UPOZORNENIE - článok je zastaraný. Program dotácií na výstavbu energeticky efektívnych domov sa skončil v polovici roka 2016-viac informácií nájdete tu
Rozhodnutie postaviť si dom nie je nikdy jednoduché. V prvej fáze plánovania je potrebné pripraviť počiatočný odhad nákladov na presný odhad našich finančných možností. Poliaci sa v drvivej väčšine prípadov rozhodnú postaviť štandardný dom s tradičnými energetickými systémami, pretože sú považovaní za najlacnejších. Odhaduje sa, že náklady na výstavbu energeticky efektívneho domu môžu byť 60 tisíc. PLN vyššie. Tieto náklady je však možné znížiť získaním grantu - bohužiaľ je k dispozícii iba pre tých, ktorí používajú úver na stavbu domu.
Chcete získať ponuku na komplexnú výstavbu energeticky úsporného domu? Kliknite sem, vyplňte formulár, budeme vás kontaktovať!
Spolufinancovanie stavby energeticky efektívneho domu
V súčasnej dobe je vzhľadom na veľký záujem o ekológiu a ochranu životného prostredia v pláne značné financovanie výstavby energeticky efektívnych domov. Zaujímavou možnosťou, ako čo i len čiastočne financovať investíciu stavby obytného domu, sú dotácie z Národného fondu ochrany životného prostredia a vodného hospodárstva (NFOŚiGW). Ak projekt starostlivo pripravíme od začiatku a starostlivo naplánujeme priebeh celej stavebnej investície rodinného domu, môžeme v súčasnosti získať budovu s najvyššími energetickými štandardmi bez toho, aby sme museli zapojiť ďalšie finančné prostriedky z vlastného vrecka. .
Kde sa vzala myšlienka dotácií na energeticky efektívne domy?
Samotná myšlienka dotácií pochádza priamo zo smernice Európskeho parlamentu a Rady 2010/31 / EÚ z 19. mája 2010 o energetickej hospodárnosti budov, ktorá hovorí, že do roku 2022 majú byť všetky novovybudované budovy takmer nulové- energie.
Hlavným predpokladom programu je úplná zmena nielen v mentalite ľudí, ale aj v existujúcich zásadách budovania - prinútiť ľudí zamyslieť sa nad energetickými normami. Zmena sa dotkne aj výrobcov stavebných materiálov, ktorí začnú vo väčšom meradle vyrábať materiály s veľmi dobrými tepelnoizolačnými parametrami. V systéme stavby rodinných domov a samostatne stojacich budov teda dôjde k revolúcii.
Systém klasifikácie budov spolufinancovaných indexom EUco
Najdôležitejším faktorom, ktorý sa berie do úvahy pri klasifikácii budov, je index EUco, t. J. Ročný jednotkový dopyt po budove po využiteľnej energii určenej na vykurovanie.
V prípade rodinných domov je index EUco nasledovný:
- Štandard NF40 (energeticky úsporný dom) - EUco ≤ 40 kWh / (m2 * rok)
- Štandard NF15 (pasívny dom) - EUco ≤ 15 kWh / (m2 * rok)
Aby bolo možné presne vypočítať index EUco, mali by sa vziať do úvahy faktory ovplyvňujúce energetický štandard budovy:
- počet obyvateľov
- úroveň tieňovania každého okna
- časti sveta
- Klimatické pásmo
- spôsob vetrania
- vykurovací systém.
Prispôsobenie projektu požiadavkám programu bude mať preto individuálny kurz.
Predpoklady a podrobnosti programu „Zlepšenie energetickej účinnosti“
Hlavnou myšlienkou vytvorenia programu bolo zníženie emisií CO2 a úspora energie. Preto, ak sa má táto perspektíva dosiahnuť v budúcnosti, je potrebné tieto činnosti spolufinancovať. Predpokladaná celková výška dotácií energeticky efektívnych domov je stanovená na 300 miliónov PLN a obdobie implementácie programu na roky 2013-2022. To znamená, že program Národného fondu ochrany životného prostredia a vodného hospodárstva môže pokrývať 12 000 rodinných domov.
Výška spolufinancovania sa líši a závisí od energetického štandardu - vypočítaného ukazovateľa ročného jednotkového dopytu po užitočnej energii na vykurovanie a vetranie (EUco), ako aj dodatočných, napríklad od účinnosti vykurovacích a ventilačných zariadení.
