Pri plánovaní stavebnej investície musíme vziať do úvahy povinnosť splniť mnoho rôznych formalít. Iste, neskončia len pri získaní stavebného povolenia. Dôležité je tiež správne oplotenie a zabezpečenie staveniska pred nepovolanými osobami. Za týmto účelom by sme sa mali rozhodnúť investíciu oplotiť.
Ak plánujete stavbu domu, využite službu Hľadanie dodávateľa, ktorá je k dispozícii na webovej stránke Stavebné kalkulačky. Po vyplnení krátkeho formulára získate prístup k najlepším ponukám.
Stavebné dočasné ploty a stavebný zákon
Dočasné stavebné ploty z právnej stránky
Existujú určité právne predpisy, ktoré upravujú technické parametre pri dočasnom oplotení stavby, ako aj povinnosť mať ho na stavbe. Dokument, ktorý upravuje vyššie uvedenú problematiku, je Nariadenie ministra infraštruktúry zo 6. februára 2003 o BOZP pri stavebných prácach:
Kapitola 3 Vývoj staveniska
Ods. 8. Vývoj staveniska sa vykonáva pred začatím stavebných prác, najmenej v rozsahu:
1) oplotenie areálu a označenie nebezpečných zón;
(… )
Ods. 9.1. Stavenisko alebo pracovný priestor by mali byť oplotené alebo iným spôsobom zabrániť vstupu nepovolaných osôb.
2. Ak nie je možné oplotenie staveniska alebo prác, hranice areálu by mali byť označené výstražnými tabuľami a v prípade potreby by mal byť zabezpečený neustály dohľad.
Ods. 10. Oplotenie staveniska je vyrobené tak, aby pre ľudí nepredstavovalo hrozbu. Výška plotu by mala byť najmenej 1,5 m.
(… )
Ods. 15.1. Komunikačné trasy pre vozíky a fúriky, umiestnené nad úrovňou zeme nad 1 m, sú zaistené balustrádou.
2. Zábradlie uvedené v ods. 1, pozostáva z obrubníkovej dosky s výškou 0,15 m a ochranného zábradlia vo výške 1,1 m. Voľný priestor medzi obrubníkovou doskou a zábradlím sa má vyplniť spôsobom, ktorý chráni pracovníkov pred pádom z výšky.
(… )
Pozrite si aktuálne akcie na internete
Ods. 21. 1. Nebezpečná zóna, v ktorej hrozí riziko pádu predmetov z výšky, je oddelená balustrádami uvedenými v ods. 15. odsek 2.
2. Nebezpečná zóna uvedená v odseku 1 vo svojom najmenšom lineárnom rozmere, meraná od roviny stavebného objektu, nesmie byť menšia ako 1/10 výšky, z ktorej môžu predmety padať, ale najmenej 6 m.
3. V kompaktnej mestskej zástavbe je zabezpečená zóna uvedená v ods. 1, možno obmedziť za predpokladu, že sa na zabránenie padajúcim predmetom použijú iné technické alebo organizačné riešenia.
Sú dočasné stavebné ploty povinné? Z uvedeného predpisu nevyplýva, že by malo byť stavenisko oplotené. Je vhodné informovať, že investor musí dbať na to, aby sa na stavenisko nedostali nepovolané osoby. Preto možno usúdiť, že by mal byť použitý dočasný plot alebo že by mal byť zabezpečený 24-hodinový strážca strážiaci stavenisko. Pozrite sa aj na tipy, ako dobre zabezpečiť stavenisko.
Dočasné ploty - druhy
Existujú rôzne typy dočasných plotov, ktoré vynikajú predovšetkým svojim prevedením. Ich konštrukcia navyše vo veľkej miere závisí od zamýšľaného použitia a typu ochrany na stavenisku. Pri súkromných staveniskách však nie je potrebné používať také zložité stavby. Dočasné stavebné ploty možno rozdeliť na:
- Prelamované stavebné oplotenie - prelamované oplotenie sa veľmi často používa ako dočasné stavebné oplotenie. Ich konštrukcia pozostáva z pozinkovaných polí, ktoré efektívne oddeľujú stavenisko. Vyznačujú sa jednoduchou montážou a demontážou, preto sú tiež považované za praktické prenosné ploty.
