Hospodárska budova je dobrým miestom pre domácich majstrov, na skladovanie záhradného náradia a vybavenia, záhradného nábytku a ďalších veľkých predmetov. Ako postaviť takú budovu? Predstavujeme implementáciu krok za krokom - od návrhu až po samotnú strechu a technické prijatie.
Chcete nájsť tím na výstavbu farmy? Využite bezplatnú službu Hľadanie dodávateľov a dostávajte ponuky osvedčených spoločností.
Ekonomická budova vo svetle zákona
Podľa nariadenia ministra infraštruktúry z 12. apríla 2002 o technických podmienkach budov a ich umiestnení sa pod pojmom hospodárska budova rozumie budova určená na neprofesionálne dielenské práce a skladovanie materiálov, nástroje a zariadenia na údržbu obytných budov, spoločných sídiel, verejných služieb, individuálnej rekreácie, ako aj ich okolia, a v hospodárskych budovách aj na skladovanie prostriedkov a zariadení na poľnohospodársku výrobu a poľnohospodársku produkciu.
Prístavba bez povolenia - len na upozornenie
Predpisy hovoria, že na základe ohlásenia, a nie stavebného povolenia, môžete postaviť: prístavby súvisiace s poľnohospodárskou výrobou a doplnením hospodárskych budov v rámci existujúceho biotopu vrátane jednopodlažných prístavieb s rozvojovou plochou do 35 m2, so stavebným rozpätím najviac 4,80 m a voľne stojacimi jednoposchodovými hospodárskymi budovami, prístreškami a altánkami, ako aj domácimi zimnými záhradami (zimné záhrady) so stavebnou plochou až 25 m2, celkový počet týchto predmetov na pozemku však nesmie presiahnuť dva na každých 500 m2 plocha pozemku.
Vieš to…Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!V prípade jednopodlažných, samostatne stojacich prístavieb s rozlohou nepresahujúcou 25 m2 stavbu treba nahlasit na poviat starosty. V ideálnom prípade by takáto budova mala byť zahrnutá v miestnom pláne pozemku, na ktorom sa plánuje výstavba. V tomto prípade je ekvivalentom stavebného povolenia ohlásenie stavby 30 dní pred ich začatím. Budeme musieť vyplniť formulár vyhlásenia stavebných prác, ako aj predložiť vyhlásenie o práve užívať nehnuteľnosť na stavebné účely (v prípade spoluvlastníctva je potrebný súhlas spoluvlastníkov alebo správcu) a technickú dokumentáciu. stavebných prác vrátane geodetickej mapy, ako aj konkrétnych údajov investora alebo zástupcu (meno, meno, adresa, telefón).
V prípade prístavby s rozlohou viac ako 25 m2 je potrebný projekt stavby, ktorý treba prispôsobiť existujúcim podmienkam a podať žiadosť o stavebné povolenie.
Dôležitá je aj situácia. Už pri návrhu je potrebné vziať do úvahy určité pravidlá týkajúce sa umiestnenia. Závisia od toho, či bude mať budova okenné a dverné otvory alebo nie. Podľa zákona je minimálna vzdialenosť od hranice pozemku 4 m - keď sú v prístavbe okenné a dverové otvory, a 3 m - keď prístavba nemá žiadne okenné a dverné otvory. Predpisy hovoria, že v určitých prípadoch môže byť minimálna vzdialenosť 3 m ešte skrátená. Tieto prípady súvisia so šírkou samotného pozemku ako aj s plánovanou dĺžkou a výškou prístavby.
Projekt prístavby na pozemku
Projekt je potrebný, ak plánujeme postaviť hospodársku budovu s rozlohou viac ako 25 m2. Hotové projekty najčastejšie predpokladajú výstavbu takejto budovy v dvoch základných technológiách: tehlovom a drevenom ráme. Budeme diskutovať o prvom z nich - o tom bežnejšom. Nezabudnite, že zvolená technológia by mala byť prispôsobená technológii, ktorá už existuje v našej budove.
Projekty hospodárskych budov sa líšia. Niektoré z nich poskytujú napríklad verandy. K ďalším patrí kúpeľňa a WC. Ešte ďalší zaručujú možnosť skladovania dreva. Výber konkrétneho projektu závisí od účelu, ktorý plánujeme pre svoju prístavbu, a od toho, aké máme financie.
