Postavenie domu v Poľsku trvá v priemere niekoľko rokov a stojí toľko, koľko priemerný Polák zarobí za 6-10 rokov. Pred začatím stavebných prác stojí za to byť dôkladne pripravený, zvážiť investičné náklady a naše finančné možnosti. V súčasnosti sú najobľúbenejšie rodinné domy s podkrovím o celkovej ploche približne 120-160 m2. Pozrime sa teda na náklady na stavbu takého domu na základe odhadu nákladov vytvoreného na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Náš vzorový dom bude mať rozlohu 160 m2 - prízemie a prvé poschodie, po 80 m2, a nachádza sa v stredne veľkom meste v Dolnośląskom vojvodstve. Ceny sú z tretieho štvrťroka 2014.
Náklady na stavbu takého domu si môžete vypočítať sami pomocou kalkulačky nákladov na výstavbu.
Predtým, ako začnete stavať
Prvá etapa investície očividne získava miesto pre výstavbu. Náklady na kúpu pozemku nebudeme brať do úvahy, pretože ceny sa môžu líšiť od niekoľkých tisíc až po niekoľko miliónov zlotých. Cena samozrejme závisí predovšetkým od lokality a veľkosti, ale aj od stavu a úžitkových vlastností pozemku. Pre naše účely predpokladajme, že už máme stavebný pozemok s inžinierskymi sieťami dovedený na jeho hranicu.
Prvým krokom je získanie stavebného povolenia. Aby sme ich získali, najskôr si skontrolujeme územný plán. Ak nebol vytvorený, budeme musieť požiadať o územné rozhodnutie.
Potom by mal byť získaný architektonický návrh. Návrh musí, samozrejme, zodpovedať plánu územného rozvoja. Môžeme si kúpiť hotový návrh (cena od 1 500 do 6 000 PLN) alebo si objednať špeciálny návrh od architekta. Náklady na takúto službu začínajú od 5 000 PLN.
Nakoniec môžeme požiadať o stavebné povolenie. Je potrebné vyplniť príslušný formulár, ktorý je zvyčajne dostupný na webovej stránke príslušného poviat starosty. Mal by v ňom byť uvedený investor, druh investície, miesto a označenie nehnuteľnosti (územie a číslo registračnej parcely). K žiadosti by mali byť priložené štyri kópie návrhu stavby spolu so stanoviskami, dohodami, povoleniami a ďalšími požadovanými dokumentmi, ako aj osvedčenie potvrdzujúce zápis architekta na zoznam príslušnej komory profesijnej samosprávy. Okrem toho musíte predložiť vyhlásenie o svojom práve používať nehnuteľnosť na stavebné účely.
Čakacia doba na stavebné povolenie je spravidla jeden až tri mesiace. Povolenie je platné tri roky a investor by mal počas tejto doby začať s investíciou.
Celkovo okrem projektu stojí získanie stavebného povolenia zhruba 1 000-1 300 PLN (úradné poplatky, vyplnenie potrebných dokumentov, ako sú projektové mapy, mapy pre vodné stavby atď.).
POZNÁMKA - materiál pochádza z roku 2014. V polovici roku 2015 sa zmenil stavebný zákon a v súlade so zmenami v drvivej väčšine prípadov nemusí investor požiadať o stavebné povolenie, ale len predložiť dokumenty. Podrobnosti nájdete v tomto článku. Na druhej strane tu nájdete informácie o nákladoch na stavbu domu v súlade s cenami roku 2016.
Vytvorenie odhadu nákladov na stavbu
Vypracovanie podrobného odhadu nákladov na stavbu domu by malo byť nevyhnutnosťou pre každého investora. Vďaka nej sme schopní presne naplánovať spôsob financovania investície. Mnoho domov zostalo nedokončených práve kvôli podceneniu nákladov. Rovnako sa neoplatí odhadovať stavebné náklady na základe 3 000 PLN / m2 pretože potenciálna chyba takéhoto odhadu môže presiahnuť 50%.
Odhad nákladov na stavbu je možné získať niekoľkými spôsobmi. Môžeme ho získať spolu s projektom domu (cena asi 250-500 PLN), objednať si ho u profesionálneho odhadcu nákladov (náklady 400-800 PLN, ale dôveryhodnosť nezávislého odhadu nákladov bude oveľa vyššia).
