Vzhľadom na nové predpisy, ktoré začnú platiť 1. januára 2022, bude možné v jednoizbovom byte navrhnúť kuchynský kút. Jednou z vážnych zmien je však zavedenie spodnej hranice rovinatej plochy, ktorá je 25 m2. Čo sa ešte zmení v nasledujúcom kalendárnom roku?
Hľadáte firmu, ktorá vám dokončí nový byt? Nepodpisujte zmluvu s prvou spoločnosťou, s ktorou sa stretnete - dostávajte ponuky z trhu. Ako? Použitie bezplatnej služby vyhľadávania dodávateľov!
Aké zmeny prinesie rok 2022 v stavebnom zákone?
Začiatkom roku 2022 môžu občania očakávať zásadné zmeny technických podmienok budov. Minister infraštruktúry a výstavby Andrzej Adamczyk oznámil, že od 1. januára nadobúdajú účinnosť nové predpisy, vďaka ktorým bude možné navrhovať kuchynský kút v jednoizbovom byte. Vývojári, ktorí sa rozhodnú pre takýto krok, budú musieť splniť jednu podmienku: poskytnúť kuchynský kút s mechanická ventilácia a možnosť pripojenia elektrického sporáka.
Veľkým obmedzením pre developerov stavby bude nemožnosť stavať byty s rozlohou menšou ako 25 m2. Od nového roku bude potrebné prispôsobiť sa požiadavkám, ktoré platia aj pre bytové zariadenie. Bude povinné vyvinúť kuchynský priestor alebo kuchynku. Tiež by sa mal nájsť v byte kúpeľňa, a v ňom miesto umožňujúce inštaláciu práčky a záchodovej misy, ak nie je k dispozícii samostatné WC. Ďalšou požiadavkou bude označenie úložného priestoru, ktorý vo väčšine malých bytov chýba. Aby boli splnené nové podmienky, bude potrebné naplánovať aj miesto vnútornej komunikácie, teda koridor. Od 1. januára 2022 bude zrušená povinnosť umiestniť kontajner na špinavú bielizeň a navrhnúť miesto pre práčku (miesto pre práčku sa musí nájsť, ale nie nevyhnutne v malá kúpeľňa).
Ak plánujete kúpu bytu po novom roku, oplatí sa zbierať ponuky od renovačné firmy. Hľadanie zhotoviteľa na poslednú chvíľu je najčastejšie spojené s malými možnosťami výberu zhotoviteľa a vysokou cenou. Preto je také dôležité zozbierať ponuky z trhu čo najskôr a podpísať zmluvu so spoločnosťou. Ako najľahšie zbierate ponuky z trhu? Použitie bezplatnej služby Hľadaj interpreta! Vyplníte krátky formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých dodávateľov vo vašom okolí.
Na akých zákonoch ministerstvo v súčasnosti pracuje?
Podľa najnovších správ ministerstvo pripravuje zmeny týkajúce sa pravidiel vydávania stavebných podmienok. Jednou z nich je v každom prípade zrušiť ustanovenia o výstavbe rodinných domov o ohlásení a obnove stavebné povolenia. Ministerstvo taktiež uvažuje o zrušení ustanovení, ktoré podriaďujú každú komunitu potrebe prijať krajinné riešenie.
Ak projekt, na ktorom vláda pracuje, vstúpi do platnosti, podmienky vývoja sa predĺžia z dvoch na tri roky. Povinnosť vlastníka alebo užívateľa pozemku požiadať o ne sa však nezmení. Nový zákon stanovuje neschopnosť úradníka vydať podmienky rozvoja, keď je pozemok zbavený prístupu na cestu a inžinierske siete.
Kúpeľne - príslušenstvo pre renováciu!
Novinkou je nepochybne perspektíva vydávania rozvojových oblastí obecnými radami vo forme uznesení. Rozvojové oblasti miestneho práva majú byť základom pre vydávanie rozvojových podmienok. V praxi to bude vyzerať takto: ak dostaneme povolenie na výstavbu rodinného domu v danej oblasti, nebudeme môcť na ňom postaviť napríklad viacpodlažnú bytovú budovu. Nový zákon má prispieť k skráteniu času, ktorý úradníci potrebujú na vydanie stavebných podmienok.
