Výstavba jednopodlažného rodinného domu je veľmi veľký náklad a mal by byť riadne pripravený. Neexistuje jeden univerzálny odhad nákladov, ktorý by mohol byť užitočný pri určovaní všetkých výdavkov. Je pravda, že odhad nákladov je možné zakúpiť spolu so stavebným projektom, ale často nie je veľmi spoľahlivý. Pozrime sa, aké sú náklady na stavbu jednoposchodového domu v roku 2014!
Ak by ste chceli sami vypočítať náklady na stavbu domu v niekoľkých krokoch, použite kalkulačku nákladov na stavbu domu. Kliknite sem a použite ho teraz zadarmo! A ak si nechcete sami vypočítať náklady na stavbu - využite bezplatnú službu Hľadanie dodávateľa. Dostanete ponuky na stavbu vášho domu od niekoľkých osvedčených stavebných spoločností a vy sa rozhodnete, či a akú ponuku si vyberiete.
POZNÁMKA - Nasledujúci článok obsahuje ceny pre rok 2014. Pozývame vás na prečítanie aktuálneho článku o nákladoch na stavbu domu v roku 2022. Kliknutím sem si ho prečítate.
Výhody jednopodlažného rodinného domu
Jednoposchodové rodinné domy sú stále obľúbenejšie. Súvisí to zrejme s tým, že ich výstavba je v porovnaní s dvojposchodovými domami oveľa lacnejšia. Náklady na stavbu jednoposchodového domu môžu byť až o 20% nižšie ako v prípade dvojpodlažného domu s rovnakou úžitkovou plochou. Je to kvôli nedostatku potreby stavať stropy, schody a nedostatku suterénu (čo tiež zvyšuje náklady na výstavbu).
Umiestnenie všetkých miestností na jednom poschodí má tiež veľký význam. To je veľmi výhodné, ak majú v dome žiť deti, starší ľudia alebo zdravotne postihnutí.
Náklady na stavbu domu sa často prepočítavajú na metre štvorcové. Túto metódu neodporúčame, pretože je spojená s veľmi veľkou chybovosťou. V tomto článku nájdete podrobný popis každej nákladovej položky, aby bol odhad nákladov veľmi presný. Ak by ste chceli vykonať také výpočty sami, vždy môžete použiť bezplatnú kalkulačku nákladov na výstavbu domu. O niekoľko minút zistíte, koľko stojí stavba domu vo vašom prípade!
Aby sa optimalizovali náklady na stavbu domu, je veľmi dôležité zozbierať aspoň niekoľko ponúk od osvedčených stavebných spoločností. To vám umožní preskúmať miestny trh, porovnať ceny a lepšie ich vyjednať s vybraným dodávateľom. U niektorých bude problémom potreba zavolať do desiatok spoločností, nájsť tie, ktoré majú vôbec voľné termíny a zakaždým popísať náplň práce. Riešením problému je bezplatná služba Vyhľadajte dodávateľa stavebných kalkulačiek. Vyplníte jeden krátky formulár, s konzultantom potvrdíte podrobnosti o dopyte a váš dopyt sa súčasne odošle mnohým osvedčeným spoločnostiam. Tí, ktorí majú záujem o implementáciu a majú voľné termíny, vám robia ponuky a je len na vás, ktorý si vyberiete.
Predbežné stavebné práce
Prvou fázou práce je nákup vhodného stavebného projektu. Väčšinu pozoruhodných, hotových projektov je možné kúpiť už od 3 000 PLN. Za individuálny projekt budeme musieť zaplatiť o niečo viac - od 5 000 PLN do 15 000 PLN.
