Podmienky bývania, ktoré uprednostňujeme, budú závisieť od výberu dizajnu domu, preto sa neponáhľajte a prezerajte si obľúbené plány domov opatrne. Nasleduje 10 vecí, ktorým by ste mali venovať pozornosť pred kúpou projektu.
Ak plánujete stavbu domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Projekty rodinných domov - na čo by ste mali myslieť pri výbere projektu?
1. Plány pre rodinné domy a veľkosť pozemku
Návrhy domov rodinné domy úzko súvisia s veľkosťou a polohou pozemku. Nemôžeme voľne plánovať, ako bude náš dom vyzerať, pretože budova musí v súlade s plánom územného rozvoja obce vyhovovať všetkým zákonom. Ak stojíme pred výberom miesta na výstavbu, stojí za to odpovedať na otázku, ako by mali plány vysnívaného domu vyzerať, pretože sa môže ukázať, že napríklad v niektorých regiónoch nie je možné stavať domy s bytom strechu, pretože veľké sneženie, ktoré by ohrozilo bezpečnosť obyvateľov tejto budovy.
Keďže ešte nemáme dej, teoreticky môžeme nasledovať náš vysnívaný projekt. V skutočnosti však za tým často sú určité finančné obmedzenia, takže aby sme splnili požiadavky kladené zákonom, musíme počítať s určitými ústupkami.
Ľudia, ktorí majú pozemok na rozvoj, tomu musia prispôsobiť aj dizajn domu. Musia to byť napríklad prízemné domy pre úzky pozemok. Je známe, že budova nemôže zaberať celý pozemok, ale môže sa nachádzať aj v určitej vzdialenosti od plotu. Preto vidíme určité priestorové obmedzenia. Ďalším riešením pre úzky pozemok bude projekty domov s podkrovím. Takýmto spôsobom udržujeme podobnú kubatúru s menšou plochou celej stavby. Za zváženie stoja aj prízemné domy na úzkom pozemku s garážou.
2. Projekty domov s plochou strechou alebo šikmou strechou
Moderné návrhy domov čoraz častejšie zahrnujú plochú strechu alebo zväčšujú malý uhol sklonu strechy. Už však vieme, že takéto plány rodinných domov závisia aj od plánu územného rozvoja obce. Ak to nie je možné, nezabudnite, že si môžeme vybrať aj zaujímavé návrhy domov s podkrovím. Takýmto spôsobom získavame ďalšie poschodie, ktoré môžeme časom rozvíjať. Samozrejme, musíme odpovedať na otázku, či bude taký dizajn domu s podkrovím splneným snom?
Domy s podkrovím môžu mať šikmé strechy v rôznych formách. Hotové návrhy domov musia obsahovať konkrétne riešenia, pre ktoré sa rozhodneme. Pri výbere škridly sa zmení rozloženie krovu a bude musieť znášať oveľa väčšie zaťaženie. Okrem toho sa musíme rozhodnúť, či nás zaujíma obyčajná sedlová strecha alebo komplikovanejšia konštrukcia. Akákoľvek prítomnosť vikierových okien, podkrovia a iných ohybov na streche robí budovu zaujímavejšou. Komplikovanejšia konštrukcia domu s podkrovím je spojená aj s vyššou cenou za stavbu takejto strechy.
3. Ready designy domu - plocha a dispozícia miestností
Väčšina z nás sníva o veľkom, priestrannom dome, v ktorom sa budeme cítiť úplne v pohode a pohodlí. Predtým, ako sa pustíme do skúmania návrhov jednoposchodových domov alebo návrhov domov s podkrovím s maximálnou úžitkovou plochou, stojí za to zodpovedať si otázku, či taký priestor skutočne potrebujeme.
Pri veľkom počte domácností budú mať plány domov s viacerými miestnosťami alebo dokonca výstavba najmenej dvoch poschodí veľký zmysel. Nezabúdajme však, že domy staviame mnoho rokov, ba dokonca celý život. Je dosť bežné, že sa dospelé deti sťahujú zo svojich domovov a usadzujú sa v iných mestách a dokonca aj v iných krajinách. Dispozícia širšej rodiny, ktorá bývala v jednom dome, už dávno prešla. Teraz si každý váži svoju nezávislosť a úplnú nezávislosť. Preto stojí za to odpovedať na otázku, či bude taký veľký dom potrebný aj vtedy, keď sa ho všetky deti rozhodnú opustiť?
navyše Návrhy domov rodinné domy s veľmi veľkými kubickými objemami sú viazané na vyššie náklady súvisiace s údržbou budovy. Nie je to len o upratovaní, aj keď tieto činnosti začnú byť vo vyššom veku aj ťažšie. Mali by sme vziať do úvahy náklady na vykurovanie alebo spotrebu elektrickej energie. V určitom okamihu sa môže ukázať, že náklady na údržbu budovy sú pre nás príliš vysoké. Pri skúmaní plánov pre rodinné domy preto dávajme pozor aj na ekonomické aspekty.
