Výstavba plynových a vodných prípojok k stavebnému pozemku je viacstupňový proces. Stáva sa, že práce na realizácii plynovej alebo vodovodnej prípojky sú úplne koordinované vlastníkom siete (investor vydáva iba hotovosť). V niektorých regiónoch našej krajiny však investor koordinuje jednotlivé etapy prác a jednotky miestnej správy vydávajú potrebnú dokumentáciu a akceptujú pripojenie. V každom z týchto prípadov stojí za to zoznámiť sa s približnými nákladmi a postupom pri budovaní vodovodných prípojok.
Hľadáte miestnu firmu, ktorá vám postaví dom? Vyplňte tento formulár a dostanete atraktívne ponuky od dobrých stavebných spoločností. A ak by ste chceli vypočítať náklady na stavbu svojho domu, pozývame vás na použitie bezplatnej kalkulačky nákladov na stavbu.
Ako vyzerá proces budovania vodovodnej prípojky?
Miestne vodovodné siete sú najčastejšie vo vlastníctve obecných úradov. Tu začíname s prípravami na vodovodnú prípojku. Na začiatku musíte podať žiadosť o podmienky zásobovania vodou. Je to základný dokument, bez ktorého nepostúpime do ďalších fáz práce. K žiadosti je potrebné priložiť:
- vyhlásenie o nakladaní s majetkom na stavebné účely
- mapu na návrhové účely vrátane plánu budúceho pripojenia (pripraví autorizovaný geodet)
- vyhlásenie o približnej spotrebe vody a počte obyvateľov budovy
Po odoslaní žiadosti čakáme na vydanie technických podmienok na realizáciu vodovodnej prípojky. Vodovodná sieť musí brať do úvahy umiestnenie prípojky, technické podmienky a prípadnú potrebu rozšírenia vodovodnej siete. Na základe vyššie uvedenej dokumentácie je vypracovaný technický návrh. Nezabudnite, že technický návrh musí vyhotoviť projektant, ktorý má príslušné oprávnenia a certifikáty. Projektant je tiež zodpovedný za odsúhlasenie návrhu s vodárenskou a kanalizačnou spoločnosťou. Schválený projekt stavby vodovodnej prípojky je platný 3 roky. Po uplynutí tejto doby je projekt považovaný za zastaraný a musí byť prerobený.
Pred začatím stavebných prác musíme vydať špeciálne oznámenie o stavbe. Mali by byť predložené na krajský úrad. Po 30 dňoch od podania žiadosti môžeme začať pracovať (začiatok prác je potrebné nahlásiť vodnému dielu). Dodávateľom pripojenia musí byť spoločnosť oprávnená stavať vodné a kanalizačné siete.
Musíme nahlásiť pripravené pripojenie na zber a pripraviť aplikáciu na jeho pripojenie k vodovodnej sieti. Zamestnanci závodu by mali prísť k nášmu majetku, zapečatiť vodomer, pripojiť sa k sieti a akceptovať celé pripojenie. V tomto mieste stojí za to pripomenúť si potrebu vykonať už postavený geodetický súpis potrubí. Konečne môžeme už zakopávať (pamätajte, že je to zhotoviteľ prípojky, ktorý je povinný uviesť povrch do pôvodného stavu).
Posledným krokom pri budovaní vodovodnej prípojky je podpísanie zmluvy o dodávke vody. Odvtedy sme sa stali právoplatnými vlastníkmi aktívneho pripojenia (k vodomeru). Pripojenie za vodomerom sa stáva majetkom vodárenskej spoločnosti a odteraz bude zodpovedať za jeho účinnosť.
Náklady na výstavbu vodovodnej prípojky
Je veľmi ťažké odhadnúť jednoznačné náklady na výstavbu vodovodnej prípojky. Jednotlivé výdavky závisia od sadzieb stanovených miestnymi úradmi. Pamätajte si, že miestne vládne jednotky fungujú navzájom nezávisle a ich ceny sa môžu veľmi líšiť.
Ako lacné je vytváranie spojení?Ak máte záujem dostávať ponuky od spoľahlivých spoločností poskytujúcich spojenie, vyplňte tento formulár. Na jeho základe dostanete ponuky na porovnanie cien.
Skontrolovať!- Môžeme predpokladať, že približné náklady sú nasledovné:
- Problém podmienok zásobovania vodou miestnou samosprávou je 100-150 PLN.
- Technický návrh a plán územného rozvoja nehnuteľnosti 1 000-2 700 PLN.
- Koordinácia projektu s vodovodným a kanalizačným systémom, t.j. 20-50 PLN.
- Projekt zmien v organizácii dopravy (v situácii, keď si výstavba spojenia vyžaduje odpojenie jedného jazdného pruhu cesty) - 400 - 600 PLN.
- Geodetické poplatky (vrátane geodetického označenia spojenia, prípravy mapy a súpisu subdodávateľov) - 1 000 - 2 000 PLN.
- Poplatok za pripojenie pripojenia k vodovodnej sieti je približne 1 300-2 000 PLN.
- Potvrdenie o vodovodnej prípojke 100-150 PLN.
Najdôležitejším nákladom bude samotná výstavba vodovodnej prípojky. Cena závisí od dĺžky a typu pripojenia, ako aj od typu pôdy. Môžeme predpokladať, že realizácia 10-metrového spojenia v suchej oblasti bude stáť 3 000-4 000 PLN. Táto suma zahŕňa nákup potrebného stavebného materiálu a inštaláciu meracej jamy.
