Všetky stavebné pozemky by mali mať vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku. Bez infraštruktúry stavebného pozemku môžeme začať stavebné práce, ale zo zrejmých dôvodov budú v určitej fáze nevyhnutné. Bez elektriny alebo vody je ťažké vykonávať pokročilejšie práce, iba likvidáciu odpadových vôd je možné nahradiť betónovými alebo ekologickými septikmi. Preto stojí za to vedieť, koľko stojí prípojka odpadových vôd, elektrické pripojenie a pripojenie na vodovod. Ďalej definujeme pripojenie, predstavíme približné ceny inžinierskych sietí a charakterizujeme etapy výstavby vodovodných a elektrických prípojok.
Staviate dom? Zistite, aké budú investičné náklady. Použite kalkulačku nákladov na výstavbu a získajte ponuky osvedčených spoločností v rámci Hľadania servisu dodávateľa.
Pred kúpou pozemku si overte, koľko stojí prípojka kanalizácie a elektriny!
Kúpa zdanlivo lacnejšieho, nezastavaného pozemku si bude vyžadovať prípojky, t. J. Pripojenie pozemku na vodovod a elektrickú sieť. Stojí za to zoznámiť sa s približnou cenou tohto projektu, pretože realizácia spojení môže výrazne zvýšiť investičné náklady. Najprv by ste mali ísť na mestský alebo obecný úrad. Nájdeme tam aktuálny zoznam médií dostupných v danej oblasti. Ak na pozemku ešte nie sú žiadne inžinierske siete, budeme musieť ísť na zariadenia miestnej správy siete. Na týchto miestach sa dozvieme o možnosti vytvárania spojení a ich približných nákladoch.
Najvýhodnejšie by bolo, keby náš pozemok už mal kanalizačné prípojky, vodovodné a elektrické prípojky. Infraštruktúra oblasti by nemala byť príliš veľkým problémom, keď sú inžinierske siete v bezprostrednej blízkosti. V takom prípade stačí, aby investor podpísal zmluvu s poskytovateľom služieb a zaplatil príslušný poplatok. V niektorých regiónoch našej krajiny bude mať na starosti aj koordináciu prác spojených s výstavbou spojov. Konečné náklady na celý projekt by však nemali byť príliš vysoké.
Investori, ktorých pozemok je ďaleko od rozvinutých oblastí, majú väčší problém. V tomto prípade budú investičné náklady oveľa vyššie a práca bude komplikovanejšia. Preto stojí za to vyhľadať si všetky informácie pred kúpou pozemku. Niekedy sa ukáže, že nákup zdanlivo lacného neozbrojeného pozemku bude v skutočnosti finančne nerentabilný.
Napájanie
Z hľadiska stavebného zákona je najdôležitejšie elektrické pripojenie. Pred pripojením sa obráťte na svojho miestneho dodávateľa. Ak je v danej oblasti viacero dodávateľov, bolo by dobré ich ponuky porovnať a overiť si, koľko stojí pripojenie elektriny a následná prevádzka. Po výbere najlepšej ponuky nám stačí predložiť žiadosť o podmienky pripojenia k elektrickej sieti. K žiadosti je potrebné priložiť prílohy:
- Doklad potvrdzujúci právo užívať pozemok na stavebné účely (notárska zápisnica, list vlastníctva).
- Výpis z pozemkovej knihy.
- Základná mapa ukazujúca vzdialenosť od pozemku k najbližšiemu elektrickému vedeniu.
- Ďalšie dokumenty požadované miestnymi zákonmi.
Podmienky pripojenia k sieti obdržíme maximálne po 2 týždňoch a jej platnosť je dva roky. Vyššie uvedený dokument sa stáva formálnym základom, na základe ktorého môžeme vybudovať mocenské spojenie. Investor musí zaplatiť príslušný poplatok za pripojenie. Dodávateľ energií sa zaväzuje vykonať prípojku a ukončiť ju spojovacou skrinkou ZK (nachádza sa na hranici pozemku investora). Investor musí nezávisle vykonať zostávajúcu elektrickú prípojku, ktorá je v medziach jeho pozemku. Pripojenie musí byť vytiahnuté k budove a ukončené vnútorným napájacím vedením.
Koľko stojí pripojenie na elektrinu?
