Rekonštrukcia bytu je viacstupňový, komplikovaný proces. Na výpočet nákladov na tento projekt musíme definovať niekoľko základných parametrov: veľkosť bytu, rozsah rekonštrukčných prác a cena práce. Predpokladáme, že máme byt v montovanom bloku. Vnútri sa nachádzajú 3 izby o celkovej rozlohe 38 m2, kuchyňa (10 m2), kúpeľňa (8 m2) a malá predsieň (4 m2).
Po vyplnení tohto formulára dostanete ponuky od spoločností, ktoré vám môžu bezplatne vykonať obnovu. Pripomíname, že náklady na obnovu bytu je možné vypočítať na kalkulačke nákladov na obnovu obývačky, spálne, kúpeľne, predsiene a kuchyne.
Rozsah rekonštrukčných prác
Ak chceme vypočítať, koľko stojí rekonštrukcia bytu, musíme presne definovať rozsah prác. V našom prípade to bude:
- výmena podláh a keramiky
- biela zostava
- maľovanie stien
- nákup a inštalácia nových svetelných bodov
Predpokladáme, že rekonštruujeme byt, ktorý už bol vybavený všetkým potrebným nábytkom, elektronikou a domácimi spotrebičmi. Jediným dodatočným výdavkom bude nákup nového vstavaného kuchynského nábytku.
Náklady na rekonštrukciu troch miestností a haly
Renovácia bytu na izbách a v hale sa začína demontážou starých parkiet. Náklady na takúto službu sa pohybujú od 12 PLN do 20 PLN / m2. Za komplexné odstránenie podláh s celkovou plochou 42 metrov preto zaplatíme od 500 do 840 PLN.
Pri výpočte, koľko stojí obnova bytu, postupujeme k odhadu montáže novej podlahy. Vybrali sme kvalitné podlahové panely, ktorých cena bola asi 30 PLN / m22. Konečná cena zahŕňa aj náklady na fóliu (7 PLN / m2) a práca (približne 20 PLN / m2). Celkové náklady na položenie podlahy v troch miestnostiach a hale sú teda 2 394 PLN.
V ďalšej fáze začíname s renováciou stien a stropu. Predpokladáme, že povrch stien je hladký a nejaví známky prasklín. Náklady na maľovanie steny závisia od toho, či najmeme maliarsky tím alebo nie. Ak sa rozhodneme vymaľovať steny sami, náklady na obnovu bytu budú o niečo nižšie. Celková plocha stien a stropu je cca 115 m2. Na jeho natretie a následné natretie budeme potrebovať 10 litrov farby (asi 380 zlotých), 12 litrov základného náteru (asi 45 zlotých), sadu maliarskych potrieb (asi 70 zlotých) a ochranné fólie (asi 20 zlotých).
Náklady na samolepenie stien v izbách a hale budú teda asi 500 PLN. Zamestnanie maliarskeho tímu zvýši náklady približne o 7 PLN / m2. Za dvojité natretie stien teda v tomto prípade zaplatíme zhruba 1 300 PLN.
Po obložení podláh a vymaľovaní stien pristúpime k inštalácii osvetľovacích bodov. V miestnostiach inštalujeme jednu nástennú lampu a jeden luster. Na druhej strane v hale vytvoríme jeden bod horného osvetlenia. Kvalitné svetelné body stoja od 100 do 180 PLN / jednotku. Nákup osvetlenia nás teda bude stáť zhruba 700-1 260 PLN. Na to musíme určiť náklady na inštaláciu svetelných bodov. Inštalácia jedného horného alebo bočného osvetlenia stojí 35-80 PLN. Za kompletnú montáž preto zaplatíme 245-560 PLN.
Sumarizácia nákladov na obnovu troch miestností a haly o celkovej ploche 42 m2 sa pohybuje od 3 800 PLN do 5 500 PLN. Cena sa prudko zvýši, keď sa rozhodneme najať maliarsky tím. Vlastné natieranie stien a stropov prináša úsporu zhruba 800 PLN.
Môžete dostať ponuky na uskutočnenie vyššie uvedených diel kliknutím sem a vyplnenie formulára. Dostanete bezplatné pracovné ponuky od niekoľkých osvedčených miestnych spoločností. Náklady na renováciu každej z týchto miestností si môžete vypočítať sami pomocou stavebnej kalkulačky pre spálňu a obývaciu izbu.
