Pri stavbe rodinného domu sa investor čoraz viac rozhoduje pre kúpu hotového projektu. Hotový projekt je oveľa lacnejší ako implementácia a implementácia individuálneho projektu. Hotový projekt si však vyžaduje prispôsobenie. Koľko stojí adaptácia projektu? Oplatí sa to? Na tieto otázky sa pokúsime zodpovedať.
Stojí za to pripomenúť, že najlepší spôsob, ako nájsť dobrého dodávateľa, je zhromaždiť ponuky od niekoľkých spoločností. Najľahšie to urobíte tak, že použijete bezplatnú službu Hľadanie dodávateľov.
Prispôsobenie hotového projektu
Kúpa projektu hotového domu je dobrým riešením, pretože nevytvára také vysoké náklady ako príprava personalizovaného individuálneho projektu na požiadanie. Priemerná cena hotového domu sa pohybuje od dvoch do troch tisíc zlotých.
Aby ste však mohli začať stavať dom na základe hotového projektu, je potrebné projekt prispôsobiť. Prispôsobenie hotového projektu môže, samozrejme, vykonať iba autorizovaná osoba - certifikovaný architekt - a len v rozsahu dokumentácie, ktorá je k projektu priložená. Každý dizajn je chránený autorskými právami, uvedené práva ho chránia, a preto zmeny nemožno voľne vykonávať.
Úprava návrhu domu pozostáva z niekoľkých častí, ktoré sú dôležitou súčasťou prípravy na získanie stavebného povolenia a následnej stavby. Úpravou je prispôsobiť tento projekt konkrétnym podmienkam pozemku, na ktorom má byť budova postavená. Prispôsobenie projektu zahŕňa jeho prispôsobenie miestnemu plánu územného rozvoja a prispôsobenie zónam zaťaženia stavby. Prispôsobenie hotového dizajnu môže zahŕňať aj zmenu umiestnenia okien, ich počtu, ako aj kozmetické opravy alebo napríklad malú zmenu šírky budovy.
Pri nákupe hotového projektu je nevyhnutné skontrolovať, aké zmeny je možné na ňom vykonať. Často sa môže ukázať, že zmeny, ktoré by sme chceli zaviesť, nebudú vôbec možné. Rozhodujúca je tu dokumentácia hotového projektu.
Kde objednať projekt domu?Ak hľadáte inšpiráciu pri výbere bytového dizajnu, pozrite sa na to tieto materiály. Dozviete sa, na čo si dať pozor pri výbere projektu domu.
Skontrolovať!Stojí za to vedieť, že prispôsobenie projektu je tiež prispôsobením podmienkam pozemku, na ktorom má byť postavený rodinný dom. Dôležitou vecou je poloha, vzdialenosť od okraja pozemku a dodržanie všetkých pokynov týkajúcich sa pripojenia k kanalizácii, elektrickej a plynovej inštalácii. K stavebnému povoleniu by mal byť okrem samotného návrhu priložený aj technický popis inštalácie, ktorý pripravil projektant.
Ak sa rozhodneme pre vysoko originálny, hotový projekt, ktorý využíva v krajine neznáme inovatívne technické riešenia, musíme vziať do úvahy nutnosť priložiť odborné stanovisko. Tieto a ďalšie otázky sú podrobne upravené stavebným zákonom zo 7. júla 1994.
Návrhy domov za atraktívne ceny - viď!
Koľko stojí adaptácia projektu?
Náklady na úpravu hotového projektu sa môžu veľmi líšiť. Príprava a realizácia individuálneho projektu je však neporovnateľne drahšia.
Hotový návrh rodinného domu je možné zakúpiť v mnohých kanceláriách a architektonických štúdiách, tiež online. Štandardný, hotový dizajn je možné zakúpiť od 1 500 PLN do 3 000 PLN. Cena prirodzene závisí od mnohých rôznych faktorov, pričom najdôležitejšie sú parametre domu.
Cena závisí od celkovej podlahovej plochy, úžitkovej podlahovej plochy domu, plochy garáže (ak je k dispozícii) a okrem iného od výšky budovy. Cenový rozdiel je tiež ovplyvnený typom budovy-či už ide o jednopodlažnú alebo dvojpodlažnú budovu, plochou strechy, ako aj počtom miestností uvedených v návrhu.
V zásade je pri prispôsobovaní hotového projektu cena stanovená individuálne, v závislosti od projektu a spektra zmien, ktoré bude musieť projektant vykonať. Čím menej zmien, tým lacnejšia adaptácia.
Existujú spoločnosti, ktoré ponúkajú svoje služby za ceny od 1 500 PLN, ale najčastejšie sa to týka iba základného balíka vrátane plánu rozvoja krajiny a prispôsobenia sa poľným podmienkam. Skutočné náklady na prispôsobenie projektu sú preto oveľa vyššie a začínajú zhruba od 2 500 PLN. Najdrahšie sú zmeny vyplývajúce z nutnosti zmeny štruktúry budovy. Tie najlacnejšie sa týkajú kozmetických zmien, napríklad farby fasády.
Ako bolo uvedené vyššie, dokumentácia pripojená k dokončenému projektu obsahuje kánon zmien, ktoré je možné vykonať bez súhlasu autora projektu. Ak adaptačné plány presahujú rámec povolený v dokumentácii, môžete požiadať o povolenie zaviesť ďalšie. V závislosti od projekčnej kancelárie je takáto služba platená alebo bezplatná. Mnoho architektonických kancelárií navyše ponúka bezplatné ocenenie prispôsobenia projektu - takže si môžete vybrať najatraktívnejšiu ponuku.
Čo ešte stojí za to vedieť o úprave dizajnu domu?
Hotové návrhy rodinných domov šetria čas i peniaze. Na trhu sú tisíce riešení, takže si každý môže nájsť to svoje. Hotové návrhy domov sú veľmi atraktívnou alternatívou k individuálnym návrhom. Dostupné vizualizácie domov na základe hotových návrhov poskytujú predstavu o tom, ako bude dom po stavbe vyzerať.
Prispôsobenie hotového projektu umožňuje jeho realizáciu na konkrétnom mieste, na konkrétnom pozemku. S možnosťou hotového návrhu si investor môže vybrať medzi malými, funkčnými rodinnými domami, ako aj viacpodlažnými domami s veľkou plochou s jednou alebo dokonca dvojgarážou. Výber je obrovský.
Počas adaptácie stojí za to hovoriť so stavebnými spoločnosťami, ktoré by takýto dom postavili neskôr. Nezabudnite však, že stojí za to zozbierať aspoň niekoľko ponúk z trhu a až potom sa rozhodnúť pre spoluprácu s konkrétnou spoločnosťou. Ako to urobiť bez telefonovania desiatkam spoločností? Vyplňte prosím tento formulár a využite našu bezplatnú pomoc pri jednaní s viacerými dodávateľmi.
Výhodou tohto typu riešenia je aj fakt, že môžete vidieť ďalšie projekty na základe zvoleného projektu a dokonca sa investora pýtať na detaily, ktorá fáza implementácie je za ním.
Kancelárie a dizajnérske štúdiá ponúkajú oveľa viac. Existujú hotové návrhy pre garáže, letné domy a hospodárske budovy. Nájsť správnu spoločnosť nie je ťažké. Nákup a úprava hotového projektu je dobrý nápad.