Ako lacné je vytváranie spojení?Ak máte záujem dostávať ponuky od spoľahlivých spoločností poskytujúcich spojenie, vyplňte tento formulár. Na jeho základe dostanete ponuky na porovnanie cien.
Skontrolovať!Poplatky za elektrické pripojenie závisia od mnohých faktorov. Pri výpočte nákladov na pripojenie k elektrickej energii musíme vziať do úvahy tri dôležité faktory:
- dĺžka pripojenia
- prípojný výkon
- typ spojenia
Poplatok za pripojenie elektriny na pozemok je paušálny a jednorazový. Približné náklady na vytvorenie spojenia s dĺžkou nepresahujúcou 200 metrov sú:
- Káblové pripojenia (podzemné) - cena 140 až 180 PLN za kW výkonu.
- Nadzemné pripojenia - cena 100 až 130 PLN za kW výkonu.
Štandardný výkon pripojenia je 15 kW, inštalácia teda bude stáť 1 500 - 2 700 PLN. Konečné náklady na pripojenie odhadne dodávateľ elektriny (dodávateľ si môže stanoviť vlastné sadzby). Na pripojenia dlhšie ako 200 metrov sa vzťahujú dodatočné poplatky. Ich množstvo je 40 až 70 PLN / bežný meter. V niektorých prípadoch dodatočné poplatky spôsobia, že investičná cena bude niekoľkonásobne vyššia ako štandardná.
Poplatok za pripojenie obsahuje potrebný materiál, návrh spojenia, pripojovaciu skrinku, pripojovaciu skrinku a tiež geodetickú dokumentáciu. Dodávateľ elektriny je zvyčajne zodpovedný za dohľad nad prácami, ale stojí za to sa opýtať na všetky podrobnosti. V niektorých oblastiach našej krajiny je za dohľad zodpovedný investor.
Čakacia doba na elektrické pripojenie
Čakacia doba je dosť dôležitá otázka, ktorá ovplyvní možnosť podania žiadosti o stavebné povolenie alebo oznámenia stavebného zámeru. Ak sa má pripojenie uskutočniť iba na stavebné účely, čakacia doba bude od 1 do 2 mesiacov. Na trvalé spojenie si musíte počkať zhruba šesť mesiacov. V niektorých prípadoch sa dokonca stane, že čakacia doba na cieľové pripojenie je kratšia ako rok.
Pripojenie na vodovod
Kanalizáciu aj vodovod sú spravidla vo vlastníctve obce. Tieto pripojenia sa vykonajú za podmienok stanovených dodávateľom inžinierskych sietí. Závod spravujúci sieť pokrýva náklady súvisiace s jej rozšírením, ale náklady na výstavbu pripojenia nesie investor.
Prvým krokom, ktorý musíme urobiť, je získať podmienky pre výstavbu vodovodnej a kanalizačnej prípojky. K žiadosti je potrebné priložiť:
- Doklad potvrdzujúci právo užívať pozemok na stavebné účely (notárska zápisnica, list vlastníctva).
- Dve kópie mapy na návrhové účely (s vyznačenými vodnými prípojkami).
- Informácie o špecifickosti pripojení (približná spotreba vody, počet obyvateľov, počet miest zberu vody atď.).
- Dokumentácia uvedená v samostatných predpisoch.
Vodárenská a kanalizačná spoločnosť vydáva rozhodnutie o podmienkach pripojenia vodovodnej a kanalizačnej siete. Investor však bude zodpovedný za technický návrh pripojenia. Dokument musí byť predložený poskytovateľovi pomôcok. Musí to byť schválené vodárenskou a kanalizačnou spoločnosťou a tímom na zosúladenie dokumentácie k návrhu. Po schválení projektu máme tri roky na dokončenie prepojení.
Vodovodné a kanalizačné prípojky nevyžadujú stavebné povolenie. Pred začatím prác by mal byť mestským úradom (mestskému alebo obecnému úradu) nahlásený iba zámer stavby. Ak do 30 dní nedostaneme žiadny list, znamená to, že úrad dal tichý súhlas a môžeme začať s výstavbou.
Práce na vodnom a kanalizačnom systéme je možné rozdeliť do dvoch etáp
- Realizácia pripojenia zo siete na kanalizačnú vpusť umiestnenú na našom pozemku. V tejto fáze inštalujeme aj vodomer a budujeme prípadnú revíznu jamu.
- Realizácia pripojenia z kanalizačnej komory do domu.
