Po kúpe pozemku je ďalším krokom kúpa projektu. Môžete si objednať vyhradený dizajn domu alebo si kúpiť hotový. V tomto materiáli sa zameriame na návrh malých rodinných domov. Hotové návrhy malých domov sú k dispozícii od mnohých spoločností za dostupné ceny. Dizajnové ponuky sa však v mnohých ohľadoch líšia. Návrhy domov majú často chyby, preto stojí za výber tie, ktoré umožňujú zavedenie zmien v dizajne. Poradíme, na čo si dať pozor pri rozhodovaní o kúpe hotového projektu malého rodinného domu.
Ak plánujete stavbu domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení formulára získate prístup k ponukám osvedčených profesionálov.
Projekty malých domov - plocha
Pod pojmom „projekty malých domov“ sa vo všeobecnosti rozumejú projekty, ktoré predpokladajú 50 až 100 m2 využiteľnej plochy. Táto priehradka zahŕňa jednopodlažné aj viacpodlažné domy s podkrovím alebo bez neho. Existuje tiež široká škála projektov pre malé rodinné domy určené pre úzky pozemok.
Malé rodinné domy nie sú len lacnejšie stavať, ale na trhu je aj širší výber hotových projektov v projekčných kanceláriách. Voľbou rozlohy až 100 m2 môžeme počítať aj s oveľa nižšími prevádzkovými nákladmi budovy.
Aká je rozloha malých domov?
Väčšina novopostavených rodinných domov v Poľsku má rozlohu 100 až 200 m2. Domy do 100 m2 sú však stále obľúbenejšie. Pri výbere povrchu by ste mali byť flexibilní. Mali by ste vziať do úvahy nielen aspekt obsiahnutý v odpovedi na otázku - aký veľký dom si môžem dovoliť? Mali by ste vziať do úvahy počet izieb, a tiež zvážiť, či v prípade rozšírenia rodiny nebude príliš preplnené. Pozrite sa aj na naše tipy: Ako si vybrať projekt rodinného domu?
Plán a funkčnosť
Rovnako ako sa líšia návrhy malých domov, líšia sa aj potreby a očakávania investorov. Predtým, ako sa rozhodnete pre oblasť domu, mali by ste špecifikovať svoje očakávania a potreby svojej rodiny. Malo by sa pamätať na to, že plán a funkčnosť izieb zohrávajú oveľa väčšiu úlohu ako veľkosť domu.
Ste pripravení navrhnúť dom alebo individuálne?
Hotové návrhy domov sa tešia neutíchajúcemu záujmu. Domy je možné kúpiť za približne 1 500 PLN a cena zriedka presahuje 3 000 PLN. Nie je pravda, že hotové návrhy domov sú horšie pripravené ako individuálne objednané. Vzhľadom na vysokú konkurenciu sú v prevažnej väčšine prípadov hotové návrhy domov profesionálne pripravené a obsahujú podrobnú a správne vyvinutú dokumentáciu.
Ready house project - mínusy
Dobrým riešením však nie je vždy pripravený projekt. Ak budú zmeny, ktoré je potrebné vykonať na dizajne, významné, bude vás to stáť ďalšie peniaze. Prispôsobenie projektu vykonaného iným architektom môže často stáť toľko, koľko samotný hotový projekt.
Jednotlivé projekty a zmeny v projekte
Jednotlivé projekty stoja oveľa viac ako katalógové. Cena špecializovaného projektu sa pohybuje od 80 PLN do dokonca 200 PLN za m2 domu. V prípade jednotlivých projektov je jednoduchšie priebežne zavádzať rôzne opravy. Veľa však závisí od správnej komunikácie medzi investorom a projektantom.
Ak potrebujeme projekt na úzky pozemok alebo hľadáme neobvyklý projekt zahŕňajúci inovatívne riešenia, je dobré zvážiť individuálnu objednávku miestneho architekta. Pozrite sa aj na lacné tipy na dizajn domácnosti, ktoré nájdete v tomto článku.
Návrhy domov a plán domu
Kde objednať projekt domu?Ak hľadáte inšpiráciu pri výbere bytového dizajnu, pozrite sa na to tieto materiály. Dozviete sa, na čo si dať pozor pri výbere projektu domu.
Skontrolovať!Malé rodinné domy, aj keď sú útulné, majú vo vnútri prirodzene málo miesta. Preto by mal byť každý meter štvorcový dobre premyslený. Dobrý plán domu je základom a tento aspekt je obzvlášť dôležitý v prípade malých rodinných domov.