Po kúpe projektu rodinného domu je načase získať stavebné povolenie. To zahŕňa potrebu vyplniť veľa dokumentov a splniť rôzne formality. Najdôležitejšie bude: dokumentácia stavebných podmienok a pozemkových úprav, podmienok pre pripojenie inžinierskych sietí a situačná a výšková mapa. Za prípravu potrebnej dokumentácie zaplatíme od 3 000 PLN do 6 000 PLN. Ak chceme ušetriť čas, zájdeme na príslušný Poviat Starosty a opýtame sa, aké ďalšie dokumenty budú potrebné. Ukazuje sa, že v mnohých regiónoch našej krajiny musí byť k stavebnému povoleniu priložená dodatočná dokumentácia, vyplývajúca z interných predpisov v danej oblasti.
Nulový stav
Proces stavby domu je možné rozdeliť do troch hlavných etáp. Prvým je nulový stav, v ktorom kordonujeme stavenisko, označíme miesto pre stavenisko a začneme liať základy. Táto etapa má veľký vplyv na celkové náklady na stavbu domu v roku 2014. Náklady na materiál potrebný na naliatie základov pre jednopodlažný rodinný dom sa pohybujú od 147 do 241 PLN za meter štvorcový.2. Priemerná cena je okolo 182 PLN. Kvalita pôdy tu má veľký význam. Ak je terén bažinatý a mokrý, potom budú základy masívnejšie a nákladnejšie. Okrem toho musíte pripočítať náklady na prácu, ktoré sa budú pohybovať od 51 do 80 PLN / m2. Priemerná cena slušného stavebného tímu sa pohybuje okolo 64 PLN / m2.
Nezabudnite, že ak plánujete postaviť dom so suterénom, náklady na základy budú oveľa vyššie, môžete ho bezplatne vypočítať kliknutím sem.
Otvorená škrupina
V tejto fáze stavebných prác vykonávame: nosné steny, priečky, strop, krov, komín a strešnú krytinu. Dnes je väčšina vonkajších stien z 24-centimetrov hrubého dvojvrstvového pórobetónu. Náklady na materiál (pórobetónové tvárnice H + H 24, cementová malta, vodorovná izolácia pod stenou a montované preklady L19 nad otvory) sa pohybujú od 35 PLN do 65 PLN / m2, priemerné ceny sa pohybujú okolo 48 PLN. Náklady na prácu sa navyše pohybujú v rozmedzí 24-67 PLN / m2, priemerná cena je 38 PLN / m2.
Alternatívou k pórobetónu je Porotherm 25 (keramické tvárnice), je to však riešenie drahšie o niekoľko percent.
Vieš to…Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!Plocha nosných stien spravidla závisí od vodorovnej plochy budovy. V prípade jednopodlažného domu bez podkrovia sa dá predpokladať, že 1 m2 úžitková plocha domu je cca 1,5 m2 povrchy nosných stien. Takže v našom príklade dom s rozlohou 120 m2 budeme mať asi 180 m2 nosné steny.
Interiéry sú oddelené 12 -centimetrovými pórobetónovými stenami H + H. Priemerná cena sady materiálov na tieto steny (vrátane malty, izolácií a prekladov) je približne 23 PLN / m2. K nákladom na stavbu domu, ktoré stoja v priemere zhruba 22 zlotých / m, samozrejme pripočítame pracovnú silu2. Pri jednoposchodovom dome bez podkrovia môžeme predpokladať, že 1 m2 plocha domu vyžaduje asi 0,7 m2 povrchy deliacich stien. V našom vzorovom dome bude asi 84 m2 deliace steny.
Ďalšou etapou sú komíny. V našom odhade nákladov na stavbu domu predpokladáme náklady na 6 komínových šácht (vrátane vetracích komínov) a jeden dymový komín. Ich celkové náklady s následným dokončením sú asi 5 500 PLN za súbor prác s materiálom.
V jednopodlažnom rodinnom dome musíme urobiť aspoň jeden strop. Ak dom nemá podkrovie, môžeme voľne použiť drevený strop. Jeho priemerné náklady sú približne 222 PLN / m2 z toho 194 PLN sú náklady na materiál a 28 PLN sú náklady na prácu. Ak však v budúcnosti budeme chcieť podkrovie prispôsobiť na obytné účely, bude potrebné použiť železobetónový strop alebo teriva strop. Sú však výrazne drahšie (v priemere v rozmedzí 380-400 PLN / m2).