- Plné stavebné ploty - inak známe ako uzavreté ploty. Na súkromných stavbách sa zriedka používajú ako dočasné ploty. Používajú sa skôr na ohradenie komerčných investícií. Ich štruktúra pozostáva z oceľového rámu, vo vnútri ktorého je uložený trapézový plech s nízkym záhybom. Plné stavebné ploty sa osvedčujú nielen ako účinná ochrana pred neoprávnenými osobami, ale aj pred kontamináciou.
Za zmienku stojí aj príslušenstvo, ktoré uľahčuje a dokonca umožňuje inštaláciu dočasných plotov. Tie obsahujú:
- Spojovacia svorka - to sú pozinkované konektory, vďaka ktorým sú jednotlivé moduly stavebných plotov navzájom prepojené.
- Betónová noha - je prvok používaný na stabilizáciu stavebných plotov. Vďaka tomu sa nekývajú pri každom nárazovom vetre. Najčastejšie sú vyrobené z betónu triedy C-40. Takýmto spôsobom prejavujú ešte väčšiu odolnosť voči poveternostným podmienkam.
Dočasné ploty - nákup alebo prenájom?
Stavebné ploty - nákup
Stojí za to si to zapamätať zabezpečenie a rozvoj staveniska je to v záujme investora. Uvažujete o kúpe dočasných plotov? Pri zvažovaní tejto možnosti je potrebné vziať do úvahy niekoľko dôležitých bodov. Presne uveďte, akú oblasť chcete oplotiť. Vďaka tomu presne zistíte, koľko kusov konkrétneho plotu budete potrebovať. Bude to malé množstvo na úrovni niekoľkých desiatok, alebo ich budete potrebovať niekoľko stoviek?
Pozrite si aktuálne akcie na internete
Ďalším bodom, ktorý je potrebné zvážiť, je, ako dlho ich budete používať. Ak je to obdobie od niekoľkých mesiacov do zhruba roka, potom môže byť výhodnejšie prenajať si dočasné ploty. V dlhodobom horizonte však cena prenájmu pravdepodobne výrazne presiahne náklady na nákup stavebných plotov. V tomto prípade vám cena stavebných plotov príde vhod, ako z hľadiska nákupu, tak aj z hľadiska prenájmu.
Ešte jedna, mimoriadne dôležitá vec, ktorej by sme mali venovať pozornosť, je rozpočet, ktorý máme. Môže sa ukázať, že cena prenajatých stavebných plotov bude pre nás priaznivejšia, pretože malú čiastku budeme môcť regulovať mesačne alebo na dlhšie obdobie. Pri kúpe stavebných plotov však musíme počítať s jednorazovými, veľmi vysokými výdavkami. Priemerný súkromný investor má oveľa viac ďalších výdavkov, čo robí jeho rozpočet veľmi obmedzeným.
Prenájom dočasného oplotenia
Prenájom dočasných plotov je veľmi pohodlné a veľmi obľúbené riešenie. V prvom rade môžeme spomenúť nedostatok potreby nákupu stavebných plotov, ktoré budú po období výstavby zbytočné. Samozrejme, môžu byť predané ďalej, ale bude to často veľmi problematické a časovo náročné.
Prenajaté ploty staveniská sú nákladovo efektívnejšie, ak doba nájmu nie je neurčitá. Potom bude skutočne možné hovoriť o preplatení služby. Ďalšou výhodou tohto riešenia je, že prenajaté stavebné ploty dovážajú a inštalujú odborníci. Vďaka tomu nemusíme riešiť také činnosti, ktoré by sme mali pri kúpe plotov na mysli.
