Stavba domu je viacstupňové, nákladné úsilie, na ktoré musí byť dobre pripravený. Vhodný návrh, plán práce a odhad nákladov môžu zlepšiť stavebné práce a vyriešiť potenciálne problémy s financovaním skôr, ako sa objavia. Mali by sme však pamätať na to, že odhady nákladov priložené k stavebným projektom zvyčajne neuvádzajú skutočný rozsah nákladov. Preto stojí za to pripraviť si vlastný, individuálny výpočet.
Môžete si vytvoriť vlastný odhad nákladov na stavbu za niekoľko minút pomocou z kalkulačky dostupnej tu
Vzory, šablóny a zjednodušenia
Na internete nájdeme množstvo vzorcov na prípravu odhadov investičných nákladov. Môžeme ich použiť pri vykonávaní vlastných výpočtov. Dobré vzorce a šablóny rozdelia naše výpočty do niekoľkých etáp, ale nebudú uvádzať aktuálne ceny materiálov alebo náklady na prácu. Preto je vytváranie výpočtov na základe tohto typu dokumentov veľmi náročné a vyžaduje znalosti stavebného priemyslu.
Ľudia, ktorí chcú urobiť spoľahlivý a presný odhad nákladov na stavbu, môžu využiť programy dostupné na internete. Jednou z nich sú stavebné kalkulačky (dostupné na kb.pl). Ich najväčšou výhodou je intuitívny užívateľský panel, ktorý výrazne uľahčuje vykonávanie profesionálnych výpočtov. Využitie pomoci online programov bude určite jednoduchšie a presnejšie ako výpočty pomocou tradičných vzorcov a šablón nákladov.
Ako fungujú online kalkulačky?
Jednou z najväčších výhod stavebných kalkulačiek je prehľadné rozdelenie nákladov. Môžete vypočítať náklady na stavbu domu a dokončenie jednotlivých miestností (doma aj v byte). Náklady na stavbu domu sú rozdelené do niekoľkých nezávislých etáp:
- Stavebná konštrukcia
- Strecha
- Vonkajšie tesárstvo
- Dokončenie interiéru
Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!Vďaka tomuto rozdeleniu dokážeme presne vypočítať náklady na každú etapu stavebných prác. Osobe používajúcej kalkulačky stačí zadať príslušné vstupné údaje (ak nemáme projekt, stačí zadať iba čistú plochu budovy). Ak máte projekt, presné technické parametre by mali byť uvedené v našom stavebnom projekte. V prípade potreby môžete použiť aj pomoc programu na výpočet nákladov. Po kliknutí na ikonu otáznika získavame prístup k praktickým tipom a vzorcom používaným na určenie povrchu stien, striech, okien atď.
Odporúčané notebooky - overte si ceny!
V ďalšom kroku výpočtu stačí vybrať cenový štandard. Máme k dispozícii materiál a prácu z troch skupín: ekonomický, stredný a luxusný štandard. Tento typ cenového členenia zvyšuje presnosť odhadu nákladov. Každý odhadca nákladov si môže zvoliť cenový variant, ktorým sa bude pri stavbe riadiť. Vďaka tomu konečný výpočet ukáže skutočný rozsah výdavkov, ktoré bude potrebné vynaložiť na každú konkrétnu fázu stavebných prác.
Stavebné kalkulačky sú tiež nástrojom, ktorý je možné použiť na výpočet nákladov na dokončenie alebo obnovu miestností. Odhad nákladov môže vypočítať náklady na renováciu alebo dokončenie kúpeľne, kuchyne, obývačky, spálne, haly a suterénu. Všetky výpočty sú pre používateľa veľmi jednoduché a pohodlné. Jeho úlohou je určiť parametre miestnosti, vybrať rozsah práce, cenový štandard, materiály a možné prvky zariadenia. Vyššie uvedené kalkulačky môžu byť veľmi užitočným nástrojom, ktorý nám umožní určiť približnú cenu dokončovacích prác. Do výpočtov môžeme zahrnúť aj nákup aranžérskych prvkov a taktiež RTV a domácich spotrebičov. Užívateľ má k dispozícii aj možnosť „iné“. Tu zadajte všetky výdavky, ktoré neboli zahrnuté do výpočtov (napr. Náklady na návrh aranžmá). Vďaka tomu sme schopní vygenerovať kompletný odhad nákladov, ktorý zahŕňa ocenenie všetkých prác a zariadení. Pre investora je to užitočný zdroj znalostí, ktorý umožňuje odhadnúť celkový rozsah výdavkov.
Prečo používať online programy?
Programy nákladov predovšetkým šetria náš čas. Nemusíme hľadať aktuálne ceny materiálov ani myslieť na odmeny dodávateľov. Program nákladov to robí za nás. Intuitívne užívateľské menu znamená, že výpočty môže vykonať aj osoba, ktorá nemá skúsenosti v stavebnom priemysle.
Vygenerované odhady nákladov sú spoľahlivým zdrojom informácií, ktoré nám ukážu najdôležitejšie výdavky. Významnou výhodou stavebných kalkulačiek je tiež fakt, že sú k dispozícii zadarmo. Každý užívateľ siete si môže bezplatne vypočítať náklady na výstavbu, obnovu alebo dokončenie interiéru. Tento typ nástroja môže určiť výber najlepších materiálov a stavebných technológií. Na webovej stránke kb.pl nájdete aj časť praktických rád, ktoré môžu byť zdrojom užitočných informácií.
Plnohodnotný odhad nákladov vo formáte PDF
Stojí za to vedieť, že odhady nákladov uskutočnené na stavebných kalkulačkách môžu byť plnohodnotným dokumentom. Po dokončení všetkých výpočtov máme možnosť dokument vytlačiť, uložiť ho do online zdrojov alebo vygenerovať ako dokument PDF. Vďaka tomu dostávame dokumentáciu, ktorá môže byť užitočná pri žiadosti o hypotéku, napríklad v banke. Stavebné kalkulačky nám môžu pomôcť urobiť plnohodnotný odhad nákladov investora. Keď budú stanovené termíny výstavby, bude to kompletný dokument, ktorý bude možné predložiť zamestnancovi banky.
Je dobré vedieť - ak máte záujem o odhad investičných nákladov na byt, navštívte webovú stránku Skutker.pl - tam nájdete kalkulačky, ktoré vám umožnia posúdiť, či investícia do kúpy bytu alebo stavby domu pre prenájom / predaj je výnosný.