Ďalšie miestnosti
Plán domu by mal brať do úvahy funkčnosť miestností nielen teraz, ale aj o niekoľko rokov. Počet obyvateľov domu sa môže meniť, preto je dobré kúpiť si plán domu, ktorý poskytuje ďalšiu izbu, ktorej účel nie je vopred určený. Takáto miestnosť môže stáť dlho nepoužívaná, ale v neskorších rokoch sa môže veľmi osvedčiť. V budúcnosti môžete v ďalšej miestnosti zariadiť kanceláriu alebo izbu pre iného člena rodiny - všetko v závislosti od vašich aktuálnych potrieb.
Čo by mal plán obsahovať?
Domové návrhy prichádzajú s rôznymi plánmi. Plán domu, najmä pokiaľ ide o moderné domy, by mal zahŕňať funkčnú kuchyňu alebo kuchyňu otvorenú do obývačky, ktorá je pre malý dom optimálna. Ak sa rozhodneme navrhnúť dom s podkrovím, stojí za to, aby plán domu predpokladal umiestnenie priestoru na spanie v podkroví a obývacieho priestoru na prízemí. Je to praktické a praktické riešenie.
Návrhy malých domov a funkčnosť miestností
Funkčnosť priestorov je neoddeliteľne spojená s plánom domu bez garáže. Pri pohľade na návrhy malých domov venujme pozornosť nielen vzájomnému usporiadaniu a umiestneniu miestností, ale aj usporiadaniu okien. Okná vylučujú stenu, na ktorej sú umiestnené, z komplexného nábytku, preto by ste tomuto aspektu mali venovať pozornosť pri skúmaní plánu domu vybraného projektu.
Aby boli miestnosti funkčné, musia byť samotné moderné domy správne umiestnené vzhľadom na svetové strany. Napríklad - okná obývačky alebo hosťovskej izby by mali smerovať na juh. Funkčnosť miestností je tiež ich účelom. Ak napríklad neradi a nemienime často variť, nepotrebujeme veľkú kuchyňu. V prípade relatívne malej oblasti by mali byť tieto otázky starostlivo zvážené.
Funkčnosť je ovplyvnená mnohými faktormi, vrátane veľkosti a počtu izieb a ich vzájomného umiestnenia, výšky miestnosti a pohodlného prístupu do záhrady a / alebo na terasu. O kľúčových bodoch domáceho dizajnu sa dočítate v tomto článku.
Návrhy domov za atraktívne ceny - viď!
Usporiadanie komunikačných trás
Pri výbere projektu budovy bez garáže, v ktorej budeme v budúcnosti žiť, dávajte pozor na veľkosť a umiestnenie komunikačných uzlov. Predsieň, chodby a predsieň by mali zaistiť pohodlnú komunikáciu medzi miestnosťami. Chodby a hala by mali byť funkčne umiestnené na pôdoryse domu, aby poskytovali pohodlné priechody.
Ak je hala priestranná, môže byť použitá ako ďalšia miestnosť, kde budú umiestnené skrinky alebo knižnica. Pri prezeraní návrhov domov venujme pozornosť aj umiestneniu schodov. Zmeny v umiestnení schodov je veľmi ťažké vykonať bez zmeny celého dizajnu. Preto stojí za to vybrať si riešenia, ktoré nebudú generovať dodatočné náklady.
Suterén - pre a proti
Projekty malých domov bez garáže zriedka zahŕňajú suterén. Suterén má svoje pre a proti. V suteréne je možné najskôr zariadiť dielňu, kotolňu alebo špajzu. Suterén je možné využiť na skladovanie zriedka používaných predmetov, nástrojov a bicyklov.
Suterén však z ekonomických dôvodov neexistuje. Hydroizolácia je veľmi drahá, niekedy je aj náročná na realizáciu (vysoká hladina podzemnej vody). Suterén si môžete vybrať, keď je pozemok veľmi úzky a v budúcnosti nebude možné postaviť malú prístavbu. Do interiéru domu môže byť zahrnutá aj technická miestnosť.
Projekty malých domov s podkrovím
Jednoposchodové domy s podkrovím sú medzi investormi veľmi obľúbené. Dom s podkrovím je skvelý nápad, ako nájsť ďalší priestor pre nočnú časť domu. V podkroví môžete usporiadať spálne a malú kúpeľňu.
Čo hľadať?
