Rekonštrukcia bytu je spojená s vysokými nákladmi, na ktoré nie sme všetci pripravení. Ideálnym riešením na získanie potrebných financií je bezúročná pôžička od rodiny, ale len málo ľudí má možnosť ju využiť. Ľudia, ktorí hľadajú peniaze na obnovu, môžu našťastie využiť aj iné riešenia, ako napríklad hypotekárny úver a hotovostný úver.
Ak si chcete spočítať, koľko peňazí potrebujete na rekonštrukciu bytu, použite bezplatné stavebné kalkulačky. S ich pomocou môžete vypočítať náklady na obnovu alebo dokončenie každej miestnosti vo vašom dome.
Ako sa pripraviť na získanie finančných prostriedkov na obnovu?
Jedným z najdôležitejších pravidiel je nezačať s renováciou bez toho, aby ste najskôr odhadli jej celkové náklady. Pred vykonaním prvých prác stojí za to starostlivo zvážiť, urobiť podrobný odhad nákladov a zhodnotiť, koľko peňazí budeme schopní pokryť z vlastného domáceho rozpočtu. Odhad nákladov môžete najľahšie vytvoriť pomocou stavebných kalkulačiek. S ich pomocou budeme nielen odhadovať náklady na všetky práce, ale tiež zistíme, aké ďalšie možné výdavky by mali byť zohľadnené pri plánovaní obnovy.
Až po vypracovaní odhadu nákladov môžeme začať s prvými rekonštrukčnými prácami alebo začať čerpať úver. Stojí za to pripomenúť, že ľudia, ktorí začnú s renováciou bez predchádzajúceho, realistického posúdenia jej nákladov, sú vystavení riziku zastavenia renovácie uprostred prác z dôvodu nedostatku finančných prostriedkov. V tomto prípade bude jediným riešením rýchle pôžička v hotovosti, ktorá je jedným z najmenej výnosných zdrojov financovania obnovy.
Hypotekárny úver
Hypotekárny úver je dobrým riešením pre ľudí, ktorým príliš nezáleží na čase. Získanie peňazí môže trvať niekoľko týždňov a vyžaduje si veľa papierovania. Výhodou tohto riešenia je však relatívne nízka výška úroku (asi 5% ročne) a možnosť požičať si väčšiu sumu.
Z týchto dôvodov je hypotekárny úver obzvlášť výnosný v prípade veľkých rekonštrukčných prác a v situácii, keď nemáme vlastný príspevok. Základnou podmienkou získania hypotéky je vlastníctvo alebo spoluvlastníctvo nehnuteľnosti, ktorá sa má zrekonštruovať, a minimálna výška hypotekárneho úveru sa obvykle pohybuje okolo 10 000 PLN.
Poskytnutie hypotéky vyžaduje množstvo formalít. Okrem iného musíte oceniť založenú nehnuteľnosť, poskytnúť kópie registrov pozemkov a hypotéky a potvrdenia o príjme.
Hypotekárny úver nemusí mať konkrétny účel. Ak teda renovácia vyjde lacnejšie, potom môžeme zvyšné finančné prostriedky alokovať na iný, slobodne zvolený účel. Hypotekárny úver je možné vziať na akýkoľvek účel, nielen na obnovu bytu, ale aj na dovolenku alebo nové auto.
Hotovostná pôžička
Hotovostné pôžičky sú veľmi rýchly a flexibilný spôsob, ako získať finančné prostriedky na obnovu bytu. Ak sa pre takéto riešenie rozhodneme, budeme môcť počítať s okamžitým prijatím potrebných peňazí. Je to veľmi výnosné pre ľudí, ktorí z rôznych dôvodov musia vykonávať opravy v expresnom režime a nemajú žiadny vlastný príspevok.
Ďalšou výhodou tejto formy pôžičky je skutočnosť, že banka neprenikne na to, na čo požičané peniaze použijeme, a nemusíme byť vlastníkmi ani spoluvlastníkmi nehnuteľnosti. Postupy poskytnutia hotovostného úveru sú čo najjednoduchšie, nepotrebujeme predstavovať ručiteľov, poisťovať majetok ani sa starať o zabezpečenie.
Odporúčané notebooky - overte si ceny!
Takáto flexibilná a pohodlná forma pôžičky samozrejme zahŕňa vyššie úrokové náklady, ktoré sa vypočítavajú s prihliadnutím na: výšku mesačnej splátky, dĺžku splácania dlhu a celkovú výšku pôžičky. Úroková sadzba je zvyčajne 15-20% ročne, ale pred takýmto záväzkom sa oplatí zoznámiť sa s ponukami rôznych bánk. Vďaka tomu si budeme môcť vybrať nákladovo najefektívnejšie riešenie.
Ďalšie formy získavania finančných prostriedkov na obnovu bytu
Okrem dvoch vyššie popísaných spôsobov možno finančné prostriedky na obnovu bytu získať aj inými spôsobmi. Môžete to financovať napríklad kreditnou kartou (ktorej splatenie však bude oveľa drahšie ako štandardná hotovostná pôžička), rýchlou pôžičkou od iných spoločností ako bánk (typ Provident) alebo založením našej cennosti, napríklad v záložni.
Tieto formy však neodporúčame, pretože celkové náklady na celú operáciu budú oveľa vyššie ako v prípade bankového úveru. Napriek tomu budú tieto tlačivá (okrem kreditnej karty) jediné dostupné pre ľudí, ktorí z rôznych dôvodov nevedia preukázať pravidelný príjem napríklad z pracovnej zmluvy.