Náklady na stavbu domu musia tiež vziať do úvahy strešnú konštrukciu. Predpokladajme, že v našom dome použijeme jednoduchú sedlovú strechu s rozlohou 165 m2. Náklady na samotný krov budú približne 12 500 PLN (približne 76 PLN / m2) spoločne s prácou, ale ak ušetríte na materiáli a vyberiete si lacný stavebný tím, tieto náklady je možné znížiť na 9 600 PLN (58 PLN / m2 ).
Po postavení strešnej konštrukcie musí byť najskôr opláštená (môžete použiť lacnú membránu - 11,50 PLN / m2s prácou alebo drahším debnením - asi 53 PLN / m2). Ďalšou etapou je inštalácia vonkajšej strešnej krytiny - najbežnejšou je kovová škridla (45 zlotých / m2 oceľové škridly + cca 40 PLN za pokládku) alebo keramické škridle (priemer 63 PLN / m2 za materiál a 42 zlotých za prácu). Do nášho odhadu nákladov zahrneme membránu a strešnú tašku - ich cena je pre našu strechu 165 m.2 bude v priemere predstavovať 16 000 PLN (8 000 PLN za materiál a 8 000 PLN za prácu). S použitím najlacnejších materiálov a lacných stavebných tímov je možné tieto náklady znížiť na približne 12 000 PLN.
K nákladom na stavbu domu treba pripočítať odkvapové žľaby budovy. V našom prípade budeme potrebovať asi 30 metrov odkvapov, čo je v prepočte na náklady 2 000 PLN (nákup žľabov + ich montáž s drenážou).
Celkovo za privedenie domu z nuly do otvorenej ulity zaplatíme zhruba 81 800 PLN. Ak by ste chceli nájsť spoločnosť, ktorá za vás urobí všetku prácu, využite bezplatnú službu Hľadanie dodávateľov. Dostanete ponuky na stavbu domu od niekoľkých osvedčených spoločností.
Surový stav zatvorený
Pri prechode z otvoreného na uzavretý plášť sa náklady na stavbu domu zvyšujú o náklady na vonkajšie stolárstvo - okná a vchodové dvere, často aj o garážové brány.
V prípade okien je možné náklady najľahšie odhadnúť na základe ich celkovej plochy. Za predpokladu, že pre náš dom budeme potrebovať 6 veľkých dvojkomorových okien s rozlohou 2,5 m2a 4 malé s rozlohou 1,5 m2 na každého budeme potrebovať spolu 21 m2 okná. Najčastejšie máme na výber plastové okná alebo drevené okná. Náklady na prvé sa pohybujú od 286 PLN do 457 PLN / m2 (priemerná cena je 334 PLN / m2), pričom náklady na drevené okná z borovice sú od 481 do 663 PLN / m2 (priemerná cena je 551 PLN / m2). Na účely nášho odhadu nákladov použijeme biele okná z PVC za priemernú cenu. Náklady na ich nákup sú zhruba 7 000 PLN, za montáž okien s takouto plochou zaplatíme ďalších 1 600 PLN. K nákladom na výstavbu domu teda musíme pripočítať ďalších 8 600 PLN.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
Ďalším výdavkom sú vstupné dvere. Najčastejšie máme na výber oceľové alebo drevené dvere. Prvé sú drahšie, ale aj ťažšou prekážkou pre potenciálnych zlodejov. Ich cena sa pohybuje od 1 700 PLN do 2 600 PLN, pričom priemerná cena dobrých dverí sa pohybuje okolo 2 100-2 200 PLN. V prípade drevených dverí musíme počítať s nákladmi 1 100-1 500 PLN. Uvedené ceny sú vrátane montáže dverí odborníkom!