Kúpeľne - príslušenstvo pre renováciu!
Rekonštruujeme byt - kúpeľňu
Renovácia kúpeľne je takmer vždy spojená s vysokými nákladmi. Najprv musíme odtrhnúť starú dlažbu a rozobrať zastarané tvarovky. Naša kúpeľňa meria 8 m2a dlažba je položená na podlahu a stenu (až do výšky 1,5 metra). Celková plocha starých dlaždíc je teda približne 20 m2. Za demontáž dlaždíc tejto veľkosti zaplatíme zhruba 440-500 PLN. Ďalšími výdavkami bude demontáž starej sprchy, toalety, batérie a umývadla. Celkové náklady na demontáž tejto armatúry by nemali presiahnuť 150 PLN.
Pri výpočte, koľko stojí rekonštrukcia bytu, pristúpime k odhadu nákladov na nákup a položenie novej dlažby do kúpeľne. Za kvalitné, veľké dlaždice zaplatíme v priemere 45 PLN / m2. Mali by sme tiež pamätať na nutnosť kúpiť zálievku, hydroizoláciu a lepidlo. Náklady na tieto výrobky by nemali presiahnuť 140 PLN. Dodatočnými výdavkami budú náklady na prácu, ktoré sa pohybujú od 40 do 70 PLN / m2. Za pokládku a škárovanie veľkých dlaždíc preto zaplatíme spolu 1 840-2 440 PLN.
Po položení dlaždíc prejdite na vybavenie kúpeľne. Náklady na nákup týchto produktov sa môžu veľmi líšiť. Predpokladáme, že sme sa rozhodli pre stredne kvalitný sprchovací kút so sprchovou vaničkou, umývadlom pod skriňou, batériou a kompaktným WC. Celkové náklady na nákup týchto produktov sa pohybujú od 2 000 PLN do 3 000 PLN. Za inštaláciu armatúr zaplatíme 400-500 PLN. Keď zhrnieme uvedené výdavky, vynaložíme od 2 400 PLN do 3 500 PLN na nové kúpeľňové armatúry.
Byt prerábame ďalej - začíname maľovať, kupovať a inštalovať svetelné body. Naša maliarska plocha je 16 m2. Na natretie takéhoto povrchu stačia 2 litre farby (65 zlotých), 2 litre základného náteru (15 zlotých) a ochranná fólia (10 zlotých). Náklady na vlastné maľovanie stien budú zhruba 90 PLN. Najatie maliarskeho tímu je zase dodatočným výdavkom 115 PLN.
Ak chceme určiť, koľko stojí rekonštrukcia bytu, musíme vziať do úvahy každý dôležitý prvok. Jediný svetelný bod nie je príliš drahý, ale nákup bodov pre celý byt bude citeľnejší. V prípade kúpeľne bude dobré kúpiť si kvalitný strop (150-200 PLN) a jeden bod bočného osvetlenia (100-150 PLN). Vďaka použitiu dvojitého osvetlenia bude naša kúpeľňa optimálne osvetlená, a teda - bezpečná pre každého používateľa. Za inštaláciu dvoch bodov zaplatíme 70-160 PLN.
Celkovo komplexná obnova kúpeľne o rozlohe 8 m2 bude pre nás predstavovať sumu od 5 220 do 7 320 PLN. Tu stojí za to pripomenúť, že sme si vybrali kúpeľňové armatúry strednej veľkosti. Náklady na nákup luxusného príslušenstva môžu niekoľkokrát zvýšiť náklady na obnovu kúpeľne.
Tiež stojí za to premýšľať o takých veciach, ako je sušička bielizne. Dnes už na rozkladanie sušičiek nepotrebujete minúť niekoľko metrov štvorcových. Na trhu sú dostupné vysokokvalitné sušičky, ktoré pojmú až 3x viac bielizne a zaberú plochu menšiu, ako je polovica bežnej sušičky. Príkladom je sušička Meliconi, ktorá vám umožní zmestiť až 60 m2 bielizne (tri plné práčky).
Kliknutím sem a dokončením dostanete ponuky od spoločností, ktoré by mohli vyššie uvedenú prácu urobiť za vás táto forma.
Náklady na rekonštrukciu kuchyne
Určujeme, koľko stojí rekonštrukcia bytu, prejdeme do poslednej miestnosti - kuchyne.
