasí s prevzatím úverového záväzku, stojí za to požiadať banku o podpísanie príslušnej prílohy k zmluve. To bude možné len vtedy, ak je bývalý manžel úplne dôveryhodný. V opačnom prípade banka nesúhlasí s podpísaním prílohy. Ďalším riešením je predať byt a jednorazovo splatiť celý bankový dlh. Aj tu však musíte počítať s dobrou vôľou banky. Nie všetci budú súhlasiť s predčasným splatením hypotéky bez ďalších poplatkov (tie môžu predstavovať niekoľko percent z hodnoty zostávajúceho úveru).
Rozvod a rozdelenie majetku prenajatého od obce
Rozvodom sa nezaniká prenájom nehnuteľnosti uzatvorený s obecnými úradmi. Podľa ustanovení Občianskeho zákonníka majú obaja manželia právo prenajať si nehnuteľnosť až do zániku zmluvy. Počas rozdeľovania môže súd jednému z manželov priznať obecné zastupiteľstvo a zaviazať ho na zaplatenie druhej strane. Na to je potrebné primerané ocenenie. Manžel / manželka, ktorý zostane v radovom byte, zaplatí druhej strane polovicu rozdielu medzi tzv bezplatné nájomné (platné v danom meste) a obecné nájomné za byt. Dávka sa vynásobí približnou dobou trvania prenájmu obecného bytu. Po zaplatení splátky druhý účastník konania stráca právo na prenájom daného obecného bytu.