Poslednou etapou je nákup garážovej brány - za nadzemné brány slušnej kvality bez pohonu zaplatíme zhruba 1 600 PLN (v cene je zahrnutá aj montáž).
Suma sumárum, náklady na externé stolárstvo budú predstavovať približne 12 400 PLN.
Náklady na vonkajšie tesárstvo
Upraviť| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Windows | ||||
| $$ PVC okná - biele | 333,95 PLN / m2 | 21,00 m2 | 7 012,95 PLN | odporúčané |
| $$ Montáž okien | 75,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 575,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Dvere | ||||
| $$ Oceľové vonkajšie dvere (s montážou) | 2 150,90 PLN / ks | 1,00 ks | 2 150,90 PLN | |
| garážové dvere | ||||
| $$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 656,00 PLN / ks. | 1,00 ks | 1 656,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 12 394,85 PLN | ||||
Aké sú teda náklady na stavbu domu v roku 2014?
Pri predbežnom súhrne predpokladáme, že voľná využiteľná podlahová plocha domu nepresahuje 120 m2. Koľko teda stojí stavba domu v roku 2014? V našom prípade náklady na stavbu jednopodlažného domu až po jeho škrupinu boli 123 000 PLN. Použili sme materiály strednej kvality a nezohľadnili sme veľa nákladov
Celkové náklady na stavbu domu až po škrupinu sa zavreli
Upraviť- Môj odhad: 132 124 PLN
- Nízka cena: 110 498 PLN
- Priemerná cena: 132 124 PLN
- Vysoká cena 176 841 PLN
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 055,60 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Materiály na betónové nosné steny H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8584,20 PLN | Pozrite sa viac |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Oddelenie nástenných materiálov. z kompozitného betónu H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 21,99 PLN / mesiac2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | 229,56 PLN ks | 6,00 ks | 1 377,36 PLN | odporúčané |
| $$ Dymové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 128,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu dreveného stropu | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba dreveného stropu | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$ Krov - materiály | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Práca - realizácia krovu | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrána - strešné materiály | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Práca - výroba membránového strešného plášťa | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Kovové strešné tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | Nájsť dodávateľ |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$ PVC odkvapy - nákup a montáž | 65,70 PLN / lineárny meter | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Celkové náklady | |
| Windows | ||||
| $$ PVC okná - biele | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | odporúčané |
| $$ Montáž okien | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Dodatočné informácie |
| Dvere | ||||
| $$ Oceľové vonkajšie dvere (s montážou) | 2 288,44 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 288,44 PLN | |
| garážové dvere | ||||
| $$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 644,18 PLN / ks. | 1,00 ks | 1 644,18 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 132 123,94 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Nadácie | ||||
| $ Foundations - potrebný materiál | 146,17 PLN / m2 | 120,00 m2 | 17 540,40 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - budovanie základov | 65,60 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 872,00 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $ Materiály na nosné steny z betónu H + H 24 | 35,44 PLN / m2 | 180,00 m2 | 6 379,20 PLN | Pozrite sa viac |
| $ Labor - nosné steny z pórobetónu | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | 4 847,40 PLN | |
| Steny | ||||
| $ Materiály na steny oddelení. z kompozitného betónu H + H 12 | 18,73 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 573,32 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - stavba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 13,98 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 174,32 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $ Vetracie komíny + šachty | 185,19 PLN / ks | 6,00 ks | 1 111,14 PLN | odporúčané |
