Drevené domy sú spojené s prirodzenosťou a eleganciou. Kombinujú atraktívny vzhľad (klasické zrubové domy aj tie, ktoré napodobňujú tradičné tehlové stavby), funkčnosť a vysoký komfort. Navyše, mnoho drevených domov je dnes postavených pomocou energeticky úsporných technológií. Stavba domu z dreva môže generovať veľmi odlišné náklady. Všetko závisí od technológie, špecifík stavebného projektu a typu pôdy. Určite stojí za to určiť ceny drevených domov a porovnať ich s nehnuteľnosťami postavenými tradičnou metódou. Pozrime sa teda, aké sú náklady na stavbu domu z dreva.
Ak hľadáte najatraktívnejšiu ponuku na stavbu drevenice, využite službu Hľadanie dodávateľa, špecializované firmy vás budú kontaktovať a predložia ponuku.
Náklady na stavbu domu z dreva a technológií dostupných na trhu
V Poľsku môže stavba domu z dreva prebiehať niekoľkými spôsobmi. Technológia stavby bude veľmi dôležitá z hľadiska vlastností a nákladov na stavbu takejto budovy. Celoročné drevené domy staviame v nasledujúcich technológiách:
Rámové domy - umožňuje rýchlu a ekonomickú výstavbu drevenice. Budovy postavené touto technológiou majú tenké steny, čo umožňuje väčšiu úžitkovú plochu. Kostra drevenice je vyrobená zo špeciálnych, impregnovaných nosníkov, ktoré zateplíme minerálnou vlnou a zateplíme paropriepustnou fóliou. Horná časť stropov je pokrytá doskami OSB a zo spodnej časti sú namontované sadrokartónové dosky. Vonkajšiu fasádu je možné obložiť paropriepustnou omietkou, slinkom alebo fasádnymi panelmi. Viditeľné môžu byť aj drevené vonkajšie steny. Musíme však pamätať na to, že v tejto situácii bude potrebné pravidelne impregnovať celú fasádu.
Drevené domy vyrobené v rámovej technológii sú veľmi ľahké. To podporuje úspory spojené s výstavbou základov. Za zmienku tiež stojí, že viac ako 70% rámu dreveného domu je vyrobeného vo výrobných halách. Na stavbu dorazia pripravené prvky. Súvisí to so skrátením času výstavby. Tieto typy drevených domov sa stavajú do dvoch až troch mesiacov. Môžeme ich postaviť kedykoľvek počas roka …
Zrubové domy- je to dosť drahá technológia, ktorá si v Poľsku pomaly získava na obľube. Celoročné zrubové domy sú stále pomerne vzácne, táto technológia sa u nás používa skôr pre letné domy.
Stenové prvky navzájom spájame jazykmi a drážkami. V niektorých regiónoch našej krajiny sú však postavené celoročné drevené zrubové domy, ktoré sú vhodné na trvalé používanie. Steny sú vyrobené zo zvislých stĺpov, medzi ktoré sú vložené hrubé, vodorovné polená. Tepelná izolácia je vyrobená z minerálnej vlny. Dali sme to zvnútra. Steny zrubových domov sú o niečo ťažšie ako ich rámové náprotivky. Ich celková hmotnosť však stále zostáva menšia ako hmotnosť murovaných stien. Bohužiaľ, všetky úspory súvisiace s výstavbou základov budú musieť byť vynaložené na zvislé guľatiny, ktoré posilňujú telo budovy.
Je zaujímavé, že prakticky všetky drevenice, ktoré sú v súčasnosti postavené, majú veľmi dobré izolačné parametre, takže ich možno nazvať energeticky úspornými alebo dokonca pasívnymi domami. Ak by ste chceli vedieť presný odhad nákladov na výstavbu energeticky efektívneho domu - pozrite si tento článok.
Ak hľadáte najatraktívnejšiu ponuku na výstavbu pasívneho, energeticky úsporného domu, použite tento formulár, do niekoľkých dní vás budeme kontaktovať a predstavíme najatraktívnejšiu ponuku.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
Odhad nákladov na stavbu domu z dreva - na čom môžeme ušetriť?
Ako sme už uviedli, najväčšie úspory generujú drevené domy v základoch. Ľahšia budova bude mať menej požiadaviek. Za priaznivých okolností je možné urobiť užšie základy, ktoré nebudú musieť byť založené na širokých lavičkách. V prípade ľahkých drevených domov nemusí byť šírka základových múrov väčšia ako 25 cm. Platí to samozrejme pre domy, ktoré v budúcnosti nebudú zaťažené keramickými obkladmi alebo masívnou vonkajšou fasádou. Menej požiadaviek na základy a hrúbku steny môže investorom priniesť značné úspory. Priemerná cena základov stavby pre dom (súvislé pätky) je zhruba 250 - 300 PLN / m2.
