Projekty domov do 100 m sú veľmi obľúbené. Pri nízkych investičných nákladoch vám umožnia postaviť pohodlný domov pre vašu rodinu. Malé a lacné rodinné domy sú alternatívou k bývaniu v bytovom dome, zaisťujú súkromie a nezávislosť. Aké projekty si zaslúžia pozornosť?
Ak plánujete stavbu domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Malá moderná stodola
Moderné domy, ktoré sú už nejaký čas v móde, nemusia byť veľké. Dokonale to dokazujú návrhy domov do 100 m. Tento projekt odhadu nákladov ukazuje, že aj malé rodinné domy môžu byť atraktívne a štýlové. A lacné stavať. Nie je to dom s garážou, ale nevyžaduje veľký pozemok, pretože sa zmestí do rozmerov 20 m x 17,60 m. Pred kúpou pozemku a začatím investície na predaj stojí za to skontrolovať, či investor bude predmetom plánovacieho nájmu. Plánovacie nájomné je jednorazový poplatok zaplatený za predaj domu do 5 rokov, ak nehnuteľnosť získa hodnotu v dôsledku zavedenia územného plánu alebo jeho zmeny.
Úžitková plocha budovy je 90,97 m². Dom má jednoduchý obdĺžnikový tvar a je zastrešený sedlovou strechou so sklonom 30o. Bielu fasádu zdobí drevený obklad vo farbe zlatého duba. Prírodné drevo dodáva eleganciu a útulnosť zároveň. Harmonizuje s okenným a dverným stolárstvom. Biela fasáda kontrastuje s grafitovou krytinou. Veľké okná poskytujú do interiéru dobré slnečné svetlo.
Priestor na prízemí bol naplánovaný tak, aby mala štvorčlenná rodina pohodlie a komfort. Jednu stranu domu zaberá denná zóna. Kuchyňa je otvorená do obývačky s jedálenským kútom. Projekt počíta s krbom v obývacej izbe a východom na terasu. Vedľa kuchyne je kotolňa, do ktorej sa vstupuje z chodby. Centrálne v hale je WC so vstupom z obývačky. Pravá strana domu je navrhnutá ako nočná zóna. K dispozícii sú tri spálne a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom. Takéto členenie domu robí malý priestor optimálne prispôsobeným potrebám obyvateľov. Vizualizácia projektu predstavuje elegantné a moderné interiéry. Osvetlený strop a krb v obývacej izbe dodávajú kúzlo.
Odhad nákladov na výstavbu tohto projektu je 132 000 PLN, až do pôvodného stavu. Stav vývojára je tesne nad 269 000 PLN. Ide o odhadované náklady na energeticky účinný dom s nainštalovanou tepelnou a zvukovou izoláciou. Náklady na výstavbu je možné minimalizovať zvolením ekonomickej metódy. Je na investorovi, či bude strop z keramzitu alebo nahradený lacnejším škvárovým blokom. Je to ideálny návrh domu pre ľudí, ktorí hľadajú projekty do 100 m2, lacné na výstavbu so samostatnou garážou. Ak hľadáte viac inšpirácie, pozrite sa tiež tu sú zhromaždené články s návrhmi domov.
https://www.archipelag.pl/projekty-domow/Kornel+V+ENERGO
Domový dizajn v štýle kaštieľa
Medzi najvyhľadávanejšie, ready-made, návrhy rodinných domov do 100 m2 patria moderné jednoposchodové domy, ale nájdu sa aj investori, ktorí oceňujú koloniálny a panský štýl. Príkladom kaštieľa je mimoriadne elegantný rodinný dom s veľkým stĺpikom a štýlovými dverami. Jeho úžitková plocha je 93,43 m². K domu je potrebný pozemok s minimálnymi rozmermi 20,8 m x 18,69 m. Obdĺžnikové, rovné teleso domu je kryté valbovou strechou so sklonom 30 ° vyrobené z škridiel v tlmenej modrej farbe. Krémovo biela fasáda a horské tyče dodávajú triede a ľahkosť. Zo strany záhrady je arkáda a terasa. Tento originálny štýl kaštieľa poteší milovníkov tradícií a koloniálneho štýlu. Ponúka veľké možnosti usporiadania.