Bezplatnou alternatívou je používanie internetu kalkulačky nákladov na stavbu. Najpopulárnejšie z nich sú Stavebné kalkulačky, ktoré vám umožňujú podrobne vypočítať náklady na stavbu domu. A čo viac, máme možnosť vypočítať náklady na stavbu a konečnú úpravu ekonomickou metódou - to znamená pri vykonávaní časti práce svojpomocne a v rôznych cenových variantoch.
Po vytvorení odhadu nákladov, výbere projektu a splnení všetkých formalít nám zostáva výber stavebnej firmy. Tu stojí za to získať ponuky aspoň z niekoľkých zdrojov, pretože cenové rozdiely v rôznych spoločnostiach sú veľmi veľké. Tiež sa oplatí využiť bezplatnú službu Hľadaj interpreta - na základe jedného vyplneného formulára pošleme váš dopyt mnohým osvedčeným spoločnostiam vo vašom okolí. Tí, ktorí majú voľné termíny a sú ochotní investíciu realizovať, predložia svoje návrhy.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
Stav „nula“, to znamená, že každá stavba začína základmi
Základ každého domu. V našom prípade bude konštrukcia základov zjednodušená, pretože ako väčšina tých, ktorí v súčasnosti stavajú domy, sme sa vzdali suterénu. Výstavba najobľúbenejších základov pozostáva z nasledujúcich etáp:
- Zemné práce - tj výkop do priemernej hĺbky 100 cm (hĺbka závisí od úrovne zamrznutia pôdy, ktorá sa v Poľsku pohybuje od 80 do 140 cm).
- Základové pätky - budú základom pre celú štruktúru nášho domu. Štandardné lavičky majú prierez 40x60 cm a sú vyrobené z betónu C20 / 25.
- Základové steny-najčastejšie sú vyrobené z betónového bloku na cementovo-vápennej malte s obojstrannou izoláciou proti vlhkosti.
- Tepelná izolácia vonkajších stien styrodurom s hrúbkou 12 cm.
- Doska z chudého betónu s hrúbkou 15 cm.
- Základ je vyrobený z pieskového balastu.
Náklady na výstavbu takýchto základov sú v priemere 259 PLN / m2 oblasti, pričom 192 PLN sú náklady na materiál a 67 PLN sú priemerné náklady na prácu. Celkovo teda na stavbu základov s rozlohou 80 m2 bude nás to stáť 20 740 zl. Takýmto spôsobom naša konštrukcia dosiahla tzv uviesť nulu.
Montáž stavebnej konštrukcie
Keď naša investícia dosiahne nulu, môžeme začať s výstavbou nosných stien a stropu nad prízemím. Nosné steny sú obvykle vyrobené z keramických tvárnic Porotherm P + W 25. alebo z pórobetónových tvárnic H + H 24. Predpokladajme, že v našom dome použijeme druhé riešenie kvôli nižším nákladom o niekoľko percent.
Vieš to…Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!Náklady na materiál (pórobetónové tvárnice H + H 24, cementová malta, vodorovná izolácia pod stenou a montované preklady L19 nad otvory) sa pohybujú od 35 PLN do 65 PLN / m2, priemerné ceny sa pohybujú okolo 48 PLN / m2. Náklady na prácu murára sa navyše pohybujú okolo 38 PLN / m2.
Plocha nosných stien je spravidla úmerná vodorovnej ploche budovy. V prípade domu s podkrovím sa dá predpokladať, že 1 m2 celková úžitková plocha domu je asi 1,45 m2 povrchy nosných stien. Takže v našom príklade dom s celkovou rozlohou 160 m2 (prízemie + podkrovie) budeme mať približne 232 m2 nosné steny. Celkové náklady na nosné steny v našom dome budú teda približne 19 970 zl.
Deliace priečky z pórobetónu V + V, hrúbka 12 cm. Priemerná cena sady materiálov na tieto steny (vrátane malty, izolácií a prekladov) je približne 23 PLN / m2. K nákladom na stavbu domu, ktoré stoja v priemere zhruba 22 zlotých / m, samozrejme pripočítame pracovnú silu2. Pri jednoposchodovom dome bez podkrovia môžeme predpokladať, že 1 m2 plocha domu vyžaduje asi 0,7 m2 povrchy deliacich stien. V našom vzorovom dome bude asi 112 m2 priečky, ktorých náklady budú 5 041 PLN.
Ďalším prvkom sú komíny. V našom odhade nákladov na stavbu domu predpokladáme náklady na 6 komínových šácht (vrátane vetracích komínov) a jeden dymový komín. Ich celkové náklady spolu s následným dokončením sú cca 6 500 PLN za súbor prác s materiálmi.