Dočasné ploty - cenník
Prenájom dočasného oplotenia - ceny
Nasleduje prehľad niektorých príkladov cien stanovených požičovňami stavebného oplotenia:
- Prelamované ploty s rozmermi 3454x2045 mm - 0,16 PLN / deň za položku
- Plne pohyblivé stavebné oplotenie vyrobené z žiarovo pozinkovanej ocele - od 0,30 PLN / deň za kus
- Bezpečnostné zábrany vyrobené z žiarovo pozinkovanej ocele, rozmery 1200x1200 mm - od 0,30 PLN / deň za položku
- Prenosné ploty, montážny servis - od 3 PLN / m
- Prelamované ploty - od 0,25 PLN netto / deň / bežný meter (záloha: 20 PLN)
- Kompletné stavebné ploty - od 0,40 PLN netto / deň / bežný meter (záloha 30 PLN)
- Debniaca preglejka s rozmermi 0,5 x 2 m - 0,60 PLN / m2
- Trojvrstvové preglejkové dosky, rozmery 50x300 cm -25 PLN netto / deň (záloha 400 PLN)
- Prenosné prelamované ploty, rozmery 3,5 x 2 m, sada obsahuje konektory a podstavce - 21,52 PLN / mesiac / kus
Každá cena stavebného plotu prenajatého jednotlivými spoločnosťami je samozrejme orientačná. Cenník sa líši v závislosti od regiónu, počtu prenajatých plotov, ako aj dĺžky prenájmu. Obvykle existuje tendencia, že čím viac plotov a čím dlhšia je doba prenájmu, tým bude konečná cena za službu priaznivejšia.
Dočasné stavebné ploty - príklad cenníka
Nasleduje niekoľko príkladov nákupných cien stavebných plotov:
- Prenosné plné oplotenie z trapézového plechu T-18, vyrobené z žiarovo pozinkovanej ocele, rozmery 2x2,355 m-220 PLN / ks.
- Stavebné ploty, prelamovaný panel, rozmery 2x3,5 m - 30 PLN / položka
- Pohyblivé prelamované ploty, rozmery 3,5 x 2 m - 103,32 PLN
- Stavebné ploty, prelamovaný panel, rozmery 1,2 x 3,5 m - 95,25 PLN / položka
- Pozinkovaná spojovacia svorka na dočasné ploty - 7,26 PLN / ks.
- Betónová pätka z betónu triedy C -40, 72x23x10 cm - 15,30 PLN / ks.
- Strecha na rúrku na kovové stĺpiky, priemer 42 mm - 1,49 PLN / ks.
- Remus Chytrý úplný dočasný plot - 118 PLN / lineárny meter
- Plne stavebný plot, lichobežníkový T -18 s horizontálnym záhybom, pozinkovaný - 232 PLN / kus
Dočasné ploty - zhrnutie
Cena stavebných plotovtak z hľadiska nákupu, ako aj prenájmu nie je jasným ukazovateľom. Všetko pri predaji plotov závisí od požičovne alebo výrobcu.
Ak napríklad potrebujeme 100 kusov prelamovaného oplotenia, kúpna cena sa môže pohybovať od približne 2 900 PLN do 10 500 PLN za súpravu. Pri prenájme však za súpravu zaplatíme od 16 PLN denne. Aby sme mohli vypočítať ziskovosť transakcie, môžeme dospieť k záveru, že:
- Asi po 182 dňoch prenájmu prelamovaného plotu by nám boli vrátené náklady na nákup najlacnejšieho produktu
- Asi po 656 dňoch prenájmu prelamovaného plotu vám budú vrátené náklady na nákup najdrahšieho plotu
Pred začatím stavebnej investície by mal byť povinný výpočet, ktorá forma získania dočasného plotu bude pre nás výnosnejšia. Konečné rozhodnutie samozrejme zostane na samotnom investorovi. Pretože sa môže ukázať, že nákup dosť drahých dočasných plotov pre neho nebude problém.
Existuje tiež otázka výberu správneho typu plotu. Pri stavbe v mestských oblastiach je lepšie rozhodnúť sa pre plné ploty. Ak však máte stavenisko na okraji mesta alebo na vidieku, stačí vám dočasný prelamovaný plot. Mali by ste však analyzovať všetky výhody a nevýhody každého riešenia, aby ste sa rozhodli správne.