Plány domu zabezpečujú funkčné usporiadanie miestností. Bol rozdelený na nočnú a dennú zónu. Obývacia izba s veľkým zasklením a vstupom na terasu je otvorená do kuchyne a jedálne. Vizualizácia predstavuje osvetlený strop, krb a štýlový luster, ktoré dokonale zodpovedajú štýlu moderného kaštieľa. Môžu byť aj plátnom pre iné úpravy, napríklad pre koloniálny alebo škandinávsky štýl. Krásna vstupná arkáda odhaľuje elegantné dvere so svetlami. Z haly susediacej s kotolňou sa prechádza do haly spájajúcej obe zóny domu. Vedie aj na toaletu. Nočnú zónu tvoria tri spálne a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom.
Tento murovaný rodinný dom je nielen krásny, ale aj lacný a rýchlo sa stavia. Odhad nákladov na realizáciu škrupiny uzavretej metódou uvedenou do prevádzky je približne 168,5 tisíc PLN. Náklady je možné znížiť vybudovaním ekonomickej metódy a použitím lacnejšieho škvárového bloku na stavbu priečok. Približný odhad nákladov na vývoj je 241 000 PLN. Investor, ktorý plánuje postaviť samostatnú garáž, musí počítať s dodatočnými nákladmi.
https://www.tooba.pl/projekt-domu-Dom-na-debowej-TNG-845
Moderný dom s podkrovím
Ďalšou skupinou investorov sú ľudia, ktorí hľadajú lacné rodinné domy s podkrovím a garážou. Návrhom pre nich je moderný dizajn jednopodlažného domu s podkrovím. Jedná sa o projekt s garážou pre jedno auto a odhadom nákladov. Rozloha domu bez garáže a kotolne je niečo cez 83 m2. Jeho výstavba vyžaduje minimálne rozmery pozemku: 18,8 x 16,0 m. Pred kúpou pozemku stojí za to uistiť sa, že zmeny v priestorovom rozvoji nie sú plánované. Potom sa vyhnete plánovaniu prenájmu, ak predáte dom pred uplynutím päťročného obdobia.
Plány domu s podkrovím vychádzajú z obdĺžnika. Budova je zastrešená sedlovou strechou so sklonom 40o vyrobené zo sivých keramických dlaždíc. Táto farba tiež zdobí časť bieleho predného vyvýšenia a opakuje sa v okennom a dverovom dreve. Fasádu navyše zdobí drevený obklad. Drevo bolo použité aj na stavbu zádveria, chrániaceho vstup do haly, kotolne a vchodu do garáže. Strešné okná poskytujú optimálne osvetlenie podkrovia. Zo strany nadmorskej výšky záhrady je terasa s prekrytou pergolou.
Prízemné plány okrem kotolne a garáže zahŕňajú toaletu, schody do podkrovia a obývaciu časť. K dispozícii je kuchyňa s obývacou izbou s krbom a jedálňou. Obývacia izba sa otvára do záhrady so širokým zasklením. Osvetlený strop a moderné žiarovky urobia z obývačky príjemný priestor kedykoľvek. Ponúka skvelé možnosti usporiadania. Skandinávsky štýl tu bude perfektne sedieť, ale aj koloniálny štýl. Schody do podkrovia vedú do malej chodby so vstupmi do 4 spální a veľkej kúpeľne. Priestor pod schodiskom do podkrovia je možné ľubovoľne usporiadať. Môžete ho využiť ako príručnú komoru alebo technickú miestnosť.
Odhad nákladov počíta s uzavretým plášťom vyrobeným v ekonomickom systéme v rozmedzí od 168 200 PLN do 1 50000 PLN. To závisí od použitých materiálov. Lacnejšie náklady dosiahneme použitím troskových tvárnic ako pórobetónových tvárnic na stavbu priečok. Celkový odhad nákladov na stavebné práce sa pohybuje od 192 120,00 PLN do 217 960,00 PLN.
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-borowkach-gn-m1c023ba56d331
Prezentované návrhy domov do 100 m s odhadom nákladov sa navzájom výrazne líšia, ale zdieľajú funkčnosť a estetické hodnoty. Tieto malé domy sú jednopodlažné, ich stavba je ekonomická a používanie je lacné. Vynikajú medzi mnohými projektmi pre jednu rodinu. Investori, ktorí plánujú predať dom do piatich rokov od zmeny územného plánu, nesmú zabudnúť na odvod, ktorým je plánovanie nájmu.