V dome s podkrovím budú spravidla dva stropy. Prvá, medzi prízemím a prvým poschodím, bude mať plochu 80 m2 a musí byť dostatočne pevný, aby uniesol bežné zaťaženie na podlahu budovy. V tomto prípade je nesprávnym riešením drevený strop, je lepšie zvoliť železobetónový alebo montovaný strop teriva. Predpokladajme, že sa rozhodneme pre železobetónový strop. Priemerné náklady na výrobu takého stropu (vrátane potrebných konštrukčných prvkov, akými sú spojivá, stĺpy a nosníky na úrovni stropu), sú približne 388 PLN / m2, z toho 302 PLN sú náklady na materiál a 86 PLN sú náklady na prácu. Celkovo teda za 80-metrový strop zaplatíme cca 31 000 PLN.
Strop nad podkrovím bude mať oveľa menšiu plochu, pretože časť stropu bude šikmá. Predpokladajme teda, že plocha tohto poschodia bude 50 m2. V tomto prípade môžeme voľne použiť drevený strop, pretože tento strop nebude vyžadovať vysokú pevnosť. Verzia 1 m2 Náklady na drevený strop sú približne 229 PLN, z toho viac ako 201 PLN sú náklady na materiál. Celkovo teda za drevený strop o rozlohe 50 m2 so stavebnými prvkami zaplatíme cca 11 500 PLN.
Suma sumárum, náklady na stavbu základov, nosných múrov, priečok a dvoch stropov nás vyšli na takmer 95 000 PLN. Podrobný odhad nákladov nájdete nižšie.
Odhad nákladov na výstavbu domu - základy, steny a stropy - 160 m2
Upraviť- Môj odhad: 94 644 PLN
- Nízka cena79 017 PLN
- Priemerná cena: 94 644 PLN
- Vysoká cena: 124 487 PLN
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 47,49 PLN / mesiac2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | odporúčané |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 21,99 PLN / mesiac2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | 231,57 PLN / ks | 6,00 ks | 1 389,42 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dymové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 128,68 PLN / ks | 2,00 ks | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu železobetónu a stropu | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba železobetónu a stropu | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| CELKOM: 94 643,54 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Nadácie | ||||
| $ Foundations - potrebný materiál | 146,36 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 708,80 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - budovanie základov | 65,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 247,20 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $ H + H 24 kom. Betónové tvárnice pre nosné steny | 35,28 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 184,96 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - nosné steny z pórobetónu | 26,96 PLN / m2 | 232,00 m2 | 6 254,72 PLN | |
| Steny | ||||
| $ H + H 12 kom. Betónové tvárnice na priečky | 18,85 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 111,20 PLN | odporúčané |
| $ Labor - stavba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 13,98 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 565,76 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $ Vetracie komíny + šachty | 171,94 PLN / ks | 6,00 ks | 1 031,64 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Dymové komíny | 2 795,56 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 795,56 PLN | |
| $ Dokončenie komínov | 780,55 PLN / ks. | 2,00 ks | 1 561,10 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály na výrobu železobetónovej podlahy | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | 21 665,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labour - prevedenie železobetónu a stropu | 61,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 882,40 PLN | |
| $ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 220,28 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 014,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 19,88 PLN / m2 | 50,00 m2 | 994,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| CELKOM: 79 016,94 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 47,49 PLN / mesiac2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 38,99 PLN / m2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | odporúčané |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 21,99 PLN / mesiac2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | 231,57 PLN / ks | 6,00 ks | 1 389,42 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dymové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 128,68 PLN / ks | 2,00 ks | 2 257,36 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu železobetónu a stropu | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba železobetónu a stropu | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| CELKOM: 94 643,54 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Nadácie | ||||
| $$$ Základy - potrebný materiál | 253,35 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 268,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - budovanie základov | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 550,40 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$$ Pórobetónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - nosné steny z betónu | 70,10 PLN / m2 | 232,00 m2 | 16 263,20 PLN | |
| Steny | ||||
| $$$ Bunkové betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 27,30 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 057,60 PLN | odporúčané |
| $$$ Práca - výstavba múrov oddelení. vyrobené z betónu | 40,38 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$$ Vetracie komíny + šachty | 69,00 GBP / kus | 6,00 ks | 1 992,30 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Dymové komíny | 3 097,58 PLN / ks. | 1,00 ks | 3 097,58 PLN | |
| $$$ Dokončiť komíny | 2 029,43 PLN / ks | 2,00 ks | 4 058,86 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály na výrobu železobetónového stropu | 288,39 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 071,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - realizácia železobetónu a stropu | 158,67 PLN / m2 | 80,00 m2 | 12 693,60 PLN | |
| $$$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 226,81 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 340,50 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 51,68 PLN / m2 | 50,00 m2 | 2 584,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| CELKOM: 124 487,00 PLN | ||||
Strecha nad hlavou, t. J. Privádzame dom do otvorenej škrupiny
Konštrukcia strechy je samostatnou etapou stavebnej investície. Náklady na strechu budú závisieť predovšetkým od jej povrchu a zložitosti. Pre naše účely budeme predpokladať, že náš dom bude mať najjednoduchšiu sedlovú strechu o rozlohe 120 m2 a uhlom sklonu 35o. Nebudeme k nemu pridávať vikýre, ďalšie svahy ani arkýře, aby sa nezvýšili celkové náklady.