4. Projekty rodinných domov s dvojgarážou alebo jednou garážou
Na jednu rodinu pripadá viac áut, nie menej. Takúto tendenciu pozorujeme už nejaký čas. Ak teda každý alebo aspoň väčšina členov domácnosti má vodičský preukaz, môžeme hádať, že nakoniec sa na pozemku budú nachádzať dve autá. Toto je vhodný čas na rozhodnutie, či hľadáme projekt domu s dvojgarážou alebo stačí garáž s jednou garážou. Alternatívou k druhému garážovému priestoru môže byť prístrešok pre auto. Takéto riešenie sa môže ukázať ako plne účinné. Jeho výhodou je zároveň nižší daňový poplatok za stavbu rodinného domu.
Hotový dizajn domu - široká škála možností
5. Moderné návrhy domov
Mnoho súkromných investorov začína upúšťať od tradičnej výstavby a obracia sa na moderné návrhy domov. Moderné budovy sa vyznačujú pomerne jednoduchým telom, plochou strechou, ale zároveň použitím neštandardných materiálov. Preto návrhy moderných domov obsahujú početné zasklenia, viacúrovňové terasy a možnosť úpravy záhrady na streche.
Návrhy moderných domov sú navyše ergonomické a zameriavajú sa na ekologické využívanie prírodných energetických zdrojov. Vďaka tomu sú domy postavené podľa moderných technológií lacnejšie na používanie. Okrem toho môžete na realizáciu takýchto projektov využiť mnoho rôznych grantov. Jednou z bánk, kde môžete požiadať o dotované pôžičky, je Bank Ochrony Środowiska. Spolufinancovanie sa používa na alternatívne obnoviteľné zdroje energie, čím sa vynecháva tuhé palivo ako hlavný zdroj tepelnej energie. Takéto návrhy domov sú ideálne pre úzky pozemok a sú k dispozícii aj s garážou.
Návrhy domov za atraktívne ceny - viď!
6. Plány pre tradičné rodinné domy
Tradičné návrhy rodinných domov sú medzi projektmi stále najobľúbenejšie. Dôvodom je, že väčšina ľudí je zvyknutá na klasické tvary a taktiež sa rozhodujú vykonávať akékoľvek drastické zmeny s mimoriadnou opatrnosťou. Navyše, klasické konštrukcie jednoposchodových a dvojposchodových domov sú oveľa lacnejšie na výstavbu. Mnoho investorov vie, akú prácu očakávať, a často majú kontakty s osvedčenými odborníkmi. Toto je mimoriadne dôležitý aspekt, ak chceme hladký priebeh stavby.
Navyše na internete, ako aj na mnohých ďalších zdrojoch, máme k dispozícii oveľa viac vecných zdrojov na tému tradičná výstavba. Dozvedieť sa to môžete na internetových fórach, kde sa budúci majitelia rodinných domov vyjadrujú k priebehu investície. Napriek navrhovaným inovatívnym riešeniam a materiálom sa často rozhodnú pre techniky, ktoré poznajú a ktoré používajú stavebné tímy už mnoho rokov.
7. Projekty domu s podkrovím
Pôdorys domu s podkrovím je veľmi dobrým návrhom pre obytný dom aspoň v niekoľkých situáciách:
- Keď je počet členov domácnosti najmenej niekoľko ľudí - vďaka tomu na tej istej ploche pozemku získame ďalšie použiteľné metre a navyše každý z členov domácnosti môže mať vlastnú izbu alebo aspoň súkromný kútik.
- Keď máme malý stavebný pozemok - s malým stavebným pozemkom na rozvoj, návrhy jednoposchodových domov nebudú fungovať. O to viac, ak chceme zachovať primerane využiteľnú podlahovú plochu bytového domu. Riešením za takýchto okolností je rozšírenie ďalšieho podlažia, ktorého úlohou môže byť podkrovie.
- Keď chceme dom rozdeliť na dennú a nočnú časť - pri prehliadaní mnohých projektov domu s podkrovím si môžeme všimnúť, že jednotlivé poschodia sú rozdelené na dennú a nočnú časť. Na prízemí máme obývaciu izbu, kuchyňu, šatník, kúpeľňu a všetky technické miestnosti. Na druhej strane, v podkroví sú väčšinou spálne pre dospelých a detské izby. Tak môžeme oddeliť svoj život pre pokojný nočný odpočinok od každodenného chaosu. Nie je to len praktické, ale aj veľmi výhodné usporiadať miestnosti.
- Keď chceme podkrovie vyvinúť až neskôr pre celú investíciu - nie vždy máme príslušnú čiastku na to, aby sme naraz postavili dom a potom ho kompletne zariadili. Návrhy domov s podkrovím veľmi často neobsahujú žiadne usporiadanie miestnosti v podkroví. Investori môžu od začiatku vedieť, čo je v podkroví, alebo sa budú radšej zdržať takéhoto rozhodnutia. Projekty domov s podkrovím na poschodí pod strechou niekedy zahŕňajú štúdio, kanceláriu alebo inú miestnosť. Je to dobré riešenie pre ľudí, ktorí podnikajú na svojej domovskej adrese.