Ako si vybrať firmu na výstavbu?Stále viac spoločností ponúka rôzne druhy drevených, energeticky úsporných, modulárnych alebo pasívnych domov. Líšia sa cenou a kvalitou stavaných domov. Ako nájdete toho pravého? Rozhodne musíte dostať ponuky aspoň z niekoľkých zdrojov, porovnať ich a až potom sa rozhodnúť.
Ako dostanete rýchlo a jednoducho viacero ponúk? Vyplňte prosím tento jednoduchý formulár.. Na jeho základe dostanete niekoľko zaujímavých ponúk od osvedčených spoločností.
Skontrolovať!Výška spolufinancovania energeticky efektívnych domov závisí od energetického štandardu a predstavuje:
• v prípade rodinných domov:
- štandard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * rok) - dotácia 30 000 PLN brutto
- štandard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * rok) - dotácia 50 000 PLN brutto
• v prípade obytných priestorov v bytových domoch:
- štandard NF40 - EUco 40 kWh / (m2 * rok) - dotácia 11 000 PLN brutto
- štandard NF15 - EUco 15 kWh / (m2 * rok) - dotácia 16 000 PLN brutto
Malo by sa pamätať na to, že ak sa nedosiahne pomer NF15, potom sa zohľadní nižší pomer, tj. NF40, a dotácia sa zníži, aj keď je poskytnutá. Ak ukazovateľ nedosiahne ani úroveň NF40, nebudú finančné prostriedky na energeticky efektívny dom.
Dotácie sa neprideľujú do priestorov, kde sa vykonáva podnikateľská činnosť, a ak k takejto situácii dôjde v bytovom dome, potom sa dotácia zníži o plochu využívanú na takúto podnikateľskú činnosť.
Dotácie energeticky efektívnych domov - pravidlá udeľovania
Výška priznanej dotácie je vždy nižšia ako požadovaná suma a bude vyplatená po dokončení celej investície. V prvom kroku je preto potrebné všetky náklady pokryť z vlastného vrecka. Všetky činnosti, na ktoré je grant určený, musia byť ukončené do 3 rokov odo dňa podpisu zmluvy o pôžičke. Je to veľmi dôležitá informácia, pretože nezahŕňa žiadne investície, ktoré boli uskutočnené skôr. S vyplatením dotácie bude vydaný certifikát energetickej normy NF40 alebo NF15. Príjemcovi môže byť udelený iba jeden úver, z ktorého je splatná daň.
Postarajte sa o teplo vo svojej domácnosti - odporúčané kachle
Fyzické osoby, ktoré vlastnia alebo spoluvlastnia dom, môžu požiadať o spolufinancovanie stavby energeticky efektívneho domu. Môže to byť aj budova kúpená od developera a spravovaná bytovým družstvom. Financovanie je k dispozícii na projekty, ako je výstavba a kúpa rodinného domu, ako aj bytu v novej viacbytovej obytnej budove.
Niektoré spoločnosti ponúkajúce výstavbu energeticky efektívnych domov od A po Z ponúkajú komplexnú pomoc aj pri získavaní dotácie. Ak by ste chceli od takejto spoločnosti dostať konkrétnu ponuku na výstavbu energeticky úsporného domu, kliknite sem a vyplňte formulárosvedčená spoločnosť vás bude kontaktovať.
Možné oprávnené investičné náklady
] Dotácie na výstavbu energeticky efektívneho domu je možné použiť na tieto investičné prvky:
- náklady na stavbu rodinného domu alebo kúpu hotovej samostatne stojacej budovy
- kúpa bytu
- stavebný projekt
- overenie návrhu stavby
- náklady na prijatie potvrdenia o energetickom štandarde
- nákup a montáž stavebných konštrukčných prvkov (okenné a dverné stolárstvo; izolácia stien, striech, stropov atď.)
- nákup a inštalácia vetracích systémov s rekuperáciou tepla
- nákup a montáž vykurovacích zariadení
- nákup a montáž vodovodných a elektrických inštalácií
Prvky dokončenia bytu nie je možné zahrnúť do oprávnených nákladov.
Výška dotácie z Národného fondu ochrany životného prostredia a vodného hospodárstva nevyplýva z oprávnených nákladov, ale nesmie prekročiť ich celkovú hodnotu.
Formality súvisiace s financovaním energeticky efektívneho domu
Na to, aby ste mohli požiadať o dotáciu, je potrebné predložiť príslušnej banke dva dokumenty: žiadosť o dotáciu (na špeciálne pripravenom formulári) a žiadosť o pôžičku.
