Veľký počet investorov sa rozhodne využiť ekonomický systém namiesto zamestnania stavebnej spoločnosti. Dôvod? Nižšie náklady. Otázka výberu stavebného postupu však nie je taká jednoduchá, ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať. Osvedčený stavbyvedúci zamestnaný namiesto profesionálnej firmy nie vždy vyrieši všetky naše problémy. Vybudovanie ekonomického systému vyžaduje značné zapojenie investora, sú potrebné primerané znalosti a skúsenosti sú užitočné.
Takouto prípravou sa môže pochváliť len máloktorý investor. Výsledkom je, že väčšina staviteľov sa intenzívne učí (pred stavbou a počas nej), a to vyžaduje čas. Pri stavbe domu s ekonomickým systémom musíte počítať s problémom dlhšej doby výstavby. Problém so zaistením plynulého pokračovania v práci následných tímov môže mať za následok prestoje na stavbe. Na druhej strane však niektorí investori môžu byť s týmto spôsobom organizácie prác spokojní, pretože umožňuje prispôsobiť tempo prác aktuálnym finančným možnostiam.
Kúpeľne - príslušenstvo pre renováciu!
Ekonomický systém je spojený - a oprávnene - so značným zapojením investorov. Aj keď sám nekalí, betónuje a inštaluje nasledujúce prvky, zaoberá sa mnohými ďalšími záležitosťami: nakupuje stavebný materiál, dodáva vybavenie, zamestnáva špecialistov a stavbyvedúceho, pravidelne kontroluje priebeh prác. Pri rozhodovaní o stavbe domu s ekonomickým systémom musíte zvážiť, či bude možné ho zladiť s inými činnosťami vrátane profesionálnej práce. Všetky klady a zápory je potrebné starostlivo zvážiť. A uvedomte si, že hoci ekonomická metóda znižuje náklady na výstavbu, dosiahnuté úspory sú spravidla nižšie, ako sa predpokladalo.
Ak bilancia zisku a straty nie je pre ekonomický systém priaznivá, je lepšie zvoliť generálneho dodávateľa. Náklady budú vyššie, ale na oplátku budú úlohy investora spočívať v podpise zmluvy a zaplatení vykonanej práce. Všetko ostatné bude patriť najatej spoločnosti. Investor môže dodatočne zamestnať dozorného inšpektora, ktorý bude kontrolovať práce a kontrolovať ich súlad s odhadom nákladov.
Klient, ktorý chce obmedziť svoje zapojenie na minimum, sa môže rozhodnúť najať náhradného investora, ktorý od neho prevezme činnosti uvedené v zmluve. Môžu pokrývať všetky fázy prípravy a realizácie investície - od vybavenia oficiálnych formalít a získania pôžičky až po dokončenie stavby.
