Stavebný priemysel v posledných rokoch prekvitá. Rok 2022 je v mnohých ohľadoch neobvyklý a globálna ekonomická situácia neostala ľahostajná k počtu stavebných investícií. Zo štatistických údajov Ústredného úradu stavebného dozoru vyplýva, že v prvom polroku 2022 bolo vydaných spolu 89 310 stavebných povolení, čo je o 6,5% menej ako v zodpovedajúcom období roku 2022. Čo sa ešte zmenilo Ďalej uvádzame súčasný stav na základe štatistických údajov centrálneho štatistického úradu a GUNB.
Investície do stavby v roku 2022
Zo štatistických údajov Ústredného úradu stavebného dozoru vyplýva, že v prvom polroku 2022 bolo vydaných 89 301 stavebných povolení na spolu 104 816 stavebných konštrukcií. Na porovnanie, v zodpovedajúcom období roku 2022 bolo vydaných 95 538 povolení na celkom 112 512 predmetov. Rok 2022 sa tiež ukázal byť priaznivejším pre stavebný priemysel. V prvej polovici roku 2022 bolo vydaných 92 801 povolení na 106 912 stavebných konštrukcií. Viditeľný pokles počtu stavebných povolení je možné ilustrovať aj percentuálne. Je to 6,5% v porovnaní s prvým polrokom 2022 a 3,8% v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2022.
Vyššie uvedené údaje pokrývajú implementáciu siedmich kategórií stavebných objektov. Ide o budovy s viacerými rodinami, budovy pre verejné služby, hospodárske a investičné budovy, priemyselné a skladové objekty, ako aj zariadenia pre dopravnú a vodnú infraštruktúru, telekomunikačné a elektromagnetické vedenia.
Viditeľný pokles bol zaznamenaný aj v bytovej výstavbe. V prvej polovici roku 2022 bolo vydaných 50 541 stavebných povolení na výstavbu rodinných a viacrodinných domov. V rovnakom období roku 2022-2023 bol počet povolení 51 166. Najmenší počet povolení priniesol rok 2022, ktorý predstavuje číslo 48 845. Tieto údaje ukazujú, že v prvom polroku 2022 sa počet povolení na bývanie znížil o 1,2%. v porovnaní s predchádzajúcim rokom. posledný a v porovnaní s prvým polrokom 2022 sa zvýšil o 3,5%.
Vyššie uvedená štatistika bytovej výstavby sa týka predovšetkým investícií do rodinných domov. Na tento typ stavebných konštrukcií bolo vydaných 48 121 povolení. Je to o 1,3% menej v porovnaní s prvým polrokom 2022 (v ktorom bolo zaznamenaných 48 730 povolení) a o 4% viac v porovnaní s prvým polrokom 2022 (46 258 povolení).
Aby sa mohla úplne analyzovať situácia v odvetví výstavby rodinných domov, mal by sa vziať do úvahy aj počet ohlásení stavby. V prvej polovici roku 2022 bolo podaných 14 516 žiadostí, z toho 779 rodinných domov. Zároveň bolo daných do užívania 86 035 budov. V prvom štvrťroku 2022 bol počet zariadení uvedených do užívania 87 624, čo znamená pokles o 1,8%. Spomedzi vyššie uvedených zariadení bolo v roku 2022 49,1% rodinných domov, z ktorých bolo dokončených 42 256. To je o 1,2% viac ako v prvej polovici roku 2022, v ktorej bolo uvedených do prevádzky 41 760 rodinných domov, a 4,5% v porovnaní do prvej polovice roku 2022. V tom čase bolo uvedených do prevádzky 40 450 rodinných domov.
Priemerná využiteľná podlahová plocha a počet dokončených budov
Celkový obraz o situácii v stavebníctve sa odráža aj na priemernej úžitkovej ploche. V prvom polroku 2022 bolo skolaudovaných 97 345 bytov s celkovou úžitkovou plochou 8 649,4 tisíc metrov štvorcových. m2. Celkový počet izieb bol 368 513. V rovnakom období roku 2022 bolo dokončených o 2 869 bytov menej. Vyššie uvedené odhady naznačujú, že v roku 2022 došlo k nárastu o 3%. Celkový počet komôr v roku 2022 bol zase o 8 093 menší. Preto rok 2022 priniesol nárast o 2,2%.
Priemerná úžitková plocha novopostavených bytov v roku 2022 bola 88,9 m2. V rovnakom období minulého roka bola priemerná rozloha novopostavených bytov 90,1 m2. To dáva priemerný pád 1,2 m2.
V prvej polovici roku 2022 bola priemerná úžitková plocha rodinných domov 132,8 m2, a vo viacrodinnom bývaní 53,2 m2. Na porovnanie, priemerná využiteľná podlahová plocha rodinných domov v roku 2022 bola 133,8 m2, a v prípade rodinných domov 53,1 m2. Z uvedených údajov predložených centrálnym štatistickým úradom vyplýva, že priemerná plocha dokončených investícií sa v roku 2022 znížila o 1 m2 (rodinné domy) a v prípade viacrodinného bývania sa zvýšil o 0,1%.
Pozoruhodný je aj celkový objem nových obytných budov. V prvom polroku 2022 predstavovala táto hodnota 42 185,9 tis. PLN. m3. Je to o 0,5% viac ako v rovnakom období minulého roka. Rodinné domy tvorili najväčší podiel zo všetkých budov odovzdaných na bývanie. Ich počet bol 96,8%. Rodinné bývanie má oveľa menší podiel, predstavuje 3,2% všetkých investícií.
Rok 2022 nepriniesol veľké zmeny v stavebných trendoch. Väčšina investorov (až 98,6%) sa rozhodla postaviť domy tradičnou tehlovou technológiou. Väčšina rodinných domov mala dve poschodia. Ich podiel bol 66,9% na všetkých investíciách. Definitívna menšina investorov sa rozhodla pre jednopodlažné domy (27,9%) a investície s minimálne 3 podlažiami (5,2%).