Pri pohľade na projekty domov s podkrovím dávajte pozor na výšku kolennej steny. Vyberme si dizajn, kde je kolenná stena dostatočne vysoká. Odborníci upozorňujú, že kolenná stena s výškou 1,2 až 1,5 metra zvyšuje obytný priestor podkrovia zhruba o 30 až 40%.
Usporiadanie izieb v podkroví
Pri výbere projektu domu s podkrovím musíme odpovedať na otázku, aké by malo byť optimálne usporiadanie miestností v našom dome. Súčasné trendy naznačujú spálňu a kúpeľňu v podkroví, ale možno by sa mala zvážiť aj práčovňa alebo šatňa. Malý dom s podkrovím je vždy dobrý nápad, ale kúpu projektu by ste mali dobre zvážiť, aby ste naň nemuseli aplikovať príliš veľa zmien.
Moderné domy sú tiež často domy s plochou strechou. Ak je však pozemok malý, pre funkčnosť a pohodlie je oveľa lepšie zvoliť si dom s podkrovím.
Projekty domov s garážou
Projekty domov s garážou sú k dispozícii za zhruba 2 000 PLN. Kúpa projektu s garážou je vďaka svojim úsporám veľmi dobrým riešením. Postavenie samostatne stojacej garáže si vyžiada oveľa vyššie náklady ako stavba garáže obsiahnutej v telese domu. Náklady na stavbu malého domu s garážou v bloku nie sú vyššie ako dom bez garáže.
V prípade projektu na malý alebo úzky pozemok vám garáž v tele domu umožní ušetriť drahocenný priestor, ktorý je možné použiť na úpravu záhrady alebo grilovacieho priestoru.
V prípade veľkého pozemku, na ktorom má vyrásť malý jednoposchodový dom, nie je voľba taká očividná. Ponúkané hotové projekty malých domov s garážou predpokladajú jeho rozlohu zhruba 17 až 20 m2, čo znamená, že v praxi bude obytná časť o tento počet metrov štvorcových menšia. V prípade veľkého pozemku stojí za zváženie samostatne stojaca garáž.
Potrebujete ďalšie informácie o kúpe projektu samostatnej garáže. Prečítajte si náš článok: Výstavba garáže - návrh, cena, prevedenie.
Zmeny dizajnu malý domček
V súčasnosti úloha online kancelárií a dizajnérskych štúdií výrazne vzrástla, vďaka čomu si môžeme prezrieť návrhy malých domov a zoznámiť sa s podrobnosťami každého z nich skôr, ako sa definitívne rozhodneme.
Zmeny so súhlasom autora
Keď sme si vybrali, môže sa ukázať, že bude potrebné zmeniť dizajn. Vo väčšine projekčných kancelárií ponúkajúcich návrhy malých domov je súhlas autora so zmenami vydávaný bezplatne. Často je tiež možné určiť rozsah zmien, ktoré je potrebné vykonať v návrhu domu, s autorom projektu. Dizajnér robí zmeny za príplatok.
Prílohy a dodatočné štúdie sú navyše splatné. Napríklad vývoj projektu s inštaláciou kotla na tuhé palivá bude splatný osobitne.
Malo by sa pamätať na to, že zmeny v projekte by mal do pôvodného projektu zadať autorizovaná osoba. Alternatívne môže byť pripravená príloha k projektu, kde budú zapracované všetky zmeny.
Zmeny bez súhlasu autora
Existujú však zmeny v projekte, ktoré je možné vykonať bez súhlasu autora. K najdôležitejším zmenám z funkčného hľadiska, na ktoré nepotrebujeme súhlas autora projektu, patria otázky súvisiace s priečkami vo vnútri budovy. Deliace priečky môžu byť umiestnené inde alebo sa od nich môže upustiť. Môžete tiež zmeniť umiestnenie a počet dverí a okien - za predpokladu, že parametre zodpovedajú normám a predpisom. Môžete tiež bez súhlasu autora vykonávať zmeny na dekoratívnych prvkoch - napríklad farbe fasády alebo dokončovacieho materiálu vo vnútri domu, pri zachovaní príslušných pevnostných a tepelných parametrov.
Bez súhlasu autora môžete tiež zmeniť uhol sklonu strechy maximálne o 10%. Sklon strechy môže byť zmenšený alebo zvýšený, štruktúra a architektonická forma budovy by však mali zostať nezmenené.
Viac informácií o zmenách v dizajne rodinného domu nájdete v článku našich odborníkov: Zmeny v dizajne domu - poradíme vám, ako na to.
