Geodézia je vedný odbor, ktorého cieľom sú všetky merania pozemkov, mapy stavebných pozemkov, situačná mapa, katastrálna mapa alebo aktuálna situačná a výšková mapa nehnuteľnosti. Nie je tomu inak ani pri hlavnej zápletke deja. Aké je jeho použitie, označenie a cena? O tom všetkom v nižšie uvedenom článku.
Ak plánujete stavbu domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Mapa hlavného pozemku - popis a značenie
Definícia a obsah základnej mapy
V sekcii geodézia je základná mapa pozemku jednou zo základných máp stavebných pozemkov. Podľa zákona o geodetickom a kartografickom práve definícia základnej mapy popisuje informácie a prvky, ktoré by na nej mali byť zahrnuté. Inými slovami, ide o rozsiahlu kartografickú štúdiu obsahujúcu aktuálne informácie o priestorovom rozložení všeobecných geografických objektov a prvkov pozemkových a stavebných záznamov, ako aj o sieti inžinierskych sietí: nadzemná, nadzemná a pod zemou.
Podľa svojej definície by základná mapa mala obsahovať informácie o niekoľkých dôležitých aspektoch. Je potrebné zabezpečiť evidenciu pozemkov a budov, konfiguráciu pozemkov a pozemkové úpravy vrátane rozmiestnenia ulíc, stromov a budov verejných služieb. Spravidla má ilustračný charakter.
Základná mapa ukazuje súčasný stav pozemkov, ale nie je pravidelne aktualizovaná, preto ju nemožno použiť na navrhovanie budov, ktoré počas výstavby vyžadujú špeciálne povolenia. Výnimkou je obnova objektov, ktorú je možné vykonať iba pomocou základnej mapy. Príslušný úrad pri vydávaní základnej mapy k nemu pridá anotáciu, ktorá zakazuje jeho použitie na návrhové účely.
Úprava mierky hlavného pozemku pozemkovej mapy
Mierka základnej mapy závisí od urbanizácie oblasti. Čím sú budovy hustejšie, tým väčšia je mierka základnej mapy. Existujú aj výnimky z týchto pravidiel. V prípade dosť vysokej hustoty objektov a podzemnej infraštruktúry sa používa základná mierka mapy dokonca 1: 250. Príkladom môžu byť oblasti, kde je metro.
Preto, aby bola základná mapa pozemku transparentná, mala by byť prispôsobená konkrétnemu prípadu. Mapy stavebných pozemkov vrátane situačnej mapy, katastrálnej mapy alebo základnej mapy nájdete v geodetickom a kartografickom dokumentačnom stredisku zodpovedajúcom umiestneniu pozemku. Situačná a výšková mapa nehnuteľností použitá na návrhové účely obsahuje prvky základnej mapy. Z tohto dôvodu je veľmi dôležité, aby zodpovedajúca mierka umožňovala správne odčítanie terénu. Tiež skontrolujte tento článok o mapách zememeračstva.
Odporúčané kachle pre váš domov - pozrite sa na akcie / h3>
|
Mierka základnej mapy |
Urbanizácia oblasti |
|
1:500 - 1:1000 |
vysoká |
|
1:1000 - 1:2000 |
stredné |
|
1:5000 |
nízka |
Aplikácia základnej mapy a jej cena
Základná mapa zápletky - praktické rady
Aby bolo možné použiť základnú mapu na prípravu mapy na návrhové účely, musí byť zodpovedajúcim spôsobom aktualizovaná. Túto činnosť môže vykonávať iba autorizovaný geodet. Jeho úlohou je skombinovať obsah základnej mapy s aktuálnou situáciou oblasti a jej vývojom. Okrem toho by mala byť oblasť aktualizovaná až do 30 metrov od hranice pozemku. Poplatok za aktualizáciu základnej mapy upravuje cenník geodeta v danej spoločnosti.
Základná mapa je v istom zmysle podkladom pre ďalšie geodetické mapy. Autorizovaný geodet na jeho základe môže vytvoriť akúkoľvek inú mapu. Najčastejšie sa transformuje do máp na účely návrhu, vrátane v situačnej a výškovej mape nehnuteľnosti. V cenníku geodetov sú často vysoké ceny, bez ich pomoci je však ťažké požiadať o stavebné povolenie. Aktualizácia situačnej mapy zohľadňuje všetky súčasné prvky pozemkových úprav a je možné získať informácie o možnosti vybudovania plánovanej investície.
Základnú mapu je možné okrem transformácie na mapu na účely návrhu podľa cenníka geodetov použiť aj na iné účely. Táto mapa môže byť okrem iného nápomocná pri všetkých oceneniach spojených s predajom pozemku alebo rozdelením nehnuteľnosti. Možno ho použiť aj na vydanie vývojových podmienok alebo ako celkový pohľad na terén pozemku a ďalšie susedné pozemky. Geodézia má veľmi široké pole pôsobnosti, takže nikdy neviete, v akej situácii bude potrebné využiť pomoc geodeta.
Náklady a čakacia doba na základnú mapu
Na získanie kmeňovej mapy by mal investor osobne navštíviť príslušnú inštitúciu príslušnú pre umiestnenie pozemku. Ak je pre dané územie nedostupný alebo nie je k dispozícii, je možné ho nahradiť katastrálnou mapou. Základná mapa pozemku je k dispozícii takmer okamžite v deň príchodu do kancelárie. Všetko, čo musíte urobiť, je odoslať príslušnú žiadosť. Náklady, ktoré musí investor vziať do úvahy, sú približne 30-50 PLN za formát A4.
Ak je však na výrobu mapy na účely návrhu potrebná základná mapa, zvyčajne ju zozbiera geodet a ten potom na žiadosť investora pripraví ďalšiu mapu. V takom prípade je čakacia doba na konečný výsledok práce až 6 týždňov a viac. Všetko závisí od daného poradia, presnejšie od rozsahu mapy a pozemkových úprav. Cena je tiež oveľa vyššia ako pri výbere iba základnej podkladovej mapy.
|
Typ geodetickej mapy |
Čas čakania |
Náklady na exekúciu |
|
základná mapa |
hneď |
30-50 PLN za formát A4 |
|
mapa na účely návrhu |
4-6 týždňov |
300-1 000 PLN (alebo viac) |