Práce rozdeľujeme na dve etapy, keď je kanalizačný systém vykonávaný pre viacerých príjemcov a ešte nezačíname s výstavbou. Dodatočná kanalizačná komora nám umožní dokončiť pripojenie neskôr, ale prinesie ďalšie investičné náklady. Výstavba druhej etapy v neskoršom termíne zahŕňa potrebu opakovania mnohých formalít. Preto sa odporúča, aby sa okamžite vykonali prípojky odpadových vôd a vody.
Kto bude vlastníkom vodovodných a kanalizačných prípojok?
Stojí za to pripomenúť, že kanalizačný a vodovodný systém nepatrí investorovi. Po dokončení vodovodnej prípojky ju musí investor odovzdať dodávateľovi inžinierskych sietí. Pravidlá akceptovania pripojenia sú uvedené v zmluve a nemali by zahŕňať žiadne poplatky. Za stav a prevádzku prípojky (od hlavného ventilu umiestneného za vodomerom) bude odteraz zodpovedná vodná a čistička odpadových vôd.
Kanalizačný systém môže byť vo vlastníctve investora alebo ho môže prevziať vodáreň a čistička odpadových vôd. V prvom prípade poskytovateľ služieb podpíše zmluvu o pripojení s investorom. Podmienka zmluvy je individuálnou záležitosťou, dohodnutou medzi investorom a závodom. Je potrebné pripomenúť, že čističku odpadových vôd bude udržiavať závod a bude znášať všetky náklady spojené s jej prevádzkou a prípadnou obnovou.
Koľko stojí prípojka kanalizácie a vodovodu?
Náklady sa môžu líšiť v závislosti od regiónu našej krajiny a aktuálnych cien dodávateľov. Niekedy sa stretneme aj so situáciou, keď nám vodáreň navrhne projektanta a zhotoviteľov. Bude to trochu drahšie riešenie, ale stojí za to s ním súhlasiť. Vďaka tomu sa môžeme vyhnúť mnohým problémom spojeným s návrhom a prijatím spojenia. Kanalizácia a vodné pripojenie vyžadujú mnoho nákladných formalít, ktoré spotrebujú väčšinu nákladov. Oni budú:
- Vydanie podmienok na vykonanie vodovodného a kanalizačného pripojenia - 100 až 150 PLN
- Návrh vodovodnej alebo kanalizačnej prípojky - 1 200 až 2 500 PLN
- Schválenie projektu (tím pre usporiadanie dokumentácie návrhu) - 30 až 60 PLN
- Dohoda o projekte (vodárenská a kanalizačná spoločnosť) - 100 až 150 PLN
- Projekt zmien v cestnej premávke a obsadení jazdného pruhu - 500 až 900 PLN
- Geodetické poplatky (mapovanie, vyznačenie trasy spojov) - 800 až 1 200 PLN
- Geodetický inventárny inventár - 300 až 600 PLN
- Konečné schválenie vodovodnej prípojky - 100 PLN
- Poplatok za pripojenie - 1 100 PLN až 2 000 PLN
K formálnym nákladom je potrebné pripočítať aj náklady na stavbu. Orientačná cena je
- Inštalácia kanalizácie - náklady od 60 do 180 PLN / m
- Inštalácia vodovodu - cena 60 až 100 PLN / m
Vidíme teda, že kanalizácia a voda budú dosť vysoké náklady, ktoré budú zahŕňať množstvo formalít. Vo väčšine prípadov budú hlavným výdavkom formálne poplatky. Podiel sa mení iba v prípade oblastí nachádzajúcich sa ďalej od vodného a kanalizačného systému. Je však potrebné pripomenúť, že poplatky súvisiace s formalitami môžu byť obmedzené. V tejto fáze dosiahneme úspory tým, že vytvoríme prepojenia spolu s vlastníkmi susedných pozemkov.
Stojí za to pripomenúť, že stavebné spoločnosti pre každú fázu stavby domu je možné nájsť vďaka našej službe Hľadanie dodávateľov. Po vyplnení formulára dostanete ponuky od miestnych spoločností - tú najatraktívnejšiu si budete môcť vybrať sami.
Cenníky služieb súvisiace s týmto článkom
- Cenník položenia napájacích káblov 2022 vo viac ako 150 mestách v Poľskučítaj viac
- Cenník inštalácie káblového konektora zk 2022 vo viac ako 150 mestách v Poľskučítaj viac