Väčšina návrhov drevených domov predpokladá jednoduché teleso budovy a tradičnú sedlovú strechu. Pamätajte si, že strechy a vikýre s viacerými valbami zvyšujú celkové investičné náklady. Domy s jednoduchými klasickými tvarmi zostávajú najlacnejšími na stavbu. Všímajme si tiež, že drevené domy je ľahké dokončiť. Vo vnútri nemáme žiadne väčšie problémy s naťahovaním elektrických alebo vodovodných inštalácií. Tiež nemusíme nanášať drahé omietky. Vnútorné steny aj stropy sú ukončené ekonomickými sadrokartónovými panelmi. Predpokladáme, že náklady na dokončenie miestností v drevených domoch môžu byť až o 20% lacnejšie v porovnaní s tehlovými domami. Štandardom je, že lacné drevené domy sa vyznačujú nízkymi nákladmi na dokončenie.
Ako si vybrať firmu na výstavbu?Stále viac spoločností ponúka rôzne druhy drevených, energeticky úsporných, modulárnych alebo pasívnych domov. Líšia sa cenou a kvalitou stavaných domov. Ako nájdete toho pravého? Rozhodne musíte dostať ponuky aspoň z niekoľkých zdrojov, porovnať ich a až potom sa rozhodnúť.
Ako dostanete rýchlo a jednoducho viacero ponúk? Vyplňte prosím tento jednoduchý formulár.. Na jeho základe dostanete niekoľko zaujímavých ponúk od osvedčených spoločností.
Skontrolovať!Rovnako môžeme výrazne ušetriť na kvalite dreva. Neodporúča sa to však, pretože nižšia kvalita zníži životnosť celej budovy. Na stavbu drevených domov by sa malo používať skúsené, priemyselne sušené drevo. Jeho vlhkosť by nemala prekročiť 18%. Prvky konštrukcie dreveného domu by mali byť hladké (čo znižuje absorpciu vlhkosti) a ich hrany by mali byť mierne zaoblené. V našej krajine sa bohužiaľ môžeme stretnúť s určitými ťažkosťami súvisiacimi s nákupom vhodného materiálu. Drevené domy stále nie sú veľmi obľúbené a prístup k najkvalitnejším materiálom zostáva obmedzený. Navyše, najkvalitnejšie ostrieľané drevo sa ukazuje byť dosť nákladné na nákup.
Čo zvýši náklady na stavbu dreveného domu?
Vyššie uvedený popis úspor by mohol naznačovať, že náklady na stavbu drevených domov sú oveľa nižšie ako pri stavbe domov v tradičnej technológii. Nemusí to však byť nevyhnutne pravda. V praxi sa ukazuje, že investor má aj veľa výdavkov, ktoré majú za následok výrazné zvýšenie investičných nákladov. Jednou z nich je potreba nákupu kvalitných, riadne vysušených drevených prvkov. Komerčné ponuky obsahujú aj materiály v strednej cene, ale ich použitie určite nezaručí dlhú životnosť drevenice. Najkvalitnejšie (odporúčané) materiály môžu byť dosť drahé.
Ďalšia nepríjemnosť je spojená s najímaním správnych špecialistov. Systém stavby drevených rámových domov a zrubových domov si vyžaduje veľkú presnosť a zručnosť. Počet dobrých profesionálov pôsobiacich v Poľsku je stále dosť obmedzený. Náklady na zamestnanie kvalifikovaného stavebného tímu pre nás určite nebudú malé náklady. Väčšina staviteľov pracujúcich na našom trhu sa špecializuje na stavbu tehlových domov. Profesionáli, ktorí môžu stavať drevené domy, sú menej bežní. Vysoká konkurencia na stavebnom trhu znamená, že náklady na pracovnú silu (s tradičnou technológiou) môžu byť oveľa nižšie ako v prípade stavby domov z dreva. Ak chcete dostávať ponuky od spoľahlivých spoločností - použite bezplatnú službu Hľadanie dodávateľov.
Pri diskusii o faktoroch zvyšujúcich náklady stojí za zmienku aj špecifickosť stavby drevených domov. Nadšenci tohto riešenia upozorňujú, že náklady na stavbu drevených stien sú nižšie ako v prípade betónových stien. To je samozrejme pravda. Pri pohľade na návrhy drevených domov si však všimneme, že v interiéri je väčší počet stĺpov a nosných stien. Náklady na stavbu jednej steny z dreva môžu byť nižšie ako náklady na založenie betónovej steny. Vďaka vyššiemu počtu stĺpov a nosných stien sú však celkové náklady na drevené a tradičné domy porovnateľné.
