✅ Koľko stojí stavba domu z expandovanej hliny? Kontrolujeme ceny

Domy LECA sú inovatívnym trendom v stavebníctve a názory na ne sú veľmi pozitívne. O výhodách tejto technológie, rýchlosti stavby a trvanlivosti prefabrikovaných prvkov LECA ako stavebného materiálu sa často hovorí. Málokto však vie, aké sú skutočné náklady na stavbu domu LECA. Na túto tému mlčí aj internet, nájdeme len niekoľko spoločností, ktoré ponúkajú projekty a hotové domy z expandovanej hliny, ale často ich cenník tiež nie je jasný a má veľa možností. Poďme sa teda zoznámiť s približnými stavebnými nákladmi a najdôležitejšími fázami investície.

Ak chcete nájsť spoločnosť, ktorá vám postaví dom LECA - vyplňte tento formulár. Náklady na stavbu však môžete započítať do kalkulačky nákladov na stavbu.

Čo sú to domy LECA a od čoho závisia náklady na stavbu domu LECA?

Domy LECA sú obľúbené viac ako tucet rokov. Expandovaná hlina je ľahký, ale veľmi trvanlivý materiál, ktorý je odolný voči plesniam a vlhkosti. Charakteristickým znakom budov z neho vyrobených je príprava všetkých prvkov domu v továrni. Na stavbu prichádzajú hotové prefabrikáty, z ktorých špecializované stavebné tímy postavia novú budovu maximálne do niekoľkých týždňov. Viac o samotnej technológii LECA nájdete v tomto článku.

Náklady na stavbu domu LECA úzko súvisia s projektom. V našich výpočtoch predstavíme malý modulárny jednopodlažný dom s podkrovím. Budova bude mať kompaktnú kubatúru a obyčajnú sedlovú strechu z oceľových škridiel. Celková úžitková plocha budovy na oboch podlažiach bude 100 m². Stojí za to pripomenúť, že spoločnosti vyrábajúce hotové domy z expandovanej hliny majú na výber z niekoľkých projektov. Môžete samozrejme použiť aj iné projekty, ale potom bude cena domu z expandovanej hliny oveľa vyššia. Ak sa chcete obrátiť na spoločnosť ponúkajúcu projekty takýchto domov, vyplňte tento formulár.

Náklady na stavbu domu z expandovanej hliny - uzavretá škrupina

Prvou fázou prác je geodetické vyznačenie budovy, zemné práce a stavba základov. Pri stavbe domov z expandovanej hliny sa najčastejšie používajú základové dosky. Spravidla nemusia byť príliš masívne, pretože hotové steny z expandovanej hliny sú takmer dvakrát ľahšie ako ich tradičné náprotivky (odhadujeme, že 1 m²Kamenná stena z expandovaného ílu s hrúbkou 38 cm váži iba 420 kg). Nižšia hmotnosť nosnej konštrukcie budovy sa premieta do znížených nákladov na stavbu nadácie. Celkové náklady na zemné práce a základy pre dom so stavebnou plochou 50 m² je to asi 30 000 PLN. Náplň prác zahŕňa odstránenie humusovej vrstvy, stavbu základu, osadenie okrajových prvkov z polystyrénu, ako aj betónovú výplň základovej dosky (hrúbka 15 cm). V prípade doskových základov je tiež potrebné predbežne rozdeliť inštaláciu, urobiť priepust zavádzajúci vodu do budovy, vytvoriť podzemnú časť kanalizácie, kruhovú drenáž a vodorovnú izoláciu základov. Vyššie uvedené opatrenia zvýšia náklady na stavbu domu LECA o ďalších 6 000 PLN.

Druhou etapou stavby domu LECA je realizácia vonkajších a vnútorných stien. Všetky práce budú pozostávať z montáže domu z hotových prefabrikátov LECA vyrobených v továrni a prevezených na stavenisko. Náplň činností bude teda zahŕňať prepravu prefabrikátov, montáž, vystuženie konštrukcie a vyplnenie montážnych drážok.