| $ Dymové komíny | 2 795,56 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 795,56 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Dokončenie komínov | 779,61 PLN ks | 1,00 ks | 779,61 PLN | |
| Strop | ||||
| $ Materiály na realizáciu dreveného stropu | 242,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 046,00 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - výroba dreveného stropu | 19,85 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 382,00 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $ Krov - materiály | 40,68 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 712,20 PLN | |
| $ Labor - prevedenie krovu | 19,85 PLN / m2 | 165,00 m2 | 3 275,25 PLN | |
| $ Membrána - materiály strešného plášťa | 3,26 PLN / m2 | 165,00 m2 | 537,90 PLN | |
| $ Labor - výroba membránového strešného plášťa | 5,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Kovové strešné tašky - materiály | 40,51 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 684,15 PLN | Dodatočné informácie |
| $ Labor - výroba strešnej krytiny z kovových škridiel | 28,36 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 679,40 PLN | Nájsť dodávateľ |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $ PVC odkvapy - nákup a montáž | 56,33 PLN / meter | 30,00 m | 1 689,90 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Nízke náklady | |
| Windows | ||||
| $ PVC okná - biele | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 166,65 PLN | odporúčané |
| $ Inštalácia okien | 53,15 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 116,15 PLN | Dodatočné informácie |
| Dvere | ||||
| $ Vonkajšie oceľové dvere (s montážou) | 1 924,54 PLN / ks. | 1,00 ks | 1 924,54 PLN | |
| garážové dvere | ||||
| $ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 281,58 PLN / ks. | 1,00 ks | 1 281,58 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 110 497,62 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Nadácie | ||||
| $$ Základy - potrebný materiál | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - položenie základov | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 055,60 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$ Materiály na betónové nosné steny H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8584,20 PLN | Pozrite sa viac |
| $$ Práca - nosné steny z betónu | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Steny | ||||
| $$ Oddelenie nástenných materiálov. z kompozitného betónu H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba múrov zbraní. vyrobené z betónu | 21,99 PLN / mesiac2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$ Vetracie komíny + šachty | 229,56 PLN ks | 6,00 ks | 1 377,36 PLN | odporúčané |
| $$ Dymové komíny | 2 942,70 PLN / ks | 1,00 ks | 2 942,70 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Dokončovanie komínov | 1 128,09 PLN / ks | 1,00 ks | 1 128,09 PLN | |
| Strop | ||||
| $$ Materiály na výrobu dreveného stropu | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba dreveného stropu | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$ Krov - materiály | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Práca - realizácia krovu | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrána - strešné materiály | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Práca - výroba membránového strešného plášťa | 8,23 PLN/ m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Kovové strešné tašky - materiály | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Dodatočné informácie |
| $$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | Nájsť dodávateľ |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$ PVC odkvapy - nákup a montáž | 65,70 PLN / lineárny meter | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Priemerná cena | |
| Windows | ||||
| $$ PVC okná - biele | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | odporúčané |
| $$ Montáž okien | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Dodatočné informácie |
| Dvere | ||||
| $$ Oceľové vonkajšie dvere (s montážou) | 2 288,44 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 288,44 PLN | |
| garážové dvere | ||||
| $$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 1 644,18 PLN / ks. | 1,00 ks | 1 644,18 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 132 123,94 PLN | ||||