Po predložení návrhu stavby môže starostova odpoveď trvať až 60 dní. Nezabudnite, že počas tejto doby nemôžeme začať so stavebnými prácami.
Návrhy domov za atraktívne ceny - viď!
Začíname stavať hospodársky dom
Na začiatku sa musíme rozhodnúť, či práce vykonáme svojpomocne alebo si najmeme špecializovanú stavebnú firmu. Ak nemáme stavebné skúsenosti, oplatí sa zaujímať sa o ponuky od miestnych dodávateľov. Najľahší a najrýchlejší spôsob, ako ich získať, je využiť bezplatnú službu Hľadaj interpreta. Vyplníte formulár, potvrdíte dopyt a pokojne čakáte na ponuky spoľahlivých stavebných spoločností. K ničomu sa nezaväzujete, ak ponuky nespĺňajú vaše očakávania, nemôžete si vybrať žiadnu.
Po formálnych prípravných prácach a výbere dodávateľa sa môžu začať zemné práce. Najprv by sa mala odstrániť vrstva humusu, ktorá je zvyčajne hlboká 15-20 cm. Teraz je potrebné určiť presné umiestnenie budovy, ktoré by mal vykonať autorizovaný geodet. Ak už máme presne odmeranú plochu, môžeme začať s hĺbením základov. Čo bude ďalej? Teraz by sme mali urobiť základy a základové múry. Ako to spraviť? Najprv by sme mali nainštalovať výstuž pásových základov. Na tento účel bude najlepšie použiť pozdĺžne tyče s priemerom 12 mm. Na takto vyrobenú výstuž namontujeme tuhé debnenie. Teraz to môžeme celé naliať betónom triedy B20 (C 16/20). Keď betón vyschne, môžeme debnenie demontovať a urobiť ochranu pred vlhkosťou. Teraz môžeme naliať betónovú podlahu.
Čo bude ďalej? Pokračujeme k ďalšej fáze práce, tj k implementácii vonkajších stien. Postavíme ich z pórobetónu. Po postavení múrov môžeme urobiť krov. Na túto úlohu budeme potrebovať krokvy s prierezom do 180 cm, ako aj steny s prierezom nad 180 cm, debnenie a podhľad strešných svahov z nasýteného dreva. Okrem toho existujú hrebeňové dosky a odkvapové čelné dosky. Keď je krov pripravený, začneme inštalovať keramickú dlažbu. Poslednou etapou prác na streche bude odkvapy, na ktoré je najlepšie použiť PVC žľaby Fi 12,5 cm a spodné rúry Fi 10.
Ďalšou fázou prác je realizácia okenných a dverných stolárstiev. Po dokončení je naša hospodárska budova už zatvorená vo svojej ulite. Máme teda dokončovacie práce. Stojí za to izolovať vonkajšie časti budovy minerálnou vlnou. Teraz môžeme začať s omietaním. Vnútri budovy vyrábame cementovo-vápenné omietky. Takto pripravené steny môžu byť pokryté základným náterom a natreté. Interiér budovy môžeme taktiež pokryť keramickou dlažbou, ktorá by mala byť neglazovaná a odolná voči negatívnym teplotám. Dobrým nápadom budú nakreslené dlaždice, ktoré sú odolné voči stlačeniu, vlhkosti a oderu.
Náklady na výstavbu a dokončenie takejto budovy sú desaťtisíce zlotých - v závislosti od návrhu.
Zariaďujeme si prístavbu
V prístavbe stojí za to postaviť veľa políc. Na tento účel môžete zvoliť lacnejšie kovové police, s ktorými sa dobre pracuje. V takejto budove určite poslúži niekoľko skriniek, vďaka ktorým bude miestnosť pôsobiť usporiadane. Ak tu chceme drotať, budeme potrebovať aj stôl alebo lavicu. Niektorí ľudia zariaďujú technickú miestnosť uvedeným nábytkom z domu.
Pokiaľ to veľkosť nášho pozemku dovoľuje, postaviť hospodársku budovu je veľmi dobrý nápad. Zmestí sa do nej akékoľvek záhradné vybavenie a nábytok, náradie, kosačka na trávu, malý príves, fúrik alebo vozík. Je to tiež dobré miesto na vykonávanie menších a väčších opráv. V závislosti od projektu môžeme v takejto budove dokonca skladovať drevo alebo uhlie na vykurovanie alebo ho použiť na mnohé ďalšie účely.
