Pri plánovaní vlastného „M“ stojíme pred skutočnou dilemou. Zaujímalo by nás, čomu by sme sa mali vyhnúť, aby sme neľutovali rozhodnutie, ktoré sme urobili raz. Nesprávny výber ubytovania sa môže stať celoživotnou nepríjemnosťou a neadekvátne susedstvo sa môže stať obrovskou záťažou. Na čo si teda dať pozor pri plánovaní kúpy bytu?
Ak plánujete rekonštrukciu alebo dokončenie bytu, použite službu Hľadať dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
1. Poloha
Miesto, kde sa usadíme, má veľký význam. Vzdialenosť od centra mesta, dostupnosť verejnej dopravy a blízkosť supermarketov sú veľkým prínosom. Pri plánovaní kúpy bytu tomu bohužiaľ často nevenujeme pozornosť a mali by sme.
2. Plán priestorového rozvoja
Pred kúpou bytu stojí za to zistiť, či existuje územný plán pozemkov v okolí. Po určitom čase si môžeme uvedomiť, že vedľa nášho bloku sa objaví spoločnosť, diskotéka alebo 24-hodinový obchod. Kým nebude v obchode problém, diskotéka bude. Nočné kluby sa vyznačujú tým, že je tu vždy ruch a taktiež je počuť hluk.
3. Rok stavby
Na rozdiel od toho, ako sa zdá, rok výstavby jednotky má veľký význam. V minulosti boli bloky zložené z modulov tzv „veľký rekord“. Tento typ konštrukcie dnes nemá dobrú povesť. Okrem praskania stien je značná strata tepla menšou, ale napriek tomu problematickou. Bohužiaľ, tento typ stavby sa môže v budúcnosti ukázať ako najhoršie riešenie.
4. Železničná trakcia
Chceme sa vo svojom vlastnom byte cítiť dobre, pohodlne a pohodlne. Krátka vzdialenosť k železničným tratiam na jednej strane zaručuje dobrú komunikáciu na dlhšie vzdialenosti, ale bohužiaľ za cenu mieru. Každý pozná hluk idúceho vlaku, nedá sa naň zvyknúť. Napriek nižším nákladom na kúpu takého bytu hluk jednoducho nemôžeme zniesť.
Kúpeľne - príslušenstvo pre renováciu!
5. Vybavenie
V závislosti od veľkosti mesta sú bloky od niekoľkých do desiatok poschodí. Ak je v nich výťah, je to veľká výhoda. Ak naopak nie je výťah a stavebné podmienky neumožňujú jeho realizáciu, môže byť takýto byt zlou kúpou.
6. Kúrenie
Nové stavby majú kotolňu, kde je za vykurovanie zodpovedný správca budovy. O niečo staršie bloky (nie je to pravidlo) niekedy nemajú ústredné kúrenie. Potom musíme byt vykurovať sami.
Zostupovať do suterénu s cieľom vložiť uhlie do pece je veľmi únavné. Okrem mladých ľudí, ktorí majú dostatok energie zísť dole do suterénu. Pre starších ľudí to bude veľa problémov. Všetci starneme, ak sa rozhodneme mať takýto byt, stojí za to zvážiť a urobiť pre nás to najlepšie rozhodnutie.
7. Dobrá cena - rýchly nákup
Čas môže byť v náš prospech alebo naopak. Podľa toho, do ktorej realitnej kancelárie ideme. Krásne slová, veľa výhod, nízka cena - to sú niektoré z argumentov, ktoré do nás „tlačia“ rôzne agentúry. Zvlášť v tomto prípade stojí za to starostlivo zvážiť, skontrolovať dokumentáciu a skutočný stav bytu. Je dobré mať pri sebe špecialistu, ktorý sa vyzná v stavebníctve a poradí vám s nákupom a prípadnou renováciou.
8. Byty na rekonštrukciu
Napriek ich relatívne nízkej cene sa môžeme dostať do pasce svojej nevedomosti. Byty na rekonštrukciu, často predávané za veľmi znížené ceny, majú veľa skrytých nedostatkov. Ich renovácia si často vyžaduje príliš veľa finančného úsilia, aby bola prospešná. Drahokam samozrejme nájdeme, ale je to ako výhra v lotérii. Nehnuteľnosti sú odvetvím ekonomiky, kde je veľmi ľahké prísť o peniaze, ak nemáme dostatočné znalosti.
9. Okres
V dnešnej dobe je veľmi dôležitá štvrť mesta, v ktorom chceme kúpiť byt. Stáva sa, že niektoré majetky sú náchylnejšie na krádeže a iné zločiny. Z obavy o vlastnú budúcnosť stojí za to využiť pomoc polície a zistiť rozsah kriminality na danom mieste. Obmedzením rizika na minimum predídeme všetkým druhom nepríjemností, ktoré zase môžu ovplyvniť náš pocit bezpečia.
10. Nájomníci
Podľa veku nájomníkov vieme vydedukovať, či sa vieme na daný byt bez problémov aklimatizovať. Keďže sme v strednom veku a máme veľmi mladých susedov, možno nemáme mier. Na druhej strane starší ľudia potrebujú viac pokoja, a to sa môže prejaviť zákazom hlasnejších stretnutí s rodinou. Môžu sa to javiť ako nepodstatné veci, ale časom sa môžu stať neznesiteľnými.
Kúpa vlastného bytu je veľká radosť a pocit naplnenia. Konečne máme vlastný kútik. Pred kúpou však stojí za to využiť dobré rady, aby radosť nebola predčasná.