| Stavebná konštrukcia | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Nadácie | ||||
| $$$ Základy - potrebný materiál | 253,01 PLN / m2 | 120,00 m2 | 30 361,20 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - budovanie základov | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 812,40 PLN | Dodatočné informácie |
| Nosné steny | ||||
| $$$ Materiály pre betónové nosné steny H + H 24 | 64,60 PLN / m2 | 180,00 m2 | 11 628,00 PLN | Pozrite sa viac |
| $$$ Práca - nosné steny z betónu | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | 12 603,60 PLN | |
| Steny | ||||
| $$$ Materiály na steny oddelení. z kompozitného betónu H + H 12 | 27,42 PLN / m2 | 84,00 m2 | 2 303,28 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - výstavba múrov oddelení. vyrobené z betónu | 40,38 PLN / m2 | 84,00 m2 | 3 391,92 PLN | |
| Komíny a vetranie | ||||
| $$$ Vetracie komíny + šachty | 73,75 GBP / ks | 6,00 ks | 1 942,50 PLN | odporúčané |
| $$$ Dymové komíny | 3 097,58 PLN / ks. | 1,00 ks | 3 097,58 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Dokončiť komíny | 2 026,98 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 026,98 PLN | |
| Strop | ||||
| $$$ Materiály pre drevené stropy | 249,78 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 973,60 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - výroba dreveného stropu | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 194,40 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Pozemné stavby | ||||
| Strecha | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Konštrukcia strechy | ||||
| $$$ Strešný krov - materiály | 69,96 PLN / m2 | 165,00 m2 | 11 543,40 PLN | |
| $$$ Práca - realizácia krovu | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 517,30 PLN | |
| $$$ Membrána - strešné materiály | 3,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 598,95 PLN | |
| $$$ Práca - výroba membránového strešného plášťa | 14,78 PLN / m2 | 165,00 m2 | 2 438,70 PLN | |
| $$$ Kovové strešné tašky - materiály | 49,52 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 170,80 PLN | Dodatočné informácie |
| $$$ Práca - výroba kovových strešných škridiel | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | 12 163,80 PLN | Nájsť dodávateľ |
| Príslušenstvo a povrchová úprava strechy | ||||
| $$$ Žľaby z PVC - nákup a montáž | 82,05 PLN / m | 30,00 m | 2 461,50 PLN | |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: strecha | ||||
| Vonkajšie tesárstvo | Jednotková cena. | Množstvo | Vysoká cena | |
| Windows | ||||
| $$$ PVC okná - biele | 439,70 PLN / m2 | 21,00 m2 | 9 233,70 PLN | odporúčané |
| $$$ Montáž okien | 138,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 2 902,20 PLN | Dodatočné informácie |
| Dvere | ||||
| $$$ Vonkajšie oceľové dvere (s montážou) | 3 213,04 PLN / ks. | 1,00 ks | 3 213,04 PLN | |
| garážové dvere | ||||
| $$$ Garážové brány - sklopné (s montážou) | 2 262,25 PLN / ks. | 1,00 ks | 2 262,25 PLN | Dodatočné informácie |
| Ďalší | ||||
| Celkové náklady: Vonkajšie tesárstvo | ||||
| CELKOM: 176 841,10 PLN | ||||
Pamätajte však, že sme vykonali iba základné práce a náš dom je len v škrupine a nie je vhodný na bývanie. Potom musíme zaplatiť za dokončenie domu. Najväčšie náklady budú vynaložené na dokončenie sanitárnych inštalácií a elektrických pripojení. Priemerné náklady na vykonávanie týchto prác v jednoposchodovom dome budú niekoľko tisíc zlotých. V prípade elektrických inštalácií budeme potrebovať asi 100 elektrických bodov (body, akými sú elektrické zásuvky, svetelné body, vypínače, zariadenia trvalo pripojené k elektrine s väčším výkonom, napríklad rúra alebo vykurovací sporák). Kompletné náklady na materiál (vrátane elektrických zásuviek alebo vypínačov svetla) tu budú predstavovať 3 500 až 5 000 PLN a ich inštalácia elektrikárom nás bude stáť ďalších 4 až 10 000 PLN.
Náklady na stavbu domu by mali zahŕňať aj náklady na vodoinštaláciu. Za predpokladu, že v jednoposchodovom dome budeme potrebovať 12 vodovodných bodov (ako splaškové miesto rozumieme napríklad toaletu, sprchovací kút, vaňu, umývadlo, bidet, umývadlo, bod pre umývačku riadu, faucet v garáži atď. ), ich cena (materiál vrátane montáže) bude zhruba 5 000 PLN (priemerné ceny sa pohybujú od 320 PLN do 560 PLN za jeden bod). Cena samozrejme závisí od usporiadania splaškových miest a mnohých ďalších miestnych faktorov.
