Pozemok je už kúpený, projekt tiež, všetky formality a prípravy sú zapnuté. Stavenisko by sa mohlo začať, ak by boli do práce pripravení aj profesionáli. Kde nájsť spoľahlivý stavebný tím? Alebo si možno vybudovať ekonomický systém? Poradíme, na čo si dať pozor pri hľadaní profesionálov.
Stavbu domu je možné zveriť odbornému dodávateľovi alebo ju môže vykonať ekonomický systém. Prvá metóda poskytuje investorom tzv pokoj v duši, ale je to drahšie. Klient sa nemusí zapájať do práce. Profesionálna spoločnosť s primeranými skúsenosťami zaručuje vysokú kvalitu a efektívne tempo práce. Ekonomický systém také záruky neposkytuje. V takom prípade investor realizuje stavbu sám; kupuje stavebný materiál, zamestnáva profesionálov, dohliada na ich prácu a často sa na nich aj sám zúčastňuje. Týmto spôsobom môže veľa ušetriť a zároveň prispôsobiť tempo práce svojim finančným možnostiam, ale pokiaľ nemá patričné znalosti a skúsenosti, bude ťažké úlohu splniť.
Kde nájsť dodávateľov?
Pri plánovaní tak veľkej investície, akou je stavba domu, sa rozhodne neoplatí riskovať. Stavebná spoločnosť musí byť taká pevná, ako dom, ktorý sa chystá postaviť. Internet je samozrejme obrovská databáza dodávateľov. Počet a veľkosť inzerátov sa nemusí prejaviť na kvalite práce spoločnosti. Referencie, ktorými sa môže pochváliť, majú väčšiu hodnotu. Spoľahlivé spoločnosti ich umiestňujú na svoje webové stránky a nebránia kontaktu s predchádzajúcimi zákazníkmi. Stojí za to hovoriť s predchádzajúcimi klientmi a dokonca, ak je to možné, vidieť účinok práce spoločnosti. Stojí za to sa uistiť, či počas spolupráce neboli problémy - napríklad s termínmi, peniazmi alebo udržiavaním poriadku na stavbe. Názory na rôznych dodávateľov možno nájsť aj na tematických fórach, kde sa investori delia o svoje skúsenosti. Alebo možno niekto z vašich priateľov staval dom a je schopný odporučiť profesionálov?
Certifikáty, referencie a nakoniec - zmluva
Každá profesionálna spoločnosť je určite schopná predložiť cenník a pri požiadaní o ocenenie prác bezplatne vypracovať odhad nákladov. Ak má certifikáty, určite sa nimi pochváli. Tiež stojí za to skontrolovať, či má primerané vybavenie, koľko a ako kvalifikovaných zamestnancov zamestnáva a či je medzi nimi osoba, ktorá má kvalifikáciu na výkon funkcie stavbyvedúceho. Nezabudnite, že stavbyvedúci má osobitnú zodpovednosť, pretože je zodpovedný za realizáciu celého projektu, vedenie stavebného denníka a dodržiavanie termínov.
Je nevyhnutné podpísať zmluvu s odborníkmi, na ktorú sa pri stavbe domu s ekonomickým systémom nie vždy pamätá. Dokument by mal obsahovať okrem iného popisy práce, etapy platieb, podmienky odovzdania stavebného denníka a konečná cena. Zmluva sa stane základom pre dodržanie lehôt a správnosti vykonávania prác a v prípade problémov a odhalenia chýb bude základom pre uplatnenie reklamácie na ich opravu, napríklad v rámci záruky.
Zdroj: ToobaBydgoszcz.pl - profesionálna projekčná kancelária: úpravy, návrhy, odhady nákladov, stavebný dozor, stavba domu na kľúč.