Program prevádzkuje Národný fond na ochranu životného prostredia a vodné hospodárstvo v týchto bankách:
- Banka Ochrony Środowiska S.A.
- Banka Polskiej Spółdzielczości S.A.
- Deutsche Bank PBC S.A.
- Getin Noble Bank S.A.
- SGB-Bank S.A.
- Banka Zachodni WBK S.A.
Po schválení žiadosti je podpísaná zmluva s bankou. Autorizovaný overovateľ kontroluje obytný dom z hľadiska potrebných podmienok. Nakoniec spíše protokol o regulácii ventilačného systému, protokol o regulácii vykurovacieho systému, test tesnosti, testy tepelného zobrazovania, skontroluje kvalitu stavebných prác a stavebný proces, ako sú stavebné materiály a súčiastky, schválenie výrobku na uvedenie na trh a na použitie. , ako aj požiadavky na kvalitu.
Správnosť a kvalita prác vykonaných stavebným tímom sú tiež veľmi dôležité, takže vo fáze vytvárania projektu stojí za to skúsiť využiť osvedčených profesionálov, ktorí majú požadované skúsenosti s týmto typom pokročilých prác. Nedostatok odborného technického personálu môže prispieť k negatívnemu hodnoteniu overovania.
Overovateľ starostlivo preskúma všetky dokumenty a prepočíta hodnotu potreby tepelnej energie budovy. Môže sa stať, že budova zlyhá v procese overovania. To však neznamená, že už nie je šanca znova požiadať o dotáciu. Je však dôležité rýchlo odstrániť a opraviť zistené chyby, chyby a nezrovnalosti. Vlastník nehnuteľnosti to musí urobiť na vlastné náklady a požiadať o druhé overenie.
Poslednou fázou žiadosti o dotácie na energeticky účinné domy je predloženie pozitívnej overovacej správy, osvedčenia o energetickej hospodárnosti budovy, výpisu z registra pozemkov a hypoték potvrdzujúceho vlastníctvo príjemcu a zoznamu zostaveného overovateľom. . Ak sú všetky tieto dokumenty úplné a sú v súlade s programovými predpokladmi, potom bude grant prevedený Národným fondom ochrany životného prostredia a vodného hospodárstva na bankový účet príjemcu do 30 dní. Spolufinancovanie potom prejde na úverový účet príjemcu a považuje sa za započítanie proti splátke istiny úveru.
Za zmienku tiež stojí, že najmenej tri roky je príjemca povinný zachovať efekt projektu, na ktorý získal grant z Národného fondu ochrany životného prostredia a vodného hospodárstva. Overovateľ môže kedykoľvek vykonať náhodné testy tepelného zobrazovania, pričom posúdi, či je súčasný stav investície v súlade s predpokladmi projektu.
Záujem o projekt dotácií na výstavbu energeticky efektívnych domov
V súčasnosti je záujem o projekt relatívne nízky. V rokoch 2014-2015 bolo z plánu realizovaných iba 13,2%, t. J. Bolo použitých iba 2,5 milióna PLN z finančných prostriedkov, ktoré boli naň vyčlenené. Plán predpokladal 18,955 milióna PLN. Roky 2016-2022-2023 predpokladajú použitie 281 miliónov PLN. Ukazuje sa, že sú veľké šance na získanie finančných prostriedkov, ak projekt spĺňa všetky požiadavky a majiteľa nehnuteľnosti neodradia celkom náročné postupy.
Výhody programu dotácií energeticky efektívnych domov
Každá budova, ktorá získala jednu z certifikácií NF40 alebo NF15, pri nasledujúcom ďalšom predaji výrazne získa na hodnote. Prevádzkové náklady na takýto rodinný dom sa navyše znižujú a sú nižšie ako v prípade pasívnych domov. Dotácia na pôžičku sa stáva skutočným prvkom projektu a pokrýva veľkú časť investičných nákladov.
Ukazuje sa, že spolufinancovanie energeticky efektívneho domu môže byť celkom dobrým riešením, ktoré stojí za zváženie pri plánovaní investície do výstavby obytných potrieb. Získaný energetický štandard určite zvýši hodnotu budovy, najmä v súvislosti s perspektívou zmeny stavebných predpisov EÚ a proekologických aktivít. Navyše prinesie skutočný komfort užívania takého rodinného domu spolu s nižšími účtami za vykurovanie.
Pripomíname vám to vyplnením tohto formulára môžete získať veľmi atraktívnu ponuku na výstavbu energeticky efektívneho alebo pasívneho domu vo veľmi krátkom čase.
