Zaplavenie bytu môže mať za následok značné materiálne straty. Náklady na obnovu miestností, keď je byt zaplavený - často presahujú desaťtisíce zlotých. Medzitým získanie kompenzácie nie je vždy jednoduchá úloha. Preto stojí za to vedieť, na čo máme právo a čo robiť, keď nám niekto zaplaví byt.
V prípade veľkých záplav bude potrebné vykonať rekonštrukčné práce. Ak by ste chceli dostávať atraktívne ponuky na ich realizáciu, vyplňte tento formulár.
Niekoľko slov o poistení domácnosti pri zaplavovaní priestorov
Poistenie domácnosti je zabezpečenie nášho majetku. V ponukách poisťovní nájdeme mnoho zaujímavých ponúk. Môžu byť dodatočne personalizované a prispôsobené individuálnym potrebám klienta. Stojí za to vedieť, že poistenie domácnosti pozostáva z niekoľkých prvkov, ktorými sú:
- Poistenie majetku proti náhodným udalostiam, vlámaniu a krádeži - pokrýva všetok hnuteľný majetok umiestnený v poistených priestoroch, ako aj v prístavbách.
- Poistenie na stenu - zahŕňa stavebnú konštrukciu, inštalácie, priľahlé hospodárske budovy, ako aj technické zariadenia (armatúry, sprchové kabíny atď.).
- Asistenčné poistenie - kryje náklady na asistenčné služby, ktoré môžu byť potrebné v prípade silných povodní v prípade veľkých škôd na byte / dome.
- Poistenie zodpovednosti za škodu - teda poistenie zodpovednosti za škodu. Práve táto časť politiky sa týka kompenzácií za zaplavenie bytu. Môžeme predpokladať, že poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou tretej osoby chráni záujmy poisteného (poistenie osôb) a majetok jeho susedov (hmotné poistenie).
Prvé kroky ku kompenzácii
V prvom rade stojí za to zabezpečiť byt a zdokumentovať škody. Bude dobré urobiť fotografie alebo nahrať video, ktoré ukáže rozsah záplav.
Jednou z najdôležitejších činností bude tiež zistiť príčinu záplav. Je to príčina záplav, ktorá určuje osobu, ktorá je vinníkom škôd. Na rozdiel od zdania, sused zhora nie je vždy zodpovedný za škodu. Prečo? Odpoveď je možné nájsť v ustanoveniach zákona o vlastníctve priestorov z 24. júna 1994. Tieto ustanovenia stanovujú, že prvky zariadenia, ktoré nie sú výhradným užívaním jedného vlastníka, tvoria spoločnú súčasť budovy. Družstvo alebo bytové družstvo je teda zodpovedné za poruchu zvislých častí inštalácie.
Sused na poschodí je zodpovedný iba za poruchu za uzatváracími ventilmi vody. Ako jeho chyba sa považuje aj zaplavenie bytu z nedbalosti suseda.
Čo keď zistíme, kto môže za záplavy?
Ak sa sused bude cítiť zodpovedný za zaplavený byt, náhrada občianskoprávnej zodpovednosti bude len vecou formálnej povahy. Napriek tomu urobme vyhlásenie o vine. Dokument by mal byť podpísaný vinníkom škôd spôsobených vodou. Bude to užitočné, ak sa počas ďalších krokov náš sused rozhodne, že záplavy neboli jeho vinou. V takom prípade sa vyhlásenie stane užitočným dôkazom, ktorý vám pomôže získať náhradu.
Poškodený si musí pamätať, že odškodné z poistenia občianskej zodpovednosti bude vydané až vtedy, keď uznáme vinného za povodeň. Okrem toho je úlohou obete určiť páchateľa. Ak vinníka nenájde, nebude mu vyplatená žiadna náhrada.
Posúdenie škôd na zatopenom byte
V prvom bode sme uviedli dokumentáciu poškodenia. Bude však tiež veľmi dôležité vykonať presné ocenenie. Urobme to s páchateľom povodne a správcom budovy. Najlepším spôsobom, ako získať presnú cenovú ponuku na obnovu bytu v súlade s aktuálnymi cenami, je použiť online kalkulačky opráv. Vďaka nim presne vyhodnotíte všetky práce, vygenerujete odhad nákladov a budete ho môcť pripojiť k protokolu. Protokol by mal podpísať vlastník nehnuteľnosti aj páchateľ povodní.
