Náklady na demoláciu budovy závisia od špecifickosti budovy, jej veľkosti a typu búracích prác. Veľmi dôležitá je aj špecifickosť formalít, ktoré musíme splniť pred začatím prác. Niekedy sa môže stať, že demolácia sa stane poriadnym výdavkom. Preto stojí za to pôvodne odhadnúť náklady na demoláciu budovy a definovať konkrétny akčný plán.
Spoločnosť, ktorá za vás bude vykonávať všetky búracie práce, nájdete pomocou služby Hľadať dodávateľa na stavebných kalkulačkách.
Demolácia budovy vo svetle stavebného zákona
Musíme pamätať na to, že na demoláciu budovy sa vzťahujú ustanovenia zákona zo 7. júla 1994, stavebný zákon. Vyššie uvedený právny akt definuje, aké formality musíme vykonať pred začatím práce. Stojí za to venovať tomu osobitnú pozornosť, pretože typ demolácie môže mať veľký vplyv na náklady na jednotlivé práce. Demolácia bez oznámenia, nehovoriac o povolení, môže byť zase spojená s uložením prísnej finančnej pokuty investorovi.
Najľahším spôsobom je demolácia budovy, na ktorú nepotrebujete získať žiadne povolenie. Podľa súčasných ustanovení zákona môžeme bez povolenia búrať iba budovy, ktorých výstavba si nevyžadovala žiadne formality. Demolácia budovy bez povolenia je najjednoduchšie riešenie, ale oveľa bežnejšou situáciou je potreba vyplniť vyhlásenie o demolačných prácach. To platí pre všetky stavebné objekty, ktoré sa nachádzajú najmenej 1 m od hranice pozemku a ich výška nepresahuje 8 m. Podanie vyhlásenia nie je príliš komplikované ani nákladné. Stačí ísť na župný úrad a predložiť potrebnú dokumentáciu.
Najviac problémov nám prinesie demolácia budov s výškou viac ako 8 m. V takom prípade budete potrebovať povolenie na demoláciu. Môžete hádať, že tento typ akcie zahŕňa potrebu vybaviť veľa formalít. Naše náklady sa dodatočne zvýšia aj o potrebu zamestnať správcu demolácií.
Ručná demolácia budovy
Je to dosť náročné a časovo náročné, ale umožňuje vám získať späť pomerne veľké množstvo stavebných materiálov. Tieto materiály je možné predať alebo použiť pri stavbe novej budovy. Niekedy sa môžeme stretnúť aj so situáciou, v ktorej bude búracia spoločnosť vykonávať búracie práce výmenou za možnosť zhodnotenia stavebného materiálu. Vďaka tomu nemusíme míňať značné množstvo peňazí. Jedinou nevýhodou tu bude čas komplexnej demolačnej služby. Ručné búranie budovy sa bohužiaľ oplatí iba v prípade dobre udržiavaných budov (väčšinou drevených). Materiály vo väčšine opotrebovaných a zničených budov nemožno získať späť. V tejto situácii bude ručná demolácia nielen časovo, ale aj finančne náročným úsilím. Môžete dostávať ponuky od spoločností, ktoré sa zaoberajú týmto typom úloh vyplnením tohto formulára.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
Demolácia budovy s ťažkou technikou
Jeho výhodou je expresná dodacia lehota. Demolácia môže trvať len niekoľko dní (t. J. Niekoľko alebo asi dvanásťkrát kratšie ako pri ručnej demolácii). Náklady na demoláciu budovy budú závisieť od typu konštrukcie, hrúbky steny a výšky budovy.
Vieš to…Pri porovnaní ponúk podobných spoločností ponúkajúcich búracie a búracie práce vidíte rozdiely na úrovni aj niekoľko desiatok percent? Preto je pre múdru voľbu také dôležité zozbierať a porovnať aspoň niekoľko konkurenčných ponúk.
Najľahšie sa ponuky zbierajú prostredníctvom služby, ako je napr Hľadať účinkujúcich na kb.pl. Stačí vyplniť jednoduchý formulár a ako odpoveď na vašu žiadosť dostanete zaujímavé ponuky.
Skontrolovať!Pri práci s ťažkou technikou pravdepodobne nebudeme schopní získať späť žiadny stavebný materiál. Všetko bude musieť byť odvezené na skládku. Väčšina demolačných spoločností sa o odvoz odpadu stará sama. Stojí však za to určiť si ho pred začatím práce a podpísaním podrobnej zmluvy. Bude to ochrana pre investora. Ak nepodpíšeme príslušnú zmluvu a nedohodneme sa na probléme vývozu, potom sa môže ukázať, že všetok materiál zostane na našich stránkach. Náklady na vlastný vývoz sa môžu dosť líšiť. Na cenu má najväčší vplyv vzdialenosť od skládky. V niektorých prípadoch môže vývoz stáť až 120 PLN / m3.