Pozor! Investor najčastejšie hradí náklady na pripojenie, pričom za rozšírenie siete platia obecné úrady. Žiaľ, v niektorých regiónoch našej krajiny tzv adiacentný poplatok. To znamená, že investor musí pokryť časť nákladov spojených s rozvojom technickej infraštruktúry. Adiacencký poplatok najčastejšie predstavuje ekvivalent 50% nárastu hodnoty majetku, ku ktorému došlo v dôsledku rozšírenia vodovodnej siete a vytvorenia podmienok pre pripojenie médií k majetku. Hodnota poplatku za adiacenckiej sa môže pohybovať od niekoľkých do niekoľkých tisíc zlotých.
Plynové sporáky za akčné ceny - presvedčte sa!
Ako vyzerá proces budovania plynovej prípojky?
Proces výstavby plynovej prípojky je podobný ako pri výstavbe vodovodnej a kanalizačnej prípojky. Hneď na začiatku musíme určiť, či je možné napojiť plynovú sieť na hranice nášho majetku. Takéto informácie dostaneme v miestnej plynárenskej spoločnosti. Ak je odpoveď kladná, potom žiadame o vydanie podmienok pre dopyt po plyne. K žiadosti je potrebné priložiť:
- vyhlásenie o nakladaní s majetkom na stavebné účely
- plán rozvoja
- vyhlásenie o odhadovanej spotrebe plynu. Deklarácia je rozdelená do dvoch skupín. Skupina I zahŕňa používateľov, ktorých spotreba plynu nepresahuje 10 m3 hodinu. Investori, ktorí deklarujú vyššiu spotrebu, budú v druhej konverznej skupine. Toto je dosť dôležitá informácia, pretože od investorov z 2. konverznej skupiny sa bude vyžadovať predloženie série ďalších dokumentov.
- dodatočnú dokumentáciu vyplývajúcu z miestnych zákonov.
Po odoslaní žiadosti musíme čakať na odpoveď až 30 dní (v prípade konverznej skupiny I) alebo 60 dní (v prípade konverznej skupiny II). Nezabudnite, že podmienky pripojenia na plyn sú platné iba jeden rok. Počas tejto doby musíme do nášho majetku priviesť plyn.
Ďalšou etapou je podpísanie zmluvy o pripojení medzi investorom a plynárenskou spoločnosťou. Pred začatím prác musíme ešte objednať projekt stavby spojenia. Môže to urobiť iba projektant, ktorý má príslušné oprávnenia a certifikáty. Výstavbu plynovej prípojky môže vykonávať spoločnosť zamestnaná plynárenskou spoločnosťou alebo investor. Posledná možnosť je zvyčajne drahšia, ale pripojenie sa uskutoční skôr. Pripravenú plynovú prípojku je potrebné nahlásiť plynárni na zber. Nezabudnite, že podmienkou prijatia plynovej prípojky je mať príslušný komínový protokol (potvrdzujúci účinnosť a tesnosť inštalácií pre domácnosť). Po dokončení preberania už môžeme podpísať kúpnu zmluvu na plyn.
Náklady na výstavbu plynovej prípojky
Náklady na výstavbu plynovej prípojky závisia od jej špecifickosti a dĺžky. Celkové náklady zahŕňajú:
- Vydanie technických podmienok dopytu po plyne. V niektorých oblastiach našej krajiny nie sú za vydanie tohto dokumentu účtované žiadne poplatky. Obvykle je však cena od 50 do 150 PLN.
- Projekt stavby plynovej prípojky - 1 000 - 2 500 PLN.
- Projekt zmien v organizácii dopravy (ak výstavba spojenia vyžaduje odpojenie jedného jazdného pruhu) - 400 - 600 PLN.
- Geodetické poplatky (vrátane geodetického označenia mimo spojenia, prípravy mapy a inventára podľa zostavy)-1 000-2 000 PLN.
- Poplatok za pripojenie - 1 400 - 2 000 PLN.
- Inštalácia plynovej skrine - 300 - 600 PLN.
- Potvrdenie o prípojke plynu - 100 - 150 PLN.
Do celkových nákladov je zahrnutá aj cena stavebného materiálu a správna konštrukcia prípojky. Môžeme predpokladať, že výstavba 15-metrovej plynovej prípojky bude stáť 1 500-2 500 PLN.
Konečné závery
Proces budovania vodovodných a plynových prípojok je veľmi podobný. Na oboch sa vzťahuje množstvo zákonných ustanovení a vyžadujú si doplnenie potrebnej dokumentácie. Náklady na vybudovanie vodovodnej prípojky sa pohybujú od 5 600 PLN do 9 650 PLN. Všimnite si toho, že väčšina nákladov bude vynaložená na prípravu dokumentácie. Samotný proces vytvárania pripojenia nespotrebuje viac ako polovicu celkových nákladov. Ďalšou nepríjemnosťou je možnosť uvalenia na investora nepriaznivých nákladov. Našťastie väčšina jednotiek miestnej správy takéto riešenie nepoužíva.
Etapy budovania plynovej prípojky sú takmer totožné s fázami budovania vodovodnej prípojky. Celkové náklady sú tiež veľmi podobné. Približné náklady na vybudovanie 15-metrovej plynovej prípojky sa budú pohybovať v rozmedzí 6 700-7850 PLN.
Všimnite si toho, že konštrukcia oboch vyššie uvedených spojení zahŕňa potrebu usporiadania niekoľkých rovnakých dokumentov. Patrí sem návrh zmien v organizácii dopravy, technický návrh a plán územného rozvoja nehnuteľnosti. Bude preto vhodné vytvoriť plynové a vodné prípojky súčasne. Vďaka tomu nebudeme musieť dvakrát platiť za rovnaké dokumenty, čo nám môže pomôcť znížiť náklady.