Prvou etapou stavby domu bude montáž krovu. Kvalitné zavesenie a montáž by mali stáť zhruba 76 PLN za meter štvorcový2 povrch strechy vrátane 48 PLN za materiál a 28 PLN za prácu. Tieto náklady samozrejme závisia od mnohých prvkov, napríklad od druhu krytiny (pri ťažkej keramickej škridle musia byť prvky priehradového nosníka hrubšie ako pri relatívne ľahkej kovovej škridle, čo výrazne zvyšuje náklady na materiál). Celkové náklady na krov budú preto ukončené9 100 PLN.
Po dokončení krovu by mal byť nainštalovaný strešný plášť. V minulosti bolo štandardom vyrábať drahé debnenie pomocou strešnej lepenky. Dnes sa používajú modernejšie a rozhodne lacnejšie membrány. Náklady na pokrytie strechy s rozlohou 120 m membránou2 budeme mať spolu cca. 1 400 PLN.
Posledným prvkom strešnej konštrukcie bude jej vonkajšia krytina. Na tento účel sa najčastejšie používajú kovové strešné tašky, keramické škridly alebo betónové škridly. Keďže chceme čo najnižšie náklady, zvolíme veľmi obľúbenú kovovú škridlu. Jeho usporiadanie na streche o rozlohe 120 m22 je to o 10 300 PLN, z toho 5 400 PLN bude materiál (kovové strešné tašky a montážne prvky) a takmer 4 900 PLN práca.
Pod strešné rímsy (t. J. Časť strechy vyčnievajúca za obrys budovy) by mal byť inštalovaný aj podhľad. Pri streche našej strechy budeme mať asi 40 m2 podhľad (predpokladaná projekcia 80 cm), a jeho náklady vrátane montáže budú cca 2 700 zlotých.
V dome s podkrovím bude dobrým riešením dodatočná inštalácia strešných okien. Kúpa a montáž 5 takýchto okien bude stáť cca 5 670 PLNv závislosti od typu, značky a kvality strešného okna.
K tomu treba pripočítať náklady na strešný žľab (cca 2 000 PLN pri inštalácii žľabov z PVC pozdĺž odkvapu) a strešného poklopu (419 PLN s montážou).
Suma sumárum, strecha v našom dome (bez izolácie) nás stála okolo 31 700 PLN, a celkové náklady na stavbu nedokončeného plášťa sa zvýšili o menej 126 500 PLN.
Vonkajšie tesárstvo, t.j. prichádzame k uzavretej škrupine
Náklady na vonkajšie stolárstvo zahŕňajú celkom tri prvky - okná, vchodové dvere a garážové brány.
Najväčším výdavkom bude samozrejme nákup a montáž okien. Za predpokladu, že budeme potrebovať 10 bežných okien s dĺžkou 2 m2 a dva veľké do obývačky s rozlohou 8 m, resp2 (radové) a 4 m2 nákupné náklady s montážnym materiálom budú cca 10 700 PLN (biele PVC okná) príp 17 550 PLN (drevené okná). Náklady na montáž odborníkmi sú ďalšie 2 400 zlotý. Samozrejme si môžete vybrať o niečo lacnejšie okná s horšími parametrami aj oveľa drahšie okná s veľmi vysokými parametrami. Presné ocenenie v rôznych variantoch je možné samozrejme vykonať na stavebných kalkulačkách.
Oceľové vchodové dvere proti vlámaniu s inštaláciou odborníkom sú výdavkom viac ako 2 200 PLN. Pre túto ručne ovládanú výklopnú garážovú bránu - cena cca 1 650 PLN.