Vykurovacie zariadenia sú ďalšími nákladmi na stavbu domu súvisiacimi s dokončením miestností vo vnútri budovy. Za predpokladu, že chceme polovicu domu vykurovať radiátormi a polovicu domu podlahovým kúrením, zaplatíme za kompletnú sadu inštalácií v priemere 11 500 PLN (z toho na centrálne vykurovanie radiátormi pôjde 5 500 PLN, a viac ako 6 000 PLN - podlahové vykurovanie). K týmto nákladom je potrebné pridať zariadenie kotolne. Za kompletný súbor inštalácií pre kotolňu so sporákom na tuhé palivo zaplatíme od 9 300 PLN do 17 000 PLN, pričom v prípade plynového kotla sa náklady budú pohybovať od 9 200 PLN do viac ako 23 000 PLN. Okrem toho musíte pripočítať náklady na inštaláciu odborníkom - ďalších 2 000 PLN za celú kotolňu.
Montáž podláh na zem na ploche 120 m22 nás to bude stáť ďalších 5,5-10 000 PLN (náklady vrátane práce, zaplatíme v priemere asi 7 000 PLN). Náklady na stavbu domu musia zahŕňať aj náklady na omietky. V dome o rozlohe 120 m2 budeme mať v priemere asi 360 m2 steny a 120 m2 stropy pre omietky (samozrejme za predpokladu, že sa nerozhodneme pre zavesený strop, ktorý nás môže stáť zhruba 120 PLN / m2). Za výrobu sadrovej omietky na takom povrchu zaplatíme v priemere asi 14 000 PLN (z toho na materiál sa vynaloží menej ako 7 000 PLN a na prácu viac ako 7 000 PLN). Použitím lacnejších materiálov a stavebných tímov môžeme tieto náklady znížiť na približne 11 000 PLN a v prípade výberu drahších produktov a špecialistov môžu náklady presiahnuť 16 500 PLN.
Významným výdavkom budú aj vonkajšie a vnútorné parapety. Za predpokladu, že budete potrebovať 35 lineárnych metrov vnútorných parapetov a rovnaké množstvo vonkajších parapetov, zaplatíte spolu asi 3 000 PLN (za montáž, pričom použitie lacnejších parapetov znamená úsporu necelých 1 000 PLN).
Na odhad celkových nákladov na stavbu domu musíme pripočítať aj náklady na vonkajšiu fasádu. Realizácia takejto fasády s polystyrénovou izoláciou nás vyjde na necelých 17 000 PLN (predpokladáme fasádu s celkovou plochou 140 m2). Tieto náklady zahŕňajú sadu materiálov (12 000 PLN) a prácu (5 000 PLN). Ak sa rozhodneme zatepliť drahšou minerálnou vlnou, náklady sa zvýšia zhruba o 4 000 PLN (až do 21 000 PLN).
Celkovo vzaté, zatvorenie domu pre stav developera zvýšilo naše náklady na stavbu domu v roku 2014 o ďalší 85 000 PLN. Cenník týchto prác si môžete pozrieť na tomto odkaze. Celkovo sa ukázalo, že stavba domu v roku 2014 stojí cca 210 000 PLN do stavu developera. Do tohto domu sa, samozrejme, ešte nemôžete nasťahovať. Každá izba musí byť dokončená, steny vymaľované, podlahy vyrobené, kúpeľňa a kuchyňa vybavená. Náklady na takéto práce budú pravdepodobne znamenať ďalších 50 000-100 000 PLN v závislosti od štandardu vybavenia, ktoré si zvolíme.
Nezabudnite, že na Stavebných kalkulačkách môžete bezplatne vypočítať náklady na stavbu domu v roku 2014 aj náklady na dokončenie jednotlivých miestností. Vyplneným môžete nájsť osvedčeného dodávateľa objednávkový formulár stavby - rozhodnete sa, ktorú ponuku si vyberiete.
POZNÁMKA - Nasledujúci článok obsahuje ceny pre rok 2014. Pozývame vás na prečítanie aktuálneho článku o nákladoch na stavbu domu v roku 2015. Kliknutím sem si ho prečítate.