8. Projekty jednoposchodových domov
Projekty jednoposchodových domov sa nazývajú aj projekty kanadských domov. Vyznačujú sa predovšetkým oveľa väčšou plochou a umiestnením všetkých miestností na jednej úrovni. Náklady na stavbu takého domu sú rozhodne vyššie ako náklady na dom s podkrovím. Dôvodom je väčšia plocha strechy, ktorá v závislosti od výberu materiálu môže predstavovať 20 až 40% nákladov na celú investíciu.
Ak však nepotrebujeme veľký dom, návrhy jednoposchodových domov môžu byť pre nás najlepším riešením. Môžu mať úžitkovú plochu od 50 do 100 metrov štvorcových. Mnoho ľudí si možno neuvedomuje, prečo stavať taký malý rodinný dom, keď si môže kúpiť byt. Aj malý domček s vlastnou záhradou je však na používanie pohodlnejší a príjemnejší ako bývanie v paneláku.
Takéto projekty jednoposchodových domov s malou rozlohou sa často nazývajú aj domy pre jednotlivcov alebo celoročné domy. Napriek tomu, že sú malé, majú vo výbave presne všetko, čo potrebujú. Tiež stojí za to určiť, či máme záujem o taký dizajn domu s garážou alebo bez nej.
Projekty domov s odhadom nákladov
9. Návrhy domov s odhadom nákladov v zadanom systéme
Pri výbere projektu domu s podkrovím alebo jednopodlažných projektov domu dávajte pozor na to, či plán obsahuje priložený odhad nákladov. Môžu to byť rôzne kombinácie, ktoré nám však viac -menej ukazujú, koľko nás stavba domu bude stáť. V uvedenom systéme existujú okrem iného aj návrhy domov s odhadom nákladov. Odhad nákladov za takýchto okolností odhaduje náklady, ktoré vzniknú, keď stavbu domu zveríme jednej spoločnosti, ktorá sa zaoberá všetkými prácami. Zoznam obsahuje aj sumu vrátane nákupu všetkého potrebného materiálu. Takéto odhady nákladov sú najčastejšie uvedené v čistých cenách.
10. Projekty domov s odhadom nákladov v ekonomickom systéme
V ekonomickom systéme existujú aj návrhy domov s odhadom nákladov. Takýto systém spočíva v nezávislom plánovaní všetkých prác, najímaní rôznych stavebných tímov. Väčšinu prác investor realizuje aj svojpomocne. Vďaka tomu je stavba domu oveľa lacnejšia. Odhaduje sa, že je možné dosiahnuť úspory od 20 do 35%. Odhad nákladov v ekonomickom systéme je tiež uvedený v čistých sumách.
Plány pre rodinné domy - zhrnutie
Ak vezmeme do úvahy všetky rady, mali by sme sa na hotové návrhy domov pozrieť inak. Napriek tomu, že ide o investíciu na celý život, máme právo ísť si za svojimi snami, nemali by sme však zabúdať, že v každej fáze musíme byť pripravení na kolíziu s realitou.
S veľkou opatrnosťou a zdravým rozumom by sme preto mali vyberať návrhy jednopodlažných domov alebo návrhy domov s podkrovím. Pretože sa musíme rozhodnúť nielen ako bude náš budúci domov vyzerať, ale aj to, či zvládneme všetky náklady na stavbu. Mali by sme skontrolovať, či existujú prekážky pre stavbu domu konkrétneho tvaru, ako aj nami určenej úžitkovej plochy. Ako už bolo spomenuté, návrhy moderných domov nebudú schválené plánom územného rozvoja miest vo všetkých regiónoch Poľska.
Vyberáme si vhodné návrhy domov a analyzujeme každý detail. Predstavte si, ako bude budova využívaná každý deň. Pozrime sa, aké sú preferované formy vykurovania - či už to majú byť tradičné kotly na tuhé palivá alebo vykurovací systém využívajúci obnoviteľnú energiu. Zvážme, či domy s podkrovím budú pre nás dobrým riešením pri neskorších investíciách do zariadenia bytu. Chceme prispôsobiť podkrovie na úplnom začiatku celej stavby?
Nezabudnite, že návrhy hotových domov sú jedným z mnohých riešení, ktoré poskytujú architekti. Ak sa nám páči konkrétny dizajn domu s podkrovím alebo jednoposchodový dom, ale máme určité pochybnosti o niektorých prvkoch, pamätajte na možnosť vykonania opráv. Samozrejme, akékoľvek zmeny dizajnu budú mať za následok dodatočné náklady. Môžeme si tiež objednať individuálne návrhy moderných alebo tradičných domov. Vďaka tomu nebudú potrebné zmeny v dizajne, ale také plány domov sa robia podľa našich individuálnych preferencií. Je to dobré riešenie, ak máme stavebný pozemok, ktorý nám neumožňuje využívať štandardné bývanie.Plány domu sú prispôsobené plánu územného rozvoja obce.
Vyberme si osvedčeného a dôveryhodného architekta. S vedomím, že s ním môžeme pracovať v každom štádiu výstavby, predídeme akýmkoľvek nedorozumeniam ohľadom možných zmien. Schválený projekt domu s podkrovím alebo jednoposchodového domu by však už mal byť nemenným základom akejkoľvek súkromnej investície.