Podrobnú cenovú ponuku na demoláciu vášho domu môžete získať od miestnych stavebných spoločností. Ako to najľahšie urobiť? Využite službu Hľadaj interpreta o stavebných kalkulačkách.
Jednotkové náklady na demoláciu stavby
Základom všetkých búracích prác je presný odhad veľkosti stavby. Mernou jednotkou pre demolačné spoločnosti je kubický meter kubatúry zariadenia (m3k). Na základe tohto konverzného faktora je možné určiť približnú cenu za demoláciu budovy:
- Budova z dreva, tehál alebo kameňa - jeho demolácia pohltí najmenšie výdavky. Náklady sa líšia v závislosti od regiónu našej krajiny a pohybujú sa od 20 do 35 PLN / m3k.
- Betónová budova - demontáž je o niečo ťažšia ako konštrukcie vyrobené z dreva, tehál alebo kameňa. To sa premieta do viditeľne vyššej ceny. Za búranie betónových konštrukcií zaplatíme od 45 do 85 PLN / m3k.
- Kovová budova - nevytvára príliš vysoké náklady na demoláciu. Celý proces je veľmi rýchly a stojí od 60 do 85 PLN / m3k. Tieto náklady je však možné výrazne znížiť. Demolačný kov sa dá úspešne predať, čo bude určite finančne výhodnejšie ako poplatok za odvoz materiálu na skládku.
- Železobetónová budova - najťažšie demontovateľné a generujúce najvyššie náklady. Za demoláciu železobetónovej konštrukcie zaplatíme od 80 do dokonca 140 PLN za každý meter štvorcový3k.
K vyššie uvedeným cenám musíme pripočítať aj náklady na odvoz odpadu. Cena závisí predovšetkým od odľahlosti skládky. Ak je to do 5 km, cena služby sa bude pohybovať od 40 PLN do 90 PLN / m3 mrhať. Náklady sa môžu zvýšiť, ak je skládka odpadu vzdialená do 15 km od námestia. Orientačná vývozná cena sa potom zvýši na 90-140 PLN / m3.
Vzorový odhad nákladov na demoláciu budovy
Predpokladajme, že naša budova je postavená z tradičných tehál. Jeho stav znemožňuje zhodnocovanie stavebných materiálov, preto sme sa rozhodli použiť ťažké zariadenia. Budova je vysoká 7 metrov a jej kubatúra je 300 metrov3.
V tomto prípade nám stačí získať povolenie na demoláciu. Nebude potrebný manažér, čo zníži náklady na demoláciu. Za komplexnú demoláciu zaplatíme od 13 500 do 25 500 PLN. Ďalšími výdavkami bude likvidácia sutiny. Predpokladáme, že skládka sa nachádza až 5 km od nášho námestia. Z demolácie budovy vznikne maximálne 100 m3 úlomky (náklady sa budú pohybovať od 4 000 PLN do 9 000 PLN).
Pri priemerovaní vyššie uvedených cien môžeme predpokladať, že celkové náklady na demoláciu budovy s kubatúrou 300 m3 bude stáť asi 26 000 PLN. Ak vezmeme do úvahy náklady na výstavbu nového zariadenia, potom sa ukáže, že demolácia je len malou časťou nákladov na celú investíciu. To je v rozpore s všeobecným presvedčením, že demolácia zariadenia môže byť takmer rovnako nákladná ako výstavba novej nehnuteľnosti.
Vyššie uvedený odhad nákladov je samozrejme iba ilustračný. Podrobnú cenovú ponuku na demoláciu vašej budovy môžete získať od miestnych stavebných spoločností - napríklad prostredníctvom služby Hľadaj interpreta o stavebných kalkulačkách.
Pozrite si aj aktuálny cenník likvidácie sutiny.
Cenníky služieb súvisiace s týmto článkom
- Cenník búrania nosných múrov z tehál a betónu vo viac ako 160 mestách v Poľskučítaj viac
- Cenník búrania deliacich priečok vo viac ako 160 mestách po celom Poľskučítaj viac
- Cenník sutinových kontajnerov vo viac ako 160 mestách po celom Poľskučítaj viac
- Cenník prenájmu kontajnerov na stavebný odpad 2022 vo viac ako 150 mestách v Poľskučítaj viac