Ponuky pre domy z expandovanej hliny

Ak chcete dostať ponuku od osvedčenej spoločnosti, ktorá vyrába domy LECA vo vašom regióne - použite službu Hľadať dodávateľa. V odpovedi na vyplnený formulár dostanete atraktívne ponuky osvedčených spoločností.

Skontrolovať!

Vonkajšie steny expandovaného hlineného domu sú spravidla jednovrstvové a ich hrúbka je približne 15 cm + 20 cm izolácie polystyrénom. Priemerná tepelná izolácia steny s grafitovým polystyrénom je U = 0,1514 W / m²* K, a v prípade bieleho polystyrénu 0,18.

Prefabrikácia nevyžaduje murovanie z blokov a malty, hotové steny sú zostavené žeriavom a steny sú spojené v rohoch budovy alebo v mieste priečok.

V dome s úžitkovou plochou 100 m² sa nachádza cca 145 m² vonkajšie steny a 70 m² vnútorné steny. Celkové náklady na ich výstavbu sú zhruba 70 000 zlotých. Dôležité je, že takéto steny majú potrubia pre inštalácie a hotové omietky, takže nestojí za to porovnávať toto množstvo s tradičnými stavebnými technológiami.

V ďalšej fáze pristúpime k realizácii dreveného stropu a strešnej konštrukcie. Strop aj vnútorné štítové steny budú obložené OSB doskami. Jednoduchý krov (o rozlohe 75 m²) budú pokryté membránou a zakončené kovovou strešnou škridlou. Náplň prác zahŕňa aj odkvapy, montáž dymových a vetracích komínov. Orientačný cenník prác je:

20 000 PLN za drevený strop a dosky OSB
15 000 PLN na strešnú konštrukciu
2 000 PLN za odkvapy
7 000 PLN za inštaláciu dymových a ventilačných komínov

Celková cena je asi 44 000 PLN.

Poslednou etapou je výstavba vnútorných schodísk vedúcich do podkrovia. Približné náklady na výrobu jednostupňových schodísk v dome LECA sú rovnaké ako v prípade tradičných budov a dosahujú približne 6 000 PLN.

Náklady na stavbu domu LECA až po uzavretú škrupinu boli teda vo výške zhruba 120-130 tisíc PLN. zlotý. Je zaujímavé, že približný termín dokončenia je zhruba 7 týždňov, čo je oveľa kratšie ako v prípade domov postavených tradičnou technológiou.

Ak by ste chceli dostávať ponuky od viacerých spoločností na stavbu domu LECA, využite bezplatnú službu Hľadaj interpreta. Vyplníte formulár a potvrdíte podrobnosti o dopyte. Spoločnosti vás budú kontaktovať s nezáväznou ponukou, z ktorej si môžete vybrať tú najlepšiu pre vás.

Domy LECA - surový stav s povrchovou úpravou fasády

Dokončenie vonkajšej fasády v dome z penobetónu zahŕňa:

Otepľovanie - v domoch z expandovanej hliny sa najčastejšie používa izolácia z polystyrénu s hrúbkou 20 cm. Na polystyrén je položená výstužná sieťovina, sadrový podklad a skutočná akrylová omietka. Rohy okolo budov, rohy okien a dverí sú zaistené rohovými pásmi s výstužnou sieťovinou. Sokle budovy sú obložené mozaikovou omietkou. Náklady na takúto izoláciu v dome daných rozmerov budú približne 20 000 PLN.

Podhľad - akceptujeme podhľad odkvapu z borovicového alebo smrekového dreva. Po dokončení je drevo raz natreté hlbokým penetračným prostriedkom. Náklady na výrobu podhľadu v našom dome by nemali presiahnuť 4 000 PLN.

Vonkajšie parapety - predpokladáme, že vo vonkajších okenných otvoroch budú umiestnené parapety z lakovaného oceľového plechu. Konce parapetov budú dodatočne zaistené PVC zátkami. Nákup a inštalácia parapetov by nemala stáť viac ako 2 000 PLN.