Suma sumárum, náklady na externé stolárstvo boli v našom prípade nižšie 17 000 PLN.
Celkové náklady - škrupina je zatvorená
Odhad nákladov na stavbu domu s podkrovím 160 m2
Upraviť- Môj odhad 140 247 PLN
- Nízka cena116 216 PLN
- Priemerná cena 140 247 PLN
- Vysoká cena: 188 112 PLN
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | odporúčané |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | Ks 206,60 PLN | 6,00 ks | 1 239,62 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dymové komíny | 2 648,43 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 015,28 PLN / ks. | 2,00 ks | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu železobetónu a stropu | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba železobetónu a stropu | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$ Krov - materiály | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Práca - realizácia krovu | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pre strešný plášť | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Práca - membránové strešné plášte | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Kovové strešné tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Okapový podhľad | ||||
| $$ Podhľadové odkvapy - materiál | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Odkvapový podhľad - práca | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$ PVC odkvapy - nákup a montáž | 59,13 PLN / meter | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Strešné okná s montážou | 985,67 PLN ks. | 5,00 ks | 4 928,35 PLN | odporúčané |
| $$ Strešný poklop | 79,99 GBP / kus | 1,00 ks | 354,09 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Windows | ||||
| $$ PVC okná - biele | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Montáž okien | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Dvere | ||||
| $$ Oceľové vonkajšie dvere (s montážou) | 2 059,60 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 059,60 PLN | Dodatočné informácie |
| garážové dvere | ||||
| $$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 479,76 PLN / ks | 1,00 ks | 1 479,76 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 140 247,16 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Nadácie | ||||
| $ Foundations - potrebný materiál | 146,17 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 693,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - budovanie základov | 59,04 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 723,20 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $ H + H 24 kom. Betónové tvárnice pre nosné steny | 35,41 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 215,12 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - nosné steny z pórobetónu | 24,24 PLN / m2 | 232,00 m2 | 5 622,98 PLN | |
| Steny | ||||
| $ H + H 12 kom. Betónové tvárnice na priečky | 18,73 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 097,76 PLN | odporúčané |
| $ Labor - stavba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 12,58 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 409,18 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $ Vetracie komíny + šachty | 166,67 PLN ks | 6,00 ks | 1 000,03 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Dymové komíny | 2 516,00 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 516,00 PLN | |
| $ Dokončenie komínov | 701,65 PLN / ks. | 2,00 ks | 1 403,30 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály na výrobu železobetónovej podlahy | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labour - prevedenie železobetónu a stropu | 54,85 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 242,05 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 102,50 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 17,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $ Krov - materiály | 40,68 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 881,60 PLN | |
| $ Labor - prevedenie krovu | 17,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 143,80 PLN | |
| $ Membrána - materiál pre strešný plášť | 3,26 PLN / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Labor - membránové strešné opláštenie | 5,07 PLN / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Kovové strešné tašky - materiály | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - výroba strešnej krytiny z kovových škridiel | 25,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 062,88 PLN | |
| Okapový podhľad | ||||
| $ Podhľadové rímsy - materiál | 27,39 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 095,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Eaves podhľad - práca | 21,21 PLN / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $ PVC odkvapy - nákup a montáž | 50,70 PLN / m | 30,00 m | 1 520,91 PLN | |
| $ Strešné okná s montážou | 687,41 PLN / ks. | 5,00 ks | 3 437,05 PLN | odporúčané |
| $ Strešný poklop | 59,00 GBP / kus | 1,00 ks | 287,30 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Windows | ||||
| $ PVC okná - biele | 293,56 PLN / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Inštalácia okien | 47,84 PLN / m2 | 32,00 m2 | 1 530,72 PLN | |
| Dvere | ||||
| $ Vonkajšie oceľové dvere (s montážou) | 1 732,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 732,09 PLN | Dodatočné informácie |
| garážové dvere | ||||
| $ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 153,42 PLN / ks | 1,00 ks | 1 153,42 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 116 215,98 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Com. Betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | odporúčané |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | Ks 206,60 PLN | 6,00 ks | 1 239,62 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dymové komíny | 2 648,43 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 648,43 PLN | |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 015,28 PLN / ks. | 2,00 ks | 2 030,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu železobetónu a stropu | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba železobetónu a stropu | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$ Krov - materiály | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Práca - realizácia krovu | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrána - materiál pre strešný plášť | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Práca - membránové strešné plášte | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Kovové strešné tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Okapový podhľad | ||||
