POZNÁMKA - materiál je zastaraný. Aktuálne náklady na stavbu domu nájdete v tomto článku.
Pri príprave stavby domu by ste mali najskôr určiť náklady na celú investíciu. Presný odhad nákladov na stavbu domu bude veľkou pomocou pri získavaní pôžičky a pri zaisťovaní plynulosti všetkých stavebných prác. Priemerné náklady na stavbu domu je možné previesť na metre štvorcové - to je konverzný faktor, ktorý často používajú banky a súkromní investori.
Náklady na stavbu domu môžete vždy spočítať na stavebnej kalkulačke a vyplnením tohto formulára môžete získať ponuky od niekoľkých miestnych stavebných spoločností. Vďaka tomu budete kontrolovať náklady, porovnávať ceny s rôznymi dodávateľmi a sami si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.
Čo určuje náklady na stavbu 1 m2 Domov?
Ťažkosti s jednoznačným odhadom nákladov na stavbu 1 m2 domov je spôsobený volatilitou mnohých dôležitých faktorov. Jednou z nich je región, v ktorom sa má stavba realizovať. V niektorých regiónoch našej krajiny je cena stavebných prác a materiálu relatívne nízka. Na druhej strane, v iných regiónoch to budú oveľa väčšie výdavky. Rozdiely v cenách medzi jednotlivými vojvodstvami môžu byť až niekoľko percent - to je faktor, ktorý sa citeľne premieta do zmeny nákladov na stavbu domu. Dobrou mierou „regionálnych cien“ sú náklady na kladenie dlaždíc - na tomto odkaze môžete skontrolovať náklady na tieto práce v rôznych regiónoch Poľska.
Vieš to…Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!Ďalším faktorom určujúcim náklady na stavbu 1 m2 dom je stavebný projekt. Pamätajte si, že domy s jednoduchým blokom, s obyčajnou sedlovou strechou, môžu byť postavené o niekoľko desiatok percent lacnejšie ako stavby so zložitejšími tvarmi a neštandardnou geometriou strechy. Je zaujímavé, že nákup drahšieho (jednoduchého) stavebného projektu je často spojený s úsporami súvisiacimi s nižšími nákladmi na výstavbu. Ak by ste si chceli prečítať viac o tom, ako si vybrať a objednať dizajn domu, prečítajte si prosím tento text.
Tretím kľúčovým faktorom je stavebná technológia. V súčasnej dobe máme na výber z mnohých technológií, ktoré je možné použiť na stavbu rodinných domov. Pozoruhodné sú: rámová technológia, tehlová a zrubová konštrukcia. V súčasnej dobe je najobľúbenejšia výstavba domov tehlovou metódou. Náklady na stavbu tehlového domu sú spravidla o niečo nižšie ako náklady na skeletovú alebo zrubovú stavbu.
Štvrtým variabilným faktorom je konštrukcia suterénu. Nezabudnite, že priemerné náklady na stavbu domu so suterénom môžu byť oveľa vyššie ako priemerné náklady na stavbu domu bez suterénu. Ďalšou nevýhodou, ktorá zvyšuje náklady, je potreba odvodnenia staveniska a vodotesnosti suterénu.
Piatym faktorom sú náklady na prácu. Ako viete, spoločnosť si za svoju prácu bude účtovať 30 000 PLN, zatiaľ čo druhá za rovnakú prácu 60 000 PLN. Samozrejme, nemôžete sa pozerať len na cenu. Možno ešte dôležitejším faktorom je kvalita - kto by predsa chcel najať druhú alebo tretiu spoločnosť na zlepšenie „spackaného“ zamestnania po prvom? Preto je také dôležité získať z trhu aspoň niekoľko ponúk od osvedčených stavebných spoločností. Pri porovnávaní cenových ponúk a referencií od viacerých spoločností pokojne vyberieme tú najvýhodnejšiu. Pri vyjednávaní cien s preferovaným dodávateľom môžeme použiť aj ponuky iných spoločností.
Aký je najľahší spôsob získavania ponúk? Namiesto toho, aby ste lepšie zavolali na tucet alebo niekoľko desiatok čísel a skontrolovali, či má daný dodávateľ čas, či sa zaoberá tým, čo nás zaujíma atď. vyplňte tento formulár. Na základe toho bude váš dotaz odoslaný overeným spoločnostiam vo vašom okolí. Tí, ktorí budú mať záujem o realizáciu vašej objednávky a budú mať k dispozícii termíny v kalendári - budú predkladať ponuky. Bude len na vás, pre ktorý sa rozhodnete. Je zaujímavé, že odoslanie dotazu je úplne zadarmo.
Cena stavby 1m2 dom - plášť budovy uzavretý
Dom v uzavretej škrupine má kompletnú strešnú konštrukciu, plné okenné stolárstvo, vonkajšie dvere a potrebnú sanitu a elektroinštaláciu. Interiéry miestností ešte nie sú vhodné na bývanie - treba ich najskôr dokončiť.
Priemerné stavebné náklady sú 1 m2 dom v uzavretej škrupine stojí 1 500-1 800 PLN. Táto cena platí pre stavbu typického tehlového rodinného domu. Pri veľkých úsporách môže cena samozrejme klesnúť dokonca až na 1 000 PLN / m2. Ľudia, ktorí sa rozhodnú postaviť dom neobvyklého tvaru a zložitej geometrie strechy, by mali počítať s väčšími výdavkami. Približné náklady na stavbu domu s valbovou strechou a komplikovanou karosériou sú 2 200-3 000 PLN / m2. Na tomto odkaze nájdete príklad odhadu nákladov na stavbu.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
Ak chceme dosiahnuť určité úspory, môžeme sa rozhodnúť vybudovať ekonomický systém. Je pravda, že vybudovanie ekonomického systému môže byť pre nás komplikovanejšie, ale prináša to dosť veľké úspory. Vďaka ekonomickému konštrukčnému systému sme schopní ušetriť až 10% na stavebných materiáloch a ešte viac na práci.
Cena stavby 1m2 domov - stav na kľúč
Dom na kľúč je už riadne dokončený a je vhodný na bývanie. Dokončovacie práce sú dosť drahé, a preto dochádza k výraznému zvýšeniu stavebných nákladov na meter štvorcový2 v porovnaní s uzavretým surovým stavom.
Cena stavby 1m2 dom na kľúč stojí zhruba 3 200 PLN. Cena platí pre stavbu domu jednoduchého tvaru a sedlovej strechy. Priemerná cena stavby je 1 m2 dom komplikovanejšieho tvaru a neštandardnej viacstupňovej strechy stojí 4 500 PLN.
Pripomíname, že podrobné náklady na stavbu a zariadenie svojho domu môžete bezplatne vypočítať pomocou našej kalkulačky stavebných nákladov a kalkulačiek povrchových úprav kúpeľní, kuchyne, spálne, obývačky, haly a suterénu.