Celkovo nás práce na fasáde domu LECA vyšli na necelých 25 -tisíc. zlotý.

Náklady na stavbu domu z expandovanej hliny - dokončenie interiéru podľa štandardu vývojára

Dokončenie domu z expandovanej hliny do stavu developera sa veľmi nelíši od dokončenia tradičného domu v tehlovej technológii. Náklady na stavbu domu z expandovanej hliny budú primárne ovplyvnené takými faktormi, ako sú:

Dokončenie elektrickej inštalácie v budove spolu s poistkovou skrinkou (elektrické pripojenie k budove musí vykonať investor a bude predstavovať dodatočné náklady až niekoľko desiatok tisíc zlotých v závislosti od vzdialenosti od elektrickej siete). Odhadujeme, že v dome bude cca 75 elektroinštalačných bodov. Náklady na ich distribúciu a pripojenie poistkovej skrinky sú asi 8 000 PLN.
Inštalácia vody a kanalizácie. Za vyhotovenie 17 bodov inštalácie zaplatíme zhruba 6 700 PLN.
Ústredné kúrenie - Za inštaláciu ústredného kúrenia, nákup a montáž radiátorov zaplatíme 11 000 PLN. Budovu bude poháňať plynový kotol, ktorého obstarávacie náklady by nemali prekročiť 17 000 PLN (vrátane inštalácie a dodatočného vybavenia kotolne).
Na práce bude použitá tepelná izolácia podkrovia - 25 cm hrubá minerálna vlna, rošty z kovových profilov, parotesná fólia a sadrokartónové dosky. Drážky sa vyplnia raz. Predpokladáme, že plocha stien a šikmých plôch na izoláciu je 70 m². Náklady na uvedenú fázu prác by mali byť 6 500 PLN.
Okenné stolárstvo - štandardné, päťkomorové biele PVC okná. V dome s úžitkovou plochou 100 m² malo by to byť cca 20 m² okná. Celkové náklady na ich nákup a montáž sú 8 200 PLN. Za zváženie stoja aj energeticky úsporné okná, v ich prípade však môžu byť náklady až trikrát vyššie.
Exteriérové dvere - náplň práce zahŕňa dopravu a montáž oceľových dverí proti vlámaniu. Náklady by sa mali blížiť k 2 300 PLN.
Omietky - Steny z expandovaného ílového kameniva majú jednotnú textúru, ktorá nevyžaduje omietanie. Môžeme len uvažovať o tom, že na ne dáme omietku. Predpokladáme, že celková plocha leštených stien a stropov je 360 m². Náklady na túto fázu prác sú približne 7600 PLN.

Celkovo by sa malo odhadnúť, že náklady na výstavbu domu LECA pre stav developera budú na m2:

3 000-3 200 PLN / m2 za jednoposchodové domy
2600-2800 PLN / m2 pre domy s podkrovím

Približný čas investície s plným zapojením stavebného tímu je 13 týždňov. Môžete dostávať ponuky na komplexné uzatváranie zmlúv vyplnením tohto formulára.

Prídavný krb

Náš rodinný dom LECA bude vykurovaný elektrickou energiou, ale vnútri namontujeme aj prídavný krb. Bude mať dekoratívne aj energetické funkcie. Preto bude potrebné:

Stavba krbu z tvaroviek z expandovanej hliny.
Inštalácia železobetónového komínového uzáveru.
Inštalácia 2 lavíc a 8 komínových schodov.
Nákup a montáž krbovej vložky.

Vyššie uvedené práce zvýšia naše výdavky minimálne o ďalších 5 200 PLN.

Konečné náklady na stavbu domu z expandovanej hliny

Výstavba ukážkového malého rodinného domu z kameniva z expandovanej hliny stojí zhruba 200 000 PLN. Prevedené na 1 m² využiteľného priestoru, to dáva cenu 2 000 PLN.