Ceny drevených domov - ktoré sú najlacnejšie?
V skutočnosti je jednoznačné hodnotenie dosť ťažké. Celkové náklady na stavbu domu z dreva závisia od mnohých faktorov. Môžeme však povedať, že najlacnejšie na stavbu sú spravidla drevené domy vyrobené v rámovej technológii. Tento typ stavby by mal byť zhruba o 5 - 8% lacnejší v porovnaní s tehlovým domom s podobnými parametrami. Toto samozrejme neplatí pre energeticky úsporný alebo pasívny dom.
Nie je to veľký rozdiel, ale najväčšou výhodou drevených domov je rýchlosť ich stavby. Maximálne trvanie stavebných prác by nemalo presiahnuť 4 mesiace. Drevené domy je možné postaviť kedykoľvek počas roka, pretože jedinou „mokrou“ činnosťou je vylievanie základov. Medzitým môže doba výstavby tradičného tehlového domu (vyrobeného ekonomickou metódou) trvať jeden až tri roky.
Drevené domy vyrobené v rámovej technológii spravidla generujú najnižšie náklady. Ich protějšky z guľatiny sú však už oveľa drahšie. Materiály potrebné na výrobu zrubu sú dosť drahé (rovnako ako náklady na prenájom osvedčeného stavebného tímu). Celkové náklady na takúto investíciu budú porovnateľné s cenou stavby tradičného domu. V niektorých prípadoch sa dokonca ukazuje, že cena stavby zrubového domu je o niekoľko percent vyššia (v porovnaní s nákladmi, ktoré by sme museli vynaložiť na stavbu tehlovej stavby). To platí pre drevené domy vyrobené z najkvalitnejších materiálov.
Stojí však za zmienku, že drevo najvyššej kvality použité na stavbu domu zaisťuje vysokú trvanlivosť. Tieto typy budov môžu prežiť v perfektnom stave mnoho desaťročí a komfort ich používania je veľmi vysoký. Nezabudnite, že drevo má schopnosť samoregulovať úroveň vlhkosti. V drevených domoch je veľmi priaznivá mikroklíma. V zimnom období tiež neexistuje problém s hubami na stenách alebo nadmerným sušením na vzduchu.
Pripomíname, že ak hľadáte najatraktívnejšiu ponuku na výstavbu pasívneho, energeticky úsporného domu, použite tento formulár, do niekoľkých dní vás budeme kontaktovať a predstavíme najatraktívnejšiu ponuku.
Porovnajte výdavky
Ako už bolo uvedené, konečné náklady na stavbu dreveného domu závisia od mnohých individuálnych faktorov. Najlacnejšou budovou bude budova jednoduchého tvaru so sedlovou strechou zakončenou kovovým plechom. Každá ďalšia terasa, balkón, šikmá strecha alebo terasa dodatočne zvyšuje investičné náklady.
Pre porovnanie predpokladajme, že investícia zahŕňa rodinný dom s podkrovím. Pri pohľade na odhady nákladov projekčných kancelárií môžeme predpokladať, že cena stavby sa bude pohybovať okolo:
Rámové domy - investičné náklady môžu dosiahnuť približne 2 000 PLN / m2. Hovoríme o uvedení budovy do uzavretej škrupiny. Náklady na stavbu rámového domu na mieru sa už budú pohybovať v rozmedzí 2 500 PLN - 3 500 PLN. Domy s komplikovanejším tvarom sa môžu ukázať ako ešte drahšie na stavbu.
Zrubové domy - náklady na stavbu zrubového domu budú porovnateľné s výdavkami, ktoré nám vzniknú pri stavbe domov v tradičnej tehlovej technológii. Priemerná investičná cena je približne 2 500 PLN / m2 za uvedenie budovy do uzavretej škrupiny. Cena stavby môže byť o niečo nižšia, ak použijeme lacnejší materiál a najmeme lacnejších špecialistov. Nie je to však odporúčané riešenie. Náklady na výstavbu na kľúč v priemere dosiahnu 3 000-4 000 PLN / m2. Cena stavby môže byť o niečo nižšia, ak použijeme materiály nižšej kvality a najmeme lacnejších špecialistov. Nie je to však odporúčané riešenie.
Mali by sme tiež pamätať na to, že cena domu so zložitejšími tvarmi alebo neobvyklým usporiadaním miestností môže byť oveľa vyššia. Budú tiež drahšie (na meter štvorcový)2 úžitková plocha) jednopodlažné domy bez podkrovia. Je to okrem iného spôsobené aj potrebou postaviť väčšie základy.
