Mnoho ľudí si kladie otázku, čo je to vlastne úžitková plocha, zastavaná plocha, celková plocha alebo čistá plocha budovy. Medzitým sú to kľúčové pojmy, ktoré sa používajú v mnohých stavebných dokumentoch. Ďalej uvádzame zjednodušené definície najdôležitejších pojmov a navrhujeme, ako vypočítať využiteľnú plochu prízemia a podkrovia.
Ak plánujete stavbu domu a potrebujete projekt špecifikujúci zastavanú plochu a celkovú plochu všetkých podlaží, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Vďaka nemu získate prístup k najlepším ponukám osvedčených profesionálov.
Aká je úžitková podlahová plocha budovy a čo do nej musíte zahrnúť?
Úžitková plocha domu je inými slovami celková plocha všetkých miestností hotovej budovy (s vrstvou omietky). Norma ISO-PN-ISO 9836: 1997 nám hovorí o použiteľnej oblasti. Spôsob výpočtu úžitkovej plochy bol špecifikovaný v Nariadení ministra dopravy, výstavby a námorného hospodárstva z 25. apríla 2012 o podrobnom rozsahu a forme návrhu stavby. Podľa tohto právneho zákona sa úžitková plocha v miestnostiach s výškou stropu viac ako 2,20 m počíta na 100%. Plocha v miestnostiach s výškou medzi 1,40 a 2,20 m sa zase počíta na 50%. Plocha miestností so stropom alebo šikmou výškou pod 1,40 m sa nezapočítava do úžitkovej plochy budovy.
Vyššie uvedené údaje sú celkom relevantné pre výpočet využiteľnej plochy podkrovia. Vidíme, že využiteľná plocha podkrovia je ovplyvnená počtom a výškou šikmín. V praxi sa ukazuje, že celkový využiteľný priestor podkrovia je menší ako priestor dolného podlažia budovy najmenej o tucet percent. Ak máte podkrovie, skontrolujte tiež ako ich izolovať sami.
Aká je plocha budovy?
Toto je ďalšia definícia, ktorú stojí za to vedieť. Plocha budovy je inými slovami plocha vypočítaná pozdĺž vonkajšieho obrysu budovy (jej vonkajších okrajov), to znamená v skutočnosti zastavaná plocha na pozemku. Celková plocha budovy musí zahŕňať aj ďalšie budovy pripojené k budove. Pôjde o garáže, zimné záhrady a všetky ostatné prístavby. Nemalo by sa zamieňať s pojmom, ako je celková plocha. Nasledujúce prvky nie sú súčasťou meraní:
- Stavebné povrchy budov, ktoré nevyčnievajú nad úroveň terénu (suterén, podzemná garáž, základové múry, protihluková izolácia stien pod zemou, zvislá izolácia alebo hydroizolácia základov).
- Celková plocha sekundárnych prvkov, ako sú schody, markízy, markízy, vonkajšie rampy atď.
- Stavebné povrchy pre prvky stojace na drevených stĺpoch a tehlových stĺpoch.
- Celková plocha pomocných štruktúr, ako sú kôlne, altánky, skleníky.
Výpočet zastavanej plochy je veľmi dôležitý pri výbere najlepšieho stavebného projektu. Každý pozemok má maximálnu zastavanú plochu, ktorú nemožno prekročiť. V dokumentácii je často potrebné nechať vhodný biologicky aktívny povrch. Napríklad biologicky aktívna plocha na našom pozemku nemôže byť menšia ako 45%. To znamená, že celková plocha budov a všetkých chodníkov a príjazdových ciest na pozemku nesmie presiahnuť plochu 65%.
Celková plocha - oblasť pozostáva z …
Celková plocha budovy je celková plocha všetkých podlaží budovy vypočítaná pozdĺž vonkajšieho obrysu stien. Celková plocha zahŕňa aj podzemnú časť priestorov, vonkajšie schody, všetky nadstavby, balkóny, garáž, prístup do garáže a terasy. Celková plocha všetkých poschodí je najvyššia výpočtová hodnota.
Plocha stavebnej siete - definícia
Vieš to…Ceny služieb stavebných spoločností sa môžu líšiť dokonca dvakrát. Pred podpisom zmluvy je preto dobré porovnať ponuky z rôznych zdrojov.
Najľahšie to urobíte tak, že použijete službu Hľadanie dodávateľov na KB.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a na jeho základe dostanete ponuky spoľahlivých spoločností vo vašom okolí. Formulár je k dispozícii tu.
Skontrolovať!Základom pre výpočty je v tomto prípade norma PN-ISO 9836: 1997. Aká je čistá plocha? Čistá plocha budovy je inými slovami plocha obmedzená priestormi ohradenia. Výpočet sa robí pre dom alebo obchodné priestory na úrovni podlahy a v hotovom stave. Čistá plocha nezahŕňa soklové lišty, dverové otvory ani prahy. Namiesto toho berieme do úvahy všetky miestnosti v dome, podkrovie, podkrovie, do ktorého vedú schody, garáž, pivnice a terasy. Norma neustanovuje pridanie terás umiestnených na základnej čiare do čistej oblasti. Preto môžeme konštatovať, že čistá plocha je použiteľný priestor budovy vypočítaný pozdĺž vnútorného obvodu.
Objem budovy
Definícia tohto pojmu má dve kategórie. Prvým je celková kubatúra priestorov. Malo by sa s ním zaobchádzať tak, ako keby išlo o celkovú plochu budovy, meranú pozdĺž vonkajšieho obrysu (vonkajšie nosné steny, zvislé základové steny).
Druhou kategóriou je využiteľný objem, teda celková plocha všetkých miestností obmedzená tepelnými priečkami. Využiteľný kubický objem bude potrebný vo fáze určovania potreby vykurovacej energie budovy. Ďalšie koncepty súvisiace so stavebnou dokumentáciou spolu s vysvetleniami, nájdete tu.
Minimálne rozmery pozemku
Toto je ďalší parameter, ktorý je možné nájsť v dokumentácii stavby. Tento koncept úzko súvisí s ustanoveniami stavebného zákona. Špecifikuje minimálnu dĺžku a šírku pozemku, na ktorom je možné postaviť dom alebo iné komerčné priestory. V technických podmienkach, ktoré majú budovy a ich umiestnenie spĺňať, nájdeme aj minimálne vzdialenosti od hraníc susedných pozemkov. Oni sú:
- 4 m pre steny s okenným otvorom,
- 3 m pre steny bez okenných alebo dverových otvorov.
Pri navrhovaní a umiestnení budovy je potrebné tieto vzdialenosti zohľadniť. Výstavbu priestorov bližšie k hranici pozemku je možné vykonávať len za výnimočných okolností.
Výška budovy
Toto je ďalší parameter, ktorý nájdete v projektovej dokumentácii. Výška budovy sa často označuje ako výška hrebeňa. Meria sa od úrovne zeme pri najnižšom vchode do budovy až po hrebeň. Stojí za to pripomenúť, že hrebeň je najvyššou časťou strešnej konštrukcie.