Kuchynský nábytok za dobrú cenuCeny kuchynského nábytku na mieru sa môžu u jednotlivých dodávateľov líšiť až o 100%. Preto je také dôležité porovnávať ponuky rôznych spoločností. Najjednoduchší spôsob, ako to urobiť, je pomocou služby Hľadať účinkujúcich na kb.pl. Vyplníte jednoduchý formulár a dostanete zaujímavé ponuky od spoločností vo vašom okolí.
Skontrolovať!Prvou fázou práce bude odtrhnutie starých dlaždíc na podlahe a na fragmente stien (spolu 20 m2). Celkové náklady na demontáž budú od 330 PLN do 375 PLN. Po odstránení starých dlaždíc pristúpime k nákupu a inštalácii nových povrchov. Odporúčané dlaždice do kuchyne nás budú stáť asi 675 PLN (330 PLN / m2). Za zmienku stojí aj nutnosť kúpiť lepidlo, spoje a hydroizoláciu (spolu asi 110 PLN). Za montáž a škárovanie obkladov zaplatíme 600 - 1 050 PLN. Suma sumárum, celkové náklady na pokládku nových dlaždíc budú 1 385-1835 PLN.
Druhou etapou renovácie kuchyne je maľovanie stien. Celková plocha stropu a fragmentov steny je 30 m2. Predpokladáme, že steny sú poriadne rovné a nevyžadujú žiadne korekcie. Na ich natretie je potrebné kúpiť 4 litre latexovej farby (130 PLN), 4 litre základného náteru (30 PLN) a ochrannú fóliu (20 PLN). Celkové náklady na tieto výrobky sú 310 PLN. Cena dvojitého lakovania stien odborníkmi je ďalších 210 PLN.
Vybavenie kuchyne má obrovský vplyv na celkové náklady na obnovu bytu. V našom prípade nie je potrebné kupovať nové domáce spotrebiče. Jedinými výdavkami sú nákup nového drezu a batérie (asi 500 PLN vrátane montáže), ako aj nákup 5 bežných metrov vstavaného nábytku. Priemerné náklady na kvalitný vstavaný kuchynský nábytok sú 1 000 PLN / m. V našom prípade teda cena dosiahne 5 000 PLN.
Po vybavení kuchyne pristúpime k odhadu nákladov na osvetlenie. V kuchyni o rozlohe 10 m2 stačí nainštalovať jeden bod stropného osvetlenia. Väčšina vstavaných pracovných dosiek už má svoje vlastné osvetlenie skrinky, takže nie je potrebné inštalovať dodatočné bočné osvetlenie. Náklady na kvalitné osvetlenie kuchyne sú 200 PLN (cena zahŕňa aj inštaláciu).
Zhrnutie: náklady na obnovu 10 m kuchyne2 je asi 6 900 PLN - 7 550 PLN a táto suma by mala byť pripočítaná k celkovým nákladom na obnovu bytu. Najväčším výdavkom tu bol nákup vstavaného kuchynského nábytku. Nezabudnite, že nákup ďalších domácich spotrebičov môže výrazne zvýšiť náklady na obnovu tejto miestnosti.
Náklady na renováciu kuchyne môžete najrýchlejšie vypočítať pomocou kalkulačky nákladov na obnovu kuchyne. A na všetky práce nájdete dodávateľa vyplnením tohto formulára.
Rekonštruujeme byt - aké budú celkové náklady?
Je veľmi ťažké jednoznačne odhadnúť náklady na obnovu bytu. Všetko závisí od ceny materiálu, nákladov na prácu a štandardu vybavenia. V našom prípade náklady na obnovu trojizbového bytu o rozlohe 60 m2 sa pohybuje od 15 900 PLN do 20 300 PLN. Stojí za to pripomenúť, že v byte už bol nábytok a základné spotrebiče. Jedinými dodatočnými nákupmi boli hygienické zariadenia, osvetlenie a vstavaný kuchynský nábytok. Ak potrebujete do bytu kúpiť RTV, domáce spotrebiče a nábytok, náklady na obnovu môžu byť oveľa vyššie.
Nezabudnite tiež, že na získanie najlepšej možnej ceny musíte vždy porovnať aspoň niekoľko ponúk. Aby ste ich získali rýchlo, najľahší spôsob, ako vyplniť tento formulár. Na základe toho bude váš dopyt odoslaný miestnym stavebným a renovačným spoločnostiam a záujemcovia oň predložia návrh. Spravidla dostanete najmenej 3-4 ponuky.