Náhrada za zodpovednosť vinníka voči tretej strane
Ak má váš sused poistenie a cíti sa vinný, vymáhanie bude jednoduché. Stojí za to vziať si susedovo číslo poistky a nahlásiť škodu jeho poisťovateľovi (máme na to 3 dni). Niektoré poisťovne vám umožňujú uplatniť si nárok na poistné plnenie online, čo vám značne uľahčuje. Hlásiť sa môže aj samotný páchateľ, ale stojí za to postarať sa o všetko sami.
Po nahlásení škody by mal likvidátor reklamácií doraziť na miesto udalosti. Pred jeho príchodom nemeňme nič v zatopenej miestnosti. Likvidátor skontroluje zaplavený byt a posúdi rozsah materiálnych strát. Náhrada za poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú prevádzkou by mala byť zaplatená do 30 dní.
Náhrada občianskoprávnej zodpovednosti zaplavenej osoby
Čo robiť, keď nám niekto zaplaví byt a necíti sa byť zodpovedný? V tejto situácii môžeme žiadať náhradu škody z vlastného poistenia. Záležitosť bude celkom jednoduchá, ak nebudú pochybnosti o vine páchateľa. V takom prípade nahlásime škodu nášmu poisťovateľovi a predložíme situáciu. Poisťovateľ by mal uhradiť našu stratu a požadovať od páchateľa vrátenie peňazí (na základe postihu). V praxi chce málokto začať súdne konanie proti veľkej poisťovni. Po obdržaní príslušného listu páchateľ spravidla uvedie číslo svojej poistky alebo kryje dlžnú čiastku z vlastného vrecka.
Je potrebné poznamenať, že po zaplatení finančných prostriedkov z kompenzácie prestávame byť účastníkom konania. Ďalšie kroky na hranici medzi poisťovateľom a páchateľom nás prestávajú zaujímať. Zostáva len nájsť správny renovačný tím a začať pracovať. Stojí za to hľadať osvedčenú spoločnosť vyplňte tento formulár - na jeho základe budete dostávať ponuky od spoločností, ktoré sú ochotné vykonať vašu objednávku.
Čo robiť v situácii, keď nemáme poistenie a páchateľ sa necíti zodpovedný?
Poistenie občianskej zodpovednosti môže účinne chrániť naše záujmy v prípade nepredvídaných náhodných udalostí (napríklad zaplavenia bytu). Situácia sa komplikuje, keď poškodená strana nemá politiku a páchateľ sa necíti byť zodpovedným. V tomto prípade sme však schopní uhradiť aj náklady, ktoré vznikli na opravu škôd. Základom bude dokázať zavinenie zaplaveného bytu. Stojí za to zhromaždiť svedkov (susedov alebo správcu budovy). Ďalej by mal byť vypracovaný protokol o škode (pokiaľ je to urobené nezávislým odhadcom).
Záznam o škode páchateľovi zasielame doporučene, pričom k žiadosti priložíme žiadosť o platbu. Bude veľmi dôležité potvrdiť odoslanie zásielky. Náš list je žiadosťou o platbu v prípravnom konaní a potvrdenie o jeho odoslaní bude užitočné pri prípadnom súdnom pojednávaní. Ak sa sused napriek tomu necíti zodpovedný, musíme túto záležitosť obrátiť na súd. Podkladom pre ďalšie kroky bude podanie nároku na zaplatenie náhrady spôsobenej škody. Obeť by mala zhromaždiť všetky faktúry a účty zozbierané počas opráv. Je to cenná dokumentácia, ktorá by mala byť pripojená k žalobe. Potom nám už len zostáva čakať na verdikt.
Cenníky služieb súvisiace s týmto článkom
- Cenník pre oceňovanie rodinných domov vo viac ako 160 mestách v Poľskučítaj viac
- Cenník pre ocenenie investičných pozemkov a poľnohospodárskej pôdy v 160 mestáchčítaj viac