| $$ Podhľadové odkvapy - materiál | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Odkvapový podhľad - práca | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$ PVC odkvapy - nákup a montáž | 59,13 PLN / meter | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Strešné okná s montážou | 985,67 PLN ks. | 5,00 ks | 4 928,35 PLN | odporúčané |
| $$ Strešný poklop | 79,99 GBP / kus | 1,00 ks | 354,09 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Windows | ||||
| $$ PVC okná - biele | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Montáž okien | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Dvere | ||||
| $$ Oceľové vonkajšie dvere (s montážou) | 2 059,60 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 059,60 PLN | Dodatočné informácie |
| garážové dvere | ||||
| $$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 479,76 PLN / ks | 1,00 ks | 1 479,76 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 140 247,16 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Nadácie | ||||
| $$$ Základy - potrebný materiál | 253,01 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 240,80 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - budovanie základov | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 887,44 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$$ Pórobetónové tvárnice H + H 24 pre nosné steny | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - nosné steny z betónu | 63,02 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 620,18 PLN | |
| Steny | ||||
| $$$ Bunkové betónové tvárnice H + H 12 pre priečky | 27,42 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 071,04 PLN | odporúčané |
| $$$ Práca - výstavba múrov oddelení. vyrobené z betónu | 36,34 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 070,30 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$$ Vetracie komíny + šachty | 291,38 PLN ks | 6,00 ks | 1 748,25 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Dymové komíny | 2 787,82 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 787,82 PLN | |
| $$$ Dokončiť komíny | 1 824,28 PLN / ks. | 2,00 ks | 3 648,56 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály na výrobu železobetónového stropu | 317,89 PLN / m2 | 80,00 m2 | 25 431,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - realizácia železobetónu a stropu | 142,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 410,56 PLN | |
| $$$ Materiály na stavbu dreveného stropu II | 249,78 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 489,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - prevedenie dreveného stropu II | 46,46 PLN / mesiac2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$$ Strešný krov - materiály | 69,96 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 395,20 PLN | |
| $$$ Práca - realizácia krovu | 46,46 PLN / mesiac2 | 120,00 m2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membrána - materiál pre strešný plášť | 3,63 PLN / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Práca - membránové strešné plášte | 13,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1 596,24 PLN | |
| $$$ Kovové strešné tašky - materiály | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 942,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 66,35 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 961,76 PLN | |
| Okapový podhľad | ||||
| $$$ Odkvapový podhľad - materiály | 36,90 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 476,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Odkvapový podhľad - práca | 60,25 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2 409,84 PLN | |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$$ Žľaby z PVC - nákup a montáž | 73,84 PLN / lineárny meter | 30,00 m | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Strešné okná s montážou | 1 192,74 PLN / ks | 5,00 ks | 5 963,72 PLN | odporúčané |
| $$$ Strešný poklop | 418,82 PLN / ks. | 1,00 ks | 418,82 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC okná - biele | 439,70 PLN / m2 | 32,00 m2 | 14 070,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Montáž okien | 125,28 PLN / m2 | 32,00 m2 | 4 008,96 PLN | |
| Dvere | ||||
| $$$ Vonkajšie oceľové dvere (s montážou) | 2 891,74 PLN / ks | 1,00 ks | 2 891,74 PLN | Dodatočné informácie |
| garážové dvere | ||||
| $$$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 2 036,03 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 036,03 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 188 112,27 PLN | ||||
Zhrnutie doterajších etáp výstavby prináša dom s podkrovím o celkovej ploche 160 m2 do zatvoreného stavu nás to stálo menej 142 000 PLN. Výsledkom je, že máme uzavretú budovu so surovými stenami zvnútra aj zvonku. Je to dôležitý míľnik v investičnom procese, od ktorého sa začínajú dokončovacie práce - tj omietky, podlahy, izolácie a vonkajšia fasáda, elektrické a hydraulické inštalácie.
Nezabudnite, že pred začatím stavby stojí za to získať ponuky aspoň od niekoľkých spoločností. Rozdiel v cenách medzi spoločnosťami môže byť veľmi veľký. Tiež sa oplatí využiť bezplatnú službu Hľadaj interpreta - na základe jedného vyplneného formulára pošleme váš dopyt mnohým osvedčeným spoločnostiam vo vašom okolí. Tí, ktorí majú voľné termíny a sú ochotní investíciu realizovať, predložia svoje návrhy.
