V roku 2017 došlo k nárastu počtu dokončených bytov (o 9,3%) v porovnaní s rokom 2016. To isté platí pre počet bytov, na ktoré boli vydané povolenia (nárast o 19,1%) a ktorých výstavba sa začala ( nárast o 18,4%). Na druhej strane došlo k miernemu poklesu priemernej využiteľnej podlahovej plochy bytov, ktoré boli uvedené do užívania (o 1,8 m2).
Byty uvedené do užívania v roku 2022
V roku 2022 bolo dokončených 178 460 bytov, čo je o 15 135 viac ako v roku 2016. To je nárast o 9,3%. Viac bytov v roku 2022, v porovnaní s predchádzajúcim rokom, bolo použitých na výstavbu na predaj a prenájom. Tu bol zaznamenaný nárast o 11 211 bytov. V súkromnej výstavbe bol zaznamenaný nárast o 4 369 bytov, pričom v sociálnych nájomných bytoch bolo dokončených o 146 bytov viac ako v predchádzajúcom roku. Pokles počtu bytov zaradených do užívania bol zaznamenaný v družstevných, podnikových a obecných bytoch o 395 bytov, 164 bytov a 32 bytov.
Priemerná využiteľná podlahová plocha bytov dokončených v roku 2022 bola 92,7 m2. To znamená mierny pokles o 1,8 m2 oproti roku 2016. Byty s väčšou plochou boli zaradené do užívania vo firemnej, družstevnej a obecnej výstavbe aj na predaj alebo na prenájom. V prípade výstavby továrne to bolo 76,3 m2, nárast o 13,1 m2, v prípade družstevného bývania 57,7 m2, čo je nárast o 2,0 m2v prípade mestskej bytovej výstavby 43,3 m2, čo je nárast o 0,8 m2pričom v prípade stavby na predaj alebo na prenájom 58,7 m2 t.j. nárast o 0,5 m2. Byty s menšou rozlohou boli zaradené do užívania v súkromnom a sociálnom nájomnom bývaní, 132,7 m2, resp2, teda pokles o 1,9 m2 a 49,2 m2, teda pokles o 1,6 m2.
V roku 2022 sa podiel bytov vo výstavbe na predaj alebo na prenájom v štruktúre dokončených bytov zvýšil oproti roku 2016 o 2,2 percentuálneho bodu. Na druhej strane sa znížil podiel individuálnej, družstevnej, obecnej a podnikovej výstavby. Po 1,6 percentuálneho bodu, 0,4 percentuálneho bodu a 0,1 percentuálneho bodu.
V roku 2022 investor a jeho rodina sprístupnili 82,1% z celkového počtu dokončených bytov na použitie v súkromnej výstavbe (realizovaných fyzickými osobami, nadáciami, cirkvami a náboženskými združeniami). Na druhej strane, na objednávku fyzických osôb, ktoré stavali na predaj alebo na prenájom s cieľom dosiahnuť zisk, to predstavovalo 17,9%.
V roku 2022 bolo odovzdaných do užívania celkom 78 740 nových obytných budov s celkovou kubatúrou 79 865,6 priehrad.3. 69 714 nových obytných budov s priemernou kubatúrou 723,8 m3 bol postavený individuálnymi investormi. Na porovnanie, v roku 2016 tu bolo 66 465 budov s priemernou kubatúrou 723,1 m3. Podiel týchto budov na celkovom počte nových obytných budov, ktoré boli zaradené do užívania, bol 88,5%, pričom v celkovej kubatúre to bolo 63,2%. Na porovnanie, v predchádzajúcom roku 2016 to bolo: 64,9% z celkovej kubatúry a 89,5% budov. Priemerná doba výstavby sa oproti roku 2016 skrátila, predstavovala 54,7 mesiaca.
Na druhej strane, okrem súkromnej výstavby bolo v roku 2022 postavených 9 026 nových obytných budov, ktorých priemerná kubatúra bola 3 258,0 m3. Pre porovnanie, v predchádzajúcom roku 2016 to bolo 7 762 budov s priemernou kubatúrou 3 343,5 m3. Podiel budov postavených mimo súkromnú výstavbu na celkovom počte novostavieb bytových domov dokončených v roku 2016 bol 11,5%, pričom na celkovej kubatúre to bolo 36,8%. Na začiatku roka 2016 to bolo 10,5% budov a 35,1% celkovej kubatúry.
Priemerná doba výstavby nových nebytových obytných budov bola 21,9 mesiaca. Na porovnanie, o rok skôr to bolo v priemere 21,1 mesiaca. Priemerná dĺžka výstavby iba v komunálnej výstavbe sa znížila o 3,4 mesiaca a v roku 2022 trvala 16,4 mesiaca. Pri firemnej výstavbe určenej na predaj alebo prenájom, družstevnej stavbe a sociálnom prenájme stavby sa priemerná doba výstavby predĺžila. Pri továrenskej výstavbe trvala 18,8 mesiaca a predĺžila sa o 1,8 mesiaca. Vo výstavbe na predaj alebo na prenájom trval 22,0 mesiaca, pričom sa predĺžil o 0,9 mesiaca. V družstevnom staviteľstve sa zvýšil o 0,8 mesiaca na 22,5 mesiaca. V sociálnych bytoch na prenájom vydržal 18,2 mesiaca s predĺžením o 0,3 mesiaca.
Obytné budovy, ktoré boli rozšírené v roku 2022
Okrem výstavby nových obytných budov boli rozšírené aj existujúce budovy. Ich kubatúra sa zvýšila o 884 946 m3. Vzniklo 2 216 nových bytov, v ktorých bolo postavených 7 973 nových miestností. Úžitková plocha týchto bytov je 201 295 m2. Na porovnanie, v roku 2016 sa kubatúra existujúcich budov zvýšila o 778 245 m3Vybudovalo sa tu 1 891 nových bytov, spolu bolo 6 873 izieb. Užitočná podlahová plocha týchto bytov v roku 2016 bola 176 328 m2.
Byty, ktorých výstavba sa začala v roku 2022
V roku 2022 sa začala výstavba 205 990 bytov. Je to 32 058 bytov, čo je o 18,4% viac ako v predchádzajúcom roku. Začalo sa viac bytov na výstavbu na predaj alebo na prenájom, individuálnu, sociálnu, družstevnú a firemnú výstavbu. Vo výstavbe určenej na predaj alebo na prenájom to bolo 105 401 bytov, čo je o 19 904 viac ako v predchádzajúcom roku. V súkromnom bývaní to bolo 94 483 bytov, t. J. O 10 903 bytov viac ako v roku 2016. V sociálnej bytovej výstavbe bolo zahájených 1 690 bytov, o 1 033 bytov viac ako v roku 2016. V družstevnom bývaní bolo začatých 2 746 bytov a zahájených 559 bytov. Viac bytov než v predchádzajúcom roku. Na druhej strane vo firemnej výstavbe to bolo 176 bytov, o 20 viac ako v predchádzajúcom roku. V obecných bytoch bolo začatých menej bytov. Išlo o 1 494 bytov, čo je o 361 menej ako v roku 2016.
Suma sumárum, rok 2022 v porovnaní s rokom 2016 priniesol nárast dokončených bytov, nárast počtu bytov, na ktoré boli vydané povolenia, ako aj nárast počtu rozostavaných bytov. Mierny pokles bol zaznamenaný v priemernej úžitkovej ploche týchto bytov.